郑东500亩小镇,可能是中原文人雅士们的乐土

地盘说

真正的文化是一种整体的生活方式。

■ 撰文 | 王语嫣 ☞ 《地盘》特邀撰稿人

中原文化虽源远流长,但由于历史原因,中原腹地郑州长期以来却被质疑缺乏文化底蕴,比不上隔壁的西安不提,甚至也比不上自己的小弟,洛阳和开封。

传统文化是当下热潮

在人口扩张,经济发展乃至国家中心城市地位提升初见成效后,郑州终于着手文化事宜了,郑州国际文化创意产业园应运而生。

©郑州国际文化创意产业园宣传片

郑州文创园位于郑汴产业带的核心区域,为连霍高速公路、万三公路(新G107)、贾鲁河、官渡组团西边界围合区域,境内有郑开大道、绿博大道、平安大道等快速路,又规划了8、14、19、20、22号等多条地铁线。且郑汴中央公园、贾鲁河、绿博明沟、永盛明沟、大孟沟、水溃沟等优良生态资源。

©郑州绿博国际文化新城示意图

郑州文创园可谓坐拥优越的综合资源,由此更是吸引各种大型主题乐园、休闲购物景区、特色专业园区、五星级酒店等相继落地,更有雁鸣湖国际会议会展中心、雁鸣湖游艇百老汇家庭文化娱乐中心、开心麻花剧场等诸多明星项目进驻。

郑州文创园以“文化创意、时尚旅游、高端商务”为主导产业,力图建设“国际化、现代化时尚创意旅游文化新城”,打造“东方奥兰多”的思路越来越清晰,郑州似乎正在向文化新城之路狂奔。

©郑州国际文化创意产业园主题公园布局

然而说到文化,殊不知中国传统文化正悄然成为趋势,这也是郑州最缺乏的文化。

数据表明,截至2017年12月,全球已有146个国家|地区建立了孔子学院推广汉语,传播中国文化。国内一些高校也纷纷成立有关国学、传统文化、儒释道思想的研究机构。

自2001年央视《百家讲坛》开播起,传统文化类节目势头猛烈,《见字如面》、《中国诗词大会》、《国家宝藏》等都成为现象级节目。人们对大街上汉服装扮越来越习以为常,古琴古筝等传统乐器也被越来越多的年轻人接受和学习。

©示意图

一场从外到内的国学热潮,正伴随着中国文化自信,在全国上下徐徐展开。

传统文人琴棋书画诗酒茶的优雅姿态也成为不少人理想的生活状态。

于是在郑州文创园,一个以传统文化为主题的小镇,正试图用古色古香的传统文化符号,营造适合现代人居住的理想人居。它就是金科博翠书院小镇。

文化带给城市情感和温度,金科博翠书院小镇的落地,可谓是众望所归。

潜移默化是高级文化

金科博翠书院小镇位于广惠街与琼花路交叉口,郑州文创园的中心位置。

并且是片区内唯一一个定位于传统文化的项目,金科博翠书院小镇以传统文化中的书院文化为主题,以应天书院为蓝本,旨在打造具有传统文化风味和特色的文旅综合项目。

©金科·博翠书院小镇区位图

整个项目占地500亩,分为“中国书院小镇、艺莲文创小镇和泰迪城”三大版块,集居住、文化、艺术、商业、休闲、娱乐等多功能于一体。

中式院落园林式布局向来功能分区明显,讲究前堂后苑,斋舍居边的格局,金科博翠书院小镇深谙其道。

小镇中心是鹅湖水域,鹅湖周边遍布藏经阁,辩经堂,禅修堂,茶道室,禅修室等文化空间,其中文化茅庐更是融合了书法、茶道等设施,力图为文人墨客们营造一个修禅问道,琴棋书画之地。

©金科·博翠书院小镇布局示意图

项目东侧是以企业书院和特色古镇商业街为主的艺莲小镇,运用中国传统的“坊巷”“门头”“庭院”三大造院体系,打造中式院落建筑群,别具韵味。

集创意艺术、商业美学为一体的COART艺术小镇,规划有世界级博物馆文创集合店、明星店、艺术影院、以及艺术跨界商业品牌COART  VILLAGE艺术商业、艺术家驻地创作交流的艺术家驻地工坊(艺术营)、常态化运营的COART艺术市集、年度COART嘉年华等。让你在生活的同时可以沉浸在艺术与文化相交叉的制高点。

