每日昱言 | 统计局：1-7月全国房地产开发投资增10.6%
统计局：1-7月全国房地产开发投资增10.6%，商品房销售额增6.2%
8月14日，国家统计局发布了2019年1至7月份全国房地产开发投资和销售情况。数据显示，2019年1至7月份，全国房地产开发投资72843亿元，同比增长10.6%，增速比1至6月份回落0.3%。其中，住宅投资53466亿元，增长15.1%，增速回落0.7%。
商品房销售和待售情况方面，1至7月份，商品房销售面积88783万平方米，同比下降1.3%，降幅比1至6月份收窄0.5%。其中，住宅销售面积下降0.4%，办公楼销售面积下降10.8%，商业营业用房销售面积下降13.1%。商品房销售额83162亿元，增长6.2%，增速加快0.6%。其中，住宅销售额增长9.2%，办公楼销售额下降13.3%，商业营业用房销售额下降10.9%。
点评：房地产依然是中国经济的压舱石。
应对汇率变化，多家房企提前赎回美元债
据经济参考报报道，近日，全球汇率市场波动加大，为了应对汇率变化而导致的资金成本上升，已有多家房企启动提前赎回美元债券。文章提到，在最近几个月美元汇率波动的背景下，多家房地产企业已提前赎回超过10亿美元融资。
在房地产市场放缓的背景下，房企近两年境外发债利率较高。据统计，今年1至7月内陆房地产企业发行的美元债合计达588亿美元，而发行利率普遍超过10%。
点评：出海找钱更难了。
【越秀地产中期营收同比升114%至约218亿 核心净利增63%】8月13日，越秀地产股份有限公司对外披露其中期业绩。期内，越秀地产实现营业收入约为人民币217.9亿元，同比上升114.4%；毛利率约为30.0%，同比上升4.2个百分点；权益持有人应占盈利约为人民币18.7亿元，同比上升42.4%；核心净利润约为人民币18.3亿元，同比上升63.2%。每股派息5.3港仙（相当于每股人民币0.047元），按港元计算同比增长26.2%，中期派息总额约占核心净利润的40%。
【正荣额外发行1.1亿美元2022年到期票据 年息9.15%】8月13日，正荣地产集团有限公司宣布，公司额外发行1.1亿美元2022年到期年息9.15%的优先票据，并与3月发行的2亿美元2022年到期年息9.15%的优先票据合并及构成单一类别。正荣表示，计划以额外票据发行所得款项净额再融资其现有债务。同时预期额外票据将分别获标准普尔评级服务公司及穆迪投资者服务公司评为B-及B2。
【华侨城拟出让与万科合资公司50%股权 资产总计56.5亿】8月13日据北京产权交易所消息显示，华侨城集团有限公司拟转让其持有的昆明万澜房地产开发有限公司50%股权，转让信息将于2019年8月14日预披露，预披露结束时间为9月10日。昆明万澜由昆明万滨房地产开发有限公司及云南云旅房地产开发有限公司各持有50%股权，其中，昆明万滨为万科企业股份有限公司旗下公司，而云南云旅则为华侨城集团有限公司旗下公司。
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