土地财政（上）：土地及土地开发制度全梳理-自1949年至今

目录

一、土地制度变迁大事记

（一）1949-1957：农村土地私有制向集体所有制转变

（二）1957-1978：几经波折，土地私有制被完全终结

（三）1978-1987：土地使用权和所有权分离开始出现

（四）1987-1994：开始允许土地出让，但收入进行央地分成

（五）1994-2007：分税制改革后，土地出让收入全部留存在地方

（六）2007至今：土地出让收支纳入政府性基金管理

二、我国现行土地制度介绍

（一）土地基本制度

1.二元土地所有权制度

2.土地用途管制

3.耕地保护及补偿制度

4.农村宅基地制度

5.农村土地承包制度

6.国有土地有偿使用制度

（二）土地储备

（三）土地一级开发

（四）土地出让

本文多个Tips系针对过往文章《【2.0版】一文读懂我国现行财政制度》和《【附分类名单】从事什么业务的城投最受市场青睐？》的补充。因审核问题只能上传图片版，如需word版及相关政策梳理，欢迎滑至文末添加Z老板直接交流。

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