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#住建部：推进县城绿色低碳建设 县城新建住宅以6层为主#
6月8日，住房和城乡建设部等15部门发布关于加强县城绿色低碳建设的意见。文件显示，深入贯彻落实党的十九届五中全会精神和“十四五”规划纲要部署要求，推进县城绿色低碳建设。
据悉，关于严格落实县城绿色低碳建设的有关要求，意见提到控制县城建设密度和强度。县城建设应疏密有度、错落有致、合理布局，既要防止盲目进行高密度高强度开发，又要防止摊大饼式无序蔓延。县城建成区人口密度应控制在每平方公里0.6万至1万人，县城建成区的建筑总面积与建设用地面积的比值应控制在0.6至0.8。
此外，限制县城民用建筑高度。县城民用建筑高度要与消防救援能力相匹配。县城新建住宅以6层为主，6层及以下住宅建筑面积占比应不低于70%。鼓励新建多层住宅安装电梯。县城新建住宅最高不超过18层。确需建设18层以上居住建筑的，应严格充分论证，并确保消防应急、市政配套设施等建设到位。加强50米以上公共建筑消防安全管理。建筑物的耐火等级、防火间距、平面设计等要符合消防技术标准强制性要求。
意见强调，营造人性化公共环境。严格控制县城广场规模，县城广场的集中硬地面积不应超过2公顷。鼓励在行政中心、商业区、文化设施、居住区等建设便于居民就近使用的公共空间。推行“窄马路、密路网、小街区”，打造县城宜人的空间尺度。控制县城道路宽度，县城内部道路红线宽度应不超过40米。合理确定建筑物与交通干线的防噪声距离，因地制宜采取防噪声措施。
意见还指出，推行以街区为单元的统筹建设方式。要合理确定县城居住区规模，加强市政基础设施和基本公共服务设施配套，因地制宜配置生活污水和垃圾处理等设施。探索以街区为单元统筹建设公共服务、商业服务、文化体育等设施，加强社区绿化、体育公园、健身步道、公共活动空间场所建设，打造尺度适宜、配套完善、邻里和谐的生活街区。
意见也提到包括大力发展绿色建筑和建筑节能、建设绿色节约型基础设施、加强县城历史文化保护传承、建设绿色低碳交通系统等内容。
点评：稳抓“碳中和”。
#广州发布新住房公积金个人购房贷款实施办法#
6月8日，广州发布新的《广州住房公积金个人购房贷款实施办法》。
据了解，新《实施办法》与旧《实施办法》的主要区别包括，新《实施办法》规定，为支持人才引进，在符合广州市人才购房政策前提下，增加持人才绿卡副证或区人才绿卡的缴存职工申请住房公积金贷款的，享有本市户籍缴存职工待遇。
增加对转业军人优先提供住房公积金贷款的规定，增加不予贷款情形，防范贷款风险。包括：房屋用途为别墅、房屋为独立成栋住宅、仅购买住房部分产权份额（共有产权住房除外）。
同时，二手房贷款最长期限参照其他公积金中心和商业银行规定，由20年调整至30年，楼龄加贷款年限由不超过40年调整至50年。
点评：适度放宽。
#江西南昌加强供地调控 严格限制关联公司参加同一宗住宅用地竞买#6月8日，南昌发布《关于进一步加强住宅用地供应调控工作的通知》。据了解，《通知》在房企拍地方面提出，要严格限制关联公司参加同一宗住宅用地竞买。“限房价、限地价”地块的竞买人应满足土地出让公告中明确的竞买要求，并在报名时书面承诺其关联公司不参加同一宗地竞买。土地一次性报价结束后，将竞买人名单对外公布并接受监督，如有关联公司同时参加一宗地竞买情况被举报或投诉，经南昌市市场监管局查实后，则依法依规严肃处理。#远洋资本成功发行8亿元2+1年创新创业公司债 利率5.3%#6月9月，远洋资本有限公司宣布，2021年公开发行创新创业公司债券（第一期）成功发行。获悉，本期发行规模8亿元，发行期限2+1年，票面利率5.3%，主体评级为AA+，债项评级为AA+，牵头主承销商/簿记管理人为中金公司。近期，远洋资本最大的举动便是收购了红星美凯龙旗下物流公司。#阳光城为南通子公司10亿融资按51%股权比例提供担保#6月9日，阳光城发布关于为子公司南通光卓房地产提供担保的公告。据悉，阳光城持有51%权益的控股子公司南通光卓房地产开发有限公司接受上海银行股份有限公司南通分行提供的10亿元融资，期限不超过36个月。#招商蛇口前5月签约销售金额1326.5亿 近期拿地260.5亿#6月9日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布2021年5月销售及近期购得土地使用权情况简报。据了解，2021年5月，招商蛇口实现签约销售面积133.56万平方米，同比增加31.73%；实现签约销售金额309.65亿元，同比增加38.01%。2021年1-5月，招商蛇口累计实现签约销售面积579.56万平方米，同比增加72.60%；累计实现签约销售金额1326.45亿元，同比增加69.75%。#保利8.09亿拿下洛阳伊滨区商住地 旭辉1.61亿元再落一子#6月9月，河南省洛阳市出让9宗地块，约468.77亩，起拍总金额约37亿元。其中，LYTD-2021-42地块，由河南保利发展有限公司以80933万元拿下，约合739.2万元/亩，楼面价约4264.5元/平方米，溢价率约5.6%，打破伊滨单亩成交均价记录。LYTD-2021-43地块，河南昌卓房地产开发有限公司（旭辉）以底价竞得，成交价16063万元，约合735万元/亩，楼面价3151元/平方米。#华润31.59亿竞得珠海高新区地块 需配备商业银行总部#6月9日，华润以31.59亿元竞得珠海高新区地块，楼面价8776元/平。该地块位于高新区科创北围金业南路北、新湾五路西侧，总用地面积为146009.86平，总计容积率建筑面积≤359618.16平。用途为二类居住、商业、商务、旅馆业、公园绿地、文化设施、小学、城市道路等。#洛阳9宗地总成交价37.75亿 建业底价9.91亿竞得高新区商住地#6月9月，河南省洛阳市出让9宗地块，约468.77亩，起拍总金额约37亿元。最新消息显示，LYTD-2021-44地块由洛阳万福置业有限公司以16454万元拿下，约合1014万元/亩，楼面价约6084元/平方米。该地块位于老城区九都东路以南、金业路以东，为商住用地，土地出让面积16.227亩（10818.006平方米），起拍总价14295万元，约880.94万元/亩，起拍楼面价约5286元/平方米，1.0＜容积率≤2.5，绿化率≥35%，建筑密度≤20%。
