交通牛！配套牛！产业牛！2021，马鞍岛要犇！
今天（1.29）上午，中山市委十四届十一次全会召开，会议正式提出“争取年内启动建设南沙至珠海（中山）城际项目”，加快中山科技大学建设；
|图源：中山发布
与此同时，1月28日翠亨新区“未来之门”地块答疑会，透露了将要建“广州地铁18号线站点”，而同一天发布的《中山市公共文化服务设施及文化产业发展规划（2018-2035）》中，新建的市级公共文化配套主要集中在翠亨新区，多达6项！
毫无疑问，2020年已经火出天际翠亨新区马鞍岛，在2021年同样会在配套、交通、教育、产业、地产等方面继续爆发。牛年，继续牛！
下面，跟随房频君的脚步，我们再来看一下岛上的最新动静！
01. 交通
据南方+报道，今天中山市委十四届全会定调，中山市将聚焦打造珠江口西岸综合交通枢纽，争取年内启动建设南沙至珠海（中山）城际项目，加快推进广州至珠海（澳门）高铁建设，推动深大城际西延线项目纳入下一期规划修编。
从中也可以看出，南沙至珠海（中山）城际无疑进展最快；就在前两天，广东省人大代表、广州地铁集团有限公司党委书记、董事长丁建隆透露，南延段工程争取今年年底开工，预计2024年或2025年通车（点此回顾）。
在1月28日翠亨新区“未来之门”地块答疑会中，会上透露了“未来之门”综合体地块将接驳广州地铁18号线，需要预留空间建设站点。
据了解，当天招商蛇口、远洋地产、保利、中海、恒大、富力、宝能、万科、时代、中铁建、华发等，近30家大型知名开发商到场参与答疑讨论。
该宗地块面积为66.73万㎡（折合约1000.9亩），包含了商业用地、城镇住宅用地、文化设施用地、教育用地、公园与绿地、道路用地等。
|仅供参考，以最终挂拍为准
其中最标志性的建筑将会是220-250米的“未来之门”双子塔建筑，东南边塔楼将引入4.5万㎡五星级酒店（开发商自持），同时需建10万㎡会展中心+联检大楼（代建或政府回购）。同时，还会在F36地块建设岭南商业街（开发商自持）、F51建设36班公办中小学等，可见该地块亮点非常多。
|未来之门效果图
日前，有政协委员提出，争取对在深中通道通行的深圳号牌七座以下小客车和中山号牌七座以下小客车实施免费通行。一旦成行，对于深圳中山融合发展来说无疑是一重大利好。（点此回顾）
02. 大型配套
在公共大型配套方面，马鞍岛更是集万千宠爱于一身！
就在1月28日，中山市文化广电旅游局发布了，《中山市公共文化服务设施及文化产业发展规划（2018-2035）》，其中新建的大型公共文化配套全部集中在岐江新城东区总部和翠亨新区马鞍岛，而马鞍岛占据了其中的2/3。
其中规划在2025年前马鞍岛新建的市级公共文化设施有中山市科学馆、中山市音乐厅（翠亨）、生态文化展示中心、翠亨新区文化广场，中远期（2026-2035年）还有海湾剧院（含剧场）和海洋艺术馆。
|中山市城市级公共文化服务设施规划分布图
就在1月9日，翠亨新区官网发布《中山市促进会展业发展的实施意见》稿，其中特别指出拟新建翠亨新区国际会展中心，要对标国际一流，将其打造为产业品牌展会、大型会议论坛、国际贸易合作、高端文体活动的重要平台。
时间方面则是力争到2023年，该新建的会展中心，或就是“未来之门”综合体当中的会展中心。
1月8日，中山翠亨新区发布了《关于在翠亨新区建设中山奥体博览中心的建议》的答复，奥体中心的具体位置已经曝光，其就在国家湿地公园西岸， 西依鸡头山，东邻大茅水道，背山面水。（点此回顾）
1月1日，翠湾文化艺术中心设计方案正式出炉，由国际大师隈研吾主创设计，以“网红打卡点”方式塑造城市形象和城市名片。（点此回顾）
该项目占地面积44793平方米，计容建筑面积为67189.5平方米，总投约6亿元，包含展厅（城市规划展、创意展览、艺术品鉴、文化交流）、演艺厅（歌舞、交响、主体音乐）、报告厅（主体讲座、学术交流、会议活动）、图书阅览（图书馆藏、档案馆藏）、文艺培训、商业配套服务等多种功能，为多馆合一的大型公共建筑。
除外，位于马鞍岛南部的榄菊大湾区博物馆效果图也早已经出炉！（点此回顾）
|榄菊·大湾区博物馆效果图
可见，翠亨新区基本都是湾区级或市级高阶大型公共项目。
03. 生活配套
除了市级高规格的大型公共配套，翠亨新区马鞍岛在教育、医疗、公园等接地气的与生活息息相关配套方面，也是大手笔谋划。
教育方面，翠亨新区马鞍岛更是密密麻麻规划了40所学校，根据规划，翠亨新区起步区内19个区域规划为中小学用地，其中，小学13所，中学8所，幼儿园18所，大学1所。
|马鞍岛学校规划
特别值得一提的是，在去年11月6日，中山科技大学选址正式落定，其就位于翠亨新区起步区，中开高速旁！资料显示，学校将投入百亿元招生10000人左右，拟在2025年建成新型研究型大学。（点此回顾）
在今天的中山市委十四届十一次全会，特别提到“加快中山科技大学、澳门科技大学（中山）高水平大学”。
|图源：中山发布
马鞍岛上先规划有7所医疗机构，含2所三甲医院、湾区国际医疗城、国际生物医约创新园、国际医院等。
| 图源：@flmoon2010
翠亨新区目前翠亨国家湿地公园、翠湖公园已经投入使用，未来还有中心湖湾公园、观海公园、滨海沙滩公园等，生态景观公园多达13个。
|马鞍岛公园规划
04. 产业
翠亨新区，未来是中山未来城市新中心，产业的引进更是重中之重，无论是“3+4”重大产业平台，还是两会新要求，翠亨新区的龙头位置都当仁不让!
按翠亨新区官方披露数字，截至目前，翠亨新区已落地143个项目，在建项目45个，已投产项目78个，拟动工项目20个。
根据规划，马鞍岛重点引进的是总部经济、科技金融、生物医药、人工智能与数字经济等高端产业项目。
|随手一拍的路牌都满是产业
比如，今年1月20日，华润燃气大湾区总部动工，这是翠亨新区首家央企总部落户的重点项目。该项目预计将于2023年底落成，力争5年内打造年产值达100亿，年纳税额超10亿的产业平台。
|图源：南方+
再比如，去年3月28日，翠亨新区与六大项目云签约，其中就包含金雅福项目、星光达项目、保利长大等项目。
12月2日，中山市重点项目集中动工仪式暨翠亨新区重大项目招商签约大会在翠亨新区湾区未来城举行。
总投资超275亿元的一批市重点项目集中动工，同时集中签约共20多个重大项目，涵盖大型综合体、博物馆、科技产业园等，总投资额超215亿元。
而且，在前不久，翠亨还出台最重磅的人才政策，住房补贴最高600万（点此回顾），产业+人才，让翠亨财气和人气得以最最快速度集聚。
05. 楼盘进展
在交通、产业、配套等各项全部都在中山“特优”，自然，岛上的住宅也自然成为香饽饽。
万科中天西湾汇：目前已经清盘；
岛上上首个住宅项目万科中天西湾汇，自开售便以3万+/㎡的代表中山房价天花板，但仅一年便已经清盘。