【每日昱言】北京部分限价房将转为共有产权房、哈尔滨新购商品房3年内不能销售

【政策：北京】

5月7日，北京市住建委就《关于加强限房价项目销售管理的通知》公开征求意见。规定：限房价项目可售住房销售限价与评估价比值高于85%的，由开发建设单位按限价规定自行销售；比值不高于85%的，由市保障房中心收购转化为共有产权住房。

点评：问题多多

【政策：石家庄】

近日，石家庄市人民政府网站发布《石家庄市人民政府关于加快推进主城区城市棚户区改造工作的意见》，力争2020年底前基本完成主城区现有城市棚户区改造，重点是国有土地上的C、D级危房改造。异地安置房主要采取异地集中建设方式、商品房配建。

点评：刺激需求

【政策：哈尔滨】

5月7日，哈尔滨市政府办公厅下发《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，规定在主城区6区，取消建设单位网签合同备案信息注销权限，凡新购买商品住房（不包括二手住房），自商品房网签合同签订之日起满3年方可上市交易。

点评：预料之中

【土地：温州】

5月8日，温州滨江地块网上竞价，由杭州浙远投资有限公司以上限价14.53亿元+竞配保障房面积3200平方米竞得，楼面价18333元/平方米，溢价率49.95%。出让要求竞得人装修标准平均造价大于或等于2500元/平方米。

点评：条件奇葩

【企业：碧桂园】

5月7日，碧桂园控股有限公司发布公告，今年前四月共实现合同销售金额约2575.2亿元，同比增长约26.14%；合同销售建筑面积约2739万平方米，同比增长约21.4%。4月单月合同销售额695.3亿元，是单月最好成绩；合同销售面积700万平方米。

点评：屡创新高

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