方兴改金茂，房价卖更高

丁祖昱评楼市，独家原创点评。今天方兴地产改名金茂控股是他的产品品牌被大家所接受认可的终极体现，继续做好金茂品牌也将成为原方兴地产、现金茂控股未来最核心的发展方向。

7月28日，方兴地产爆出新闻，准备改名为“中国金茂控股集团有限公司”。我想原因很简单，因为之前方兴地产的出品都被称之为“金茂系列”，酒店是金茂酒店，住宅项目有金茂府、金茂悦、金茂湾等。今天既然金茂产品品牌已经打遍全国，公司更名也属正常。

方兴更名有点为时过晚，原因其实很简单。因为当时方兴属于中化旗下，而且还和金茂合并过，那个时候起就可以叫金茂地产，我想应该是由于央企的血统、体系的缘由，“金茂”这个好名字那个时候就没有用。那么直到今天，金茂产品品牌叫响之后，把方兴地产再来重新改名。能够让产品品牌和公司品牌统一也是一件好事，至少未来拿地的时候，别人不用再像过去揣测方兴是哪家公司了，一看到金茂就知道金茂府来了。

之前房地产公司因为产品而改名的最有代表性的就是星河湾，原先星河湾有个很朴素的名字叫宏宇集团，业内几乎无人知晓，但星河湾产品品牌打出之后，业内和消费者无人不知，因此2008年宏宇集团改名星河湾地产，不过改名就感觉没有改过一样，因为大家都觉得这家公司本就应该叫星河湾地产。

另外一个改名的案例是中粮置地改名大悦城地产。要知道原来中粮旗下地产公司有两个，一个是中粮地产，在A股上市（000031），还有一个是中粮置地，在H股上市(HK 00207)，地产兄弟之间单从名字来看也分不出什么差异。之后中粮对两家上市公司主营业务进行调整，中粮置地收购中粮旗下一批优质的商业物业及6个大悦城综合体项目等，然后使用中粮的商业地产品牌“大悦城”作为公司的新名称，我觉得非常贴切，也是改名的好案例。当然，大悦城地产我还嫌“地产”两字稍有多余，大悦城其实是个更好的名称。

还有很多的地产公司在去年末今年初也形成了一股改名潮，这里有宜华地产、多伦股份、华业地产、运盛实业及中润投资，分别改名为宜华健康、匹凸匹、华业资本、运盛医疗与中润资源。最有意思是多伦股份改名为匹凸匹，但这些都不是因为产品知名的原因重新调整公司名称，而都是因为退出地产行业而换个名称。在一部分优秀房企做强做大，产品品牌誉满全国的时候，还有一批房企已经被地产行业所忘记，退出地产也是他们正确的选择。

不管怎么说，今天方兴地产改名金茂控股是他的产品品牌被大家所接受认可的终极体现，继续做好金茂品牌也将成为原方兴地产、现金茂控股未来最核心的发展方向。希望金茂府的房子越做越好，金茂控股的品牌也越做越好。

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