湛江西城新区发展的优势和劣势是什么？

在湛江的中心城市规划中，西城新区作为城市空间向西优化发展的区域，是未来湛江市区生态建设的重点地区。西城新区距离湛江市区中心约8公里，位于主城区西侧，霞山区山以西，麻章的南面，湛江大道、疏港大道和海湾大桥西连接线贯穿该区域。该区以麻章区为主，包括赤坎霞山的西部少量地区，地理位置非常优越。

2011年3月，湛江市当时的领导着重提出了“西城新区”概念，并在2013年写进了政府工作报告，要求大手笔建设宜居、宜商、宜学、宜游的西城新区，为湛江的崛起做贡献。

西城新区的五大定位：一是湛江未来的交通枢纽，二是湛江重要的商贸物流基地，三是湛江未来的教育基地，四是湛江未来的生态旅游基地，五是湛江市区拓展的新基地。

西城新区主要的区域属麻章区。麻章区拥有悠久的历史。早在隋朝的时候，该区就已经成为雷州半岛的一个交通商贸中心。唐朝天宝年间，这里的商人和旅客很多，到处都是船和车马。麻章区的旧县，在宋朝时，更是成为了雷州半岛政治、经济、文化的重要中心。

麻章区这个名字其实是1994年才出现的，它的前身叫做“郊区”。郊区最初成立于1951年，所辖范围不断变化，最大时包括现在的麻章区、开发区（霞赤之间、东海岛、硇洲岛）、坡头区、霞山区、赤坎区等区域。后来郊区在1994年撤销，将麻章镇、太平镇、湖光镇组成了麻章区。

麻章区旧风貌

其实从“郊区”这个名字我们就可以看出，麻章区一直是湛江市区的备用拓展部分。特别是赤坎区是湛江最早的商贸老埠，人多地少，早已经不能够满足城市的发展。而在工业方面，麻章工业园区也成为湛江中心城区的外迁区域。

更为重要的是，随着城镇化的推进，湛江市区房地产开发空间受限（尤其是赤坎），而麻章区的房地产却正在起步，并且公共资源的配置也越来越好。借“三旧”改造的东风，各大房地产项目。如雨后春笋般不断冒出。碧桂园、华润置地、金地集团、华侨城集团、恒兴集团等“大腕”已入驻麻章区。

麻章区因为良好的生活教育配套和发展前景，也成为湛江县市农村居民迁居到城市的首选之地。有很多农村人离开老家，来到麻章区买房，就是为了解决小孩的入学问题。麻章区是湛江市农村城镇化和农转非人口的重要基地。

位于麻章区金康西路的碧桂园城邦花园，周围生活教育配套逐渐完善

麻章是湛江西城新区最主要的组成部分。虽然湛江西城新区拥有美好的发展前景，但任何事物都不可能是完美的，网友们对西城新区的发展看法不一，有充满信心的，也有对环境污染和开发进度表示担忧的——

“西城新区分为四个发展点，第一个是西站一带，第二个是商贸物流城至南方海谷一带，第三个是湖光岩至海洋大学一带，第四个是职教基地。”

“蓝图画得不错。”

“画了个高铁物流城大饼，结果…还是继续画饼中…！”

“说说而已！大家再等等吧！”

“有发展前景，但不知猴年马月。”

“没希望，越西越没人去。”

“别再乱搞什么新区了，把旧的四区搞好才是道理”

麻章工业园区

“海东新区龟速发展！西城新区画饼充饥。”

“没有实体经济工业支撑很难发展。”

“吹了好几年，真正的西城新区毛都没吹动。”

“除了搬几个学校建几个楼盘，没啥搞头。”

“西城区很有可能是吃灰区，东南风一吹，港口的矿灰、东海岛煤灰、乜灰都有了，要不宝钢和中科宿舍怎么会弃之而选海东新区呢？”

建设中的南方海谷海洋科技产业园

“希望抓好落实取信于民。”

“西城新区应该引进几家大型高科技企业或生产厂家，增加高端就业人员。”

“西城目前是空地，开发难度低，像麻章那种遍地自建房中间加几栋商品楼，感官差了点。”

“西城那边好揾食，和现有湛江市区连成一片，功能齐全，找工作都容易得多，海东没什么产业，纯属住宅区。”

事实上自2016年以后，湛江市对西城新区的概念提法已经较少了，但西城新区的建设却依然如火如荼的进行着，房价也一年比一年高。你是怎么看待麻章西城新区的前景呢？欢迎留言讨论。