买房故事 | 每买一套房，都是成长

作为一个85后，我前后加起来已经买过3套房子，有套一天都没有住过。积攒下的买房经验和教训，让我更多去思考，买房到底是投资还是心理归属。

被访者 丨 Coco

写作者 丨 孙小乖

 01. 

我的初次“置业”的时间很早，2012年在北京读研究生期间，跟土著男朋友想买个房子组成小家庭。由于前一年北京房价很高，很多人惊叹五环外的房子都涨到了1万多，后来出台政策，外地人在北京购房需要连续缴纳五年社保或个税。我既没领证结婚也没找到工作，所以用他的名额买了房。房子在朝阳区，某品牌房企的一个盘，从摇号、选房到验房都是我去的，还交了从读本科起用兼职攒下来的20万首付，78平米，单价约24000元/平，总价不到190万。

可是两年后，我们分了手。

分手后房子面临着处理，按我的理解算共同投资，应该按照当下的房产对半分。男朋友不同意，说房子跟我没关系了，房产证上写的他名字，首付他父母也出了钱，要么给我当初首付的20万，要么我给他250万，那套房子归我。还在读书的我，没有足够的存款，关于法律知识也知之甚少，觉得应该好聚好散所以没有走法律程序来维权。

最终妥协，以拿回20万首付款为“第一套房”做了结。现在听说那个楼盘单价也有六万多了。

 02. 

第二套房买在老家长沙，2013年底，家附近盖了一个还不错的电梯盘，社区绿化很好，还是品牌物业。因为那会父亲腿脚不便利，换个电梯房正是我们家的刚性居住需求。于是拿着从第一套房子退回来的20万，还有不分日夜、做多份工作攒下的45万，我在2014年进行了第二次购房。

好友建议留下首次贷款的名额，新房写了我爸的名字。90平米的两室一厅，近7000元/平，全款支付。就这样我买了人生的“第二套房”，2015年交了房后，爸妈搬进了新家。

父母的住房问题是得到了解决，我在北京租房的逼仄日子，也需要找到一个出口。

万幸当初听了朋友的劝告，所以在北京买房属于无房无贷。

 03. 

2016年，我和现在的老公决定在北京买房。我们两个都是广告行业的，又是老乡，虽然工作压力大节奏快但赚的也成正比。

两人盘算了一下，能拿出100万的首付。但当时不想每个月还款压力太大，也没有什么经济学知识，只贷了97万，现在回头看确实应该用足杠杆，买一套更大的房子。

决定买房那会，我跟着中介看了好多一言难尽的房子，北京的二手房很多都年代久远，小区环境和房子情况都很一般。所以看到一套干净整洁，不需要再费力气大装修的二手房，我们就立刻出手了。房子在东四环，面积41平米的一室一厅，单价大约47000元/平。上家买了房装修以后是准备结婚用的，但后来出国工作了，所以房子装完没住，也没出租，我们算捡了个现成。

我们买完房子后没多久，北京房价就开始“起飞”了。身边一直观望着没有买房的朋友，手里的首付硬生生变成了二线城市的首付。

从读书到工作，在北京也呆了十几年了。工作已经过了最初奋斗的阶段，来到了平稳期。我们也开始放慢工作节奏，常回老家看看父母。一转眼，而立之年过了，结婚也三年了。我们为2019定下了小目标，在北京换一套更大的房子，迎接家庭新成员。

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