✍️ 撰文 | 周天承 ☞ 《地盘》特邀撰稿人
北龙湖最新挂出的一宗土地流拍，成为业界的热门话题。
好在，绿城奋不顾身杀入北龙湖，让许多人看到北龙湖愈发强劲的后力，也一扫前几日土地流拍的尴尬。
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心动北龙湖
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拥有一套北龙湖的房子，是许多郑州置业者的梦想。
早在这里还不叫北龙湖的时候，就听说某业、某通等实力公司拿地，地价高达800万元/亩。北龙湖第一拍，就飞上了1200万元+/亩，前来摘地的也都是诸如融创、荣盛、雅居乐、金茂等，也有后来的中建、碧桂园等。
©秋日北龙湖风光旖旎
北龙湖成为品牌房企必争之地，进驻北龙湖，仿佛就意味着站在了郑州房地产开发的喜马拉雅。比开发商更急着进北龙湖的，是那些手握重金的顶层购房者。郑州这个城市真正的好房子实在匮乏，北龙湖就成了大家集体的向往，早先入市的项目成为香饽饽，相继迎来自己的拥趸者。北龙湖王者之风渐现。
©北龙湖房企布局示意
随之而来的，是北龙湖身价的水涨船高。因为地价翻滚着上涨，到2016年那个疯狂的年代，北龙湖最贵的地价已达2900万元+/亩，楼面价也高达近30000元/m²。
有业界人士评价说，北龙湖的房子将步入50000元/m²起步的阶段。
北龙湖信心大振，购房者前赴后继。
©房企抢滩北龙湖
于是，随着北龙湖的地价一起涨上去的，是北龙湖业主们的期望值。
业界公认，推动北龙湖这些地王项目品质升上去的力量，不是买房人，不是谁的情怀，而是这些项目的营销、工程、设计、成本等方面的负责人。
©一步一景入画中
于是，就有了后来大家看到的北龙湖各地王集体提升景观、建材或装修等方面的标准。
转眼间，北龙湖的项目迎来交房时刻。之前所有的承诺和建造标准，都将在交房时与业主一一兑现。
©俯瞰北龙湖盛景
业主们等不到交房，就跑到工地里去了。上一次是金领九如意，这一回是雅居乐·御宾府。
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检验北龙湖
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异曲同工。
业主们对所看到的现实不买账，于是就有了大家看到的当下非常流行的“品质维权”。有媒体人士惊呼，连北龙湖的地王项目都维权了，郑州的房地产行业到底怎么了？大概了解了一下，业主们的诉求明确而直接，就是觉得项目所用材质过于普通。
©于细微处彰显品质
解决问题的方式有千万种，对于业主们来说，舆论风暴可能是最直接粗暴的，收效明显。雅居乐方面当天就汇报至总部，总部连夜开会研究具体措施，并于第二天派人到郑州督办工作进展。于是就有了11月29日的雅居乐·御宾府工地开放日活动，邀请业主现场参观样板展示区、技艺工法和业主们提出问题部分的呈现效果。
©绝知此事要躬行
其中，外立面为巴西芭蕉黄石材，6层使用的是铝板；大堂、负一大堂等区域的墙面全部为石材，局部拼花，楼梯扶手为铁艺+实木，简约又不失优雅。此外，景观、院门和绿化也有相应的展示。根据工地开放日当天展示出来的效果来看，此次开放是下了功夫的，真可谓是诚意满满。
©细微之处见风范
雅居乐此次的反应及时和应对得当，最主要是速度快、态度诚恳，业主们还是比较认可的，这期间就不要计较成本得失了，获得业主满意和市场认可，才是最大的收获。眼下的北龙湖，像雅居乐这样的纯叠墅项目本就难得，不只是已购房客户关心与重视，还有晋阶北龙湖的豪富人士等着来做邻居呢。从世界范围内来看，城中心墅级产品，都是居住的最高标准。
©毫厘之优定乾坤
总之，任何时候企业都应当把品质放在第一位，至于说档次，与项目定位和需求推动有关，经过时间的沉淀与精工研磨，一定可以打造出称心如意的好作品。
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纯粹北龙湖
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寸土寸金的北龙湖，墅级产品本就稀缺，雅居乐牢牢占着头一把金交椅。
1.49容积率，18米建筑高度，在北龙湖已推出地块中，雅居乐·御宾府建筑高度最低、人均占有面积最高的项目。相对比同区域的“洋房+叠墅”的高低配产品，更纯粹的居住氛围和生活圈子，最吸引人。
©北龙湖稀缺墅级产品
资料显示，该项目总占地面积约74亩，建筑面积约14.56万方。项目统一采用国际现代中式风格，规划有16栋纯粹叠墅住宅和1栋9班幼儿园。
户型建筑面积是185-255m²，共建有358户纯叠墅。为了整体品质，项目采用全人车分流，车位配比高达1:2.06。
©规划让居住更纯粹
其中，项目约2000多平米的幼儿园和约800m²下沉会所颇为用心，为业主子女考虑周全，也是为业主打造的专属第二会客厅。会所内配置有：会客、私宴定制、健身、棋牌、茶室等多功能配套设施，不仅满足业主生活需求，也保障了纯粹性与私密性。
除此之外，奥雅打造的景观，是北龙湖高标准、高规格。规划设计团队曾考察国内外豪宅十多次，并集合中原的风土和北龙湖的风水，进行规划布局的国际现代中式风格的精品园林。一进迎宾之府门，二进礼仪之院门，三进私享之宅门，门第秩序从容递进。
©一环两门两府轴，三园三坊六雅巷
项目遵照皇家园林理念，同时结合国际现代中式规划风格，将园林划分为“园+坊+巷”的层层递进布局，最终打造成“一环两门两府轴，三园三坊六雅巷”园林布局。创造出三季有花、四季皆景的景观，让回家路上更加惬意舒畅。雅居乐作为兴起粤港的地产巨匠，延续南派精工的科学严谨精神，将精工品质在项目上一丝不苟的演绎。
©匠心演绎精工品质
包括其选用的建材，集合了国际知名品牌，而且都完全达到甚至超过国际豪宅体系标准认证。如：外立面的巴西进口石材，屋顶的波型陶瓦等，更不多言查普曼意式装甲门、阿鲁克门窗、耶鲁指纹密码多功能电子锁、通力电梯、新风系统、同层排水、智能化和多重安防……
©曲径通幽处
雅生活品牌物业服务先后在广州雅居乐·富春山居、成都雅居乐·铂雅苑、南京雅居乐·长乐渡、常州雅居乐·星河湾等高端项目推出，以6S(6S包括感觉、视觉、嗅觉、触觉、听觉、味觉)和3H（3H包括诚心、安心、贴心）为核心的菜单式个性化服务得到了广大高端业户的认可。雅居乐御宾府引入雅生活，打造高端完善的物业服务平台，也是未来保值增值的关键因素。
©细心服务是增值保值的基础
一个具有豪宅开发经验、拥有如此丰富的高端资源的开发企业，雅居乐真的有必要为郑州打造成这座城市的标杆之作。一来奉献城市，二来证明自己。大家共同的认知是北龙湖相当于上海的“陆家嘴”、北京的“金融街”、广州的 “珠江新城”。
©城市标杆之作雅居乐御宾府
随着北龙湖相关配套设施的日趋完善与成熟，其价值与魅力将会更加迷人，早期入主北龙湖的阶层人士，也将随着这个区域的再次爆发，而成为时代的弄潮儿和佼佼者。北龙湖的这些地王项目，也必将顺着时代的潮流，成为这座城市永恒的标注。
