荣氏家族在上海的总部大楼，正在寻找优秀下家接手！

19世纪20年代初的中国,“三新财团”一定是个让人眼前一亮的词汇。作为荣氏兄弟数十年打造的茂新、福新、申新系统的统称,“三新财团”雄踞面粉、棉纱两界,分别占据全国面粉、棉纱产能的1/4和2/7。

1919年，荣宗敬在上海江西路58号（现江西中路421号）买下二亩八分地，1921年造起一座英国城堡式建筑,即茂、福、申总公司所在地“三新大厦”。作为荣氏“大本营”,这幢耗资35万元、占地2.8亩的办公大楼高三层,楼顶插公司旗帜,风光气派,在当时,恐怕只有“状元企业家”张謇在上海建造的南通大厦可与之比肩。

三新总公司实行总经理(荣宗敬)负责制，对茂新、福新、申新系统的采购、供应、销售、资金和人事进行统一管理。各厂经理每日中午到总公司开会，报告生产经营状况，领取指令，然后分头行动，通过电报、电话将指令传至上海、无锡、济南的工厂。从规模和做派上讲，颇具现代企业风范。荣宗敬发号施令，俨然企业“教父”，也曾难掩意气地说：“从衣食上讲，我拥有半个中国。

自1902年投身实业，荣氏从资本5万元的保兴面粉厂起步，到1922年，经历20年的时间，已发展为资本上千万，更是近20家面粉、棉纱工厂的产业巨头，为数十万员工提供工作岗位。

在国贫民弱的时代，三新总公司的出现不禁令人眼前一亮，其代表着民族工业的最高发展水平。荣氏兄弟更是被誉为国内实业界的“骑士”，他们的创业故事被日本人写入小学课本，就连一向低调的荣宗敬也认为自己的事业“几满半天下”。

1932年“一二八”淞沪抗战，荣家申新系统的7个工厂一度被迫全部停产，企业亏损日深。抗战全面爆发后，荣家的工厂在战火中惨遭焚毁，损失巨大。更要命的是日本人通过汉奸胁迫荣宗敬出任伪职。1938年1月4日深夜，荣宗敬从后门出走，乘上一位英国朋友的轿车疾驰黄浦江边，登上一艘加拿大轮船，悄悄驶往香港。在港期间，荣宗敬突患肺炎，国难家愁使他心情忧虑，寝食不安，病情一天天加重，不幸于2月9日在香港养和医院逝世，走完了他艰苦创业的一生。

江西中路421号三新大厦原荣氏家族三新公司总部大楼(1919年建)，欧式新古典主义风格的建筑。这幢楼正面朝南，缩在里面，很少有人光顾，但很漂亮！

上海市第五批优秀历史建筑名单

江西中路421号三新大厦的外形和新康大楼.美伦大楼.江西大楼都相像，都具有欧式新古典主义风格。

江西中路老洋房为四层砖混结构老洋房，另附有一机械式停车库。基本情况：

建筑面积	主楼：3972平方米 附属车库：242平方米
主楼楼层数	4层
电梯	客梯：1台 货梯：1台
建筑结构	砖混
房屋用途	办公

物业地理位置

江西中路421号位于上海市黄浦区江西中路近北京东路口，毗邻苏州河与外滩。自该物业步行至外滩（黄浦公园）仅600米，至苏州河仅150米左右，地位位置绝佳。

值得一提的是，2002年上海市正式启动了“外滩源”一期工程，包括“外滩源33”、“益丰・外滩源”、“洛克・外滩源”、半岛酒店、市政及环境景观配套五大项目，目前已基本建成。“外滩源”工程启动之后，北京路外滩一代逐渐聚集了大量高端商业与办公设施，势必大大提高江西中路421号的商业价值。

现在该物业正在出租中，租金每月100万人民币，物业管理费每月10万人民币，租期到2022年4月，该物业挂牌价格：5.5亿人民币。