©艺莲中心街区效果图

说到商业,项目东北角的奇萌泰迪城也是小镇的核心商业配套之一。奇萌泰迪城以泰迪+冰雪为主题,规划有泰迪冰雪世界、泰迪精品酒店、泰迪购物中心、泰迪博物馆、泰迪咖啡厅、泰迪动物园等设施,致力打造泰迪主题商业乐园。

©泰迪城夜景鸟瞰图

其中冰雪世界是最具特色的项目之一,也是郑州唯一室内全冰雪场景体验馆,非常值得期待。

项目西侧则是居住功能为主的书院小镇,共三个地块,取《诗经》“风雅颂”之义,分别命名为清风园、博雅园、香颂园。

©金科·博翠书院小镇布局效果图

金科博翠书院小镇整个园区借鉴了大量的中国书院以及皇家园林的建筑手法,遵循中轴对称原则,布局严谨,大气庄重,山水相依中体现了古典学院的空间结构美。

小镇共分布有书院雅居、培雅社区书院、公益书院、培德书院国际学校、企业书院及博翠书院酒店等六大功能配套。

其中,培雅社区书院是为博翠书院小镇社区居民提供文化教育及文化生活的中心,建成后,将邀请名家做客讲坛,围绕书院讲堂、藏书楼、书院课堂、文创空间、书院茶尞、书院食文化、书院养生、节气厨房、手工坊等多个文化空间,输出针对性的生活化课程。

而以儿童教育为主的培德书院国际学校将融合东方与西方课程体系的高端教育体系,让孩子的教育,多了一种更好的可能性。

©金科·博翠书院小镇效果图

无论是从空间层面还是精神属性上,金科博翠书院小镇都体现出浓郁的书院文化情怀,围绕传统文人书院情怀,将生活、居住、工作、娱乐打造成一个闭环式的优雅生活圈。

中国自古以来就有孟母三迁,择邻而居的说法,中国人向来讲究春风沐雨、潜移默化,钱能堆出来豪宅和富二代,但却堆不出来书香门第,真正的书香门第更多的是环境的浸染。

©培雅社区书院实景图

金科博翠书院小镇将传统文化打造成一种朝夕相处、耳濡目染的环境,创造出一种书院式生活方式,使业主们在不知不觉中提升物质和精神世界。

不得不说这真是个聪明的开发商。

品牌价值是坚强保障

金科博翠书院小镇由金科与中书联合打造。金科地产大家一定有所耳闻,但知道中书资源的人想必不多。

©书院河南落地仪式

中书资源是由李亚鹏先生创立的中书控股旗下的产业公司。作为书院生活倡导者,依托于母公司中书控股的优厚文化产业资源以及对中国文化行业的发展解析,以独家及自主文化品牌形成主题IP产品体系。经过多年的研发及创新,中书资源现已实现“五大核心产品体系”。

其中书院小镇、COART艺术小镇、耕读村落、奇萌泰迪城等文化地产项目在其他城市也有落地。COART艺术小镇中的文化艺术节,曾在西安、云南等地成功举行,现场吸引大量游客以及当代艺术文化工作者,日均流量4-5万人次。

©COART艺术现场实景图

以艺术带动商业,中书控股具有极为丰富的文化资源整合能力。

而金科博翠书院小镇的大东家,金科地产则更是地产界的实力担当。

2015年起,金科进入郑州,2016年金科城在会展中心开盘,2000套房源仍然供不应求,一度成为郑州地产圈一个传奇。金科以过硬的产品、亲民的价格收获了良好的口碑。

©金科城会展中心开盘现场

紧接着新郑金科御府、金科博翠书院小镇、绿博金科天籁城等项目也相继落地,金科深耕郑州的决心表露无遗。

定鼎绿博

金科佳作双成

金科素有“花园洋房之父”之称,而且金科物业与万科、龙湖等物业公司被评为全国十大金牌物业公司。而金科博翠书院小镇作为金科高端产品系,物业服务更是重中之重。

比如,金科服务携手微软,建立社区服务“天启”大数据,对社区内的水、电、气、网以及行人、行车安全进行360度检测,保证居住安全。

©金科物业服务天启系统示意图

金科物业提供的丽车行、金厨房、美家荟等服务也为社区居民提供了更加便捷的洗车、餐饮、家装等服务。

更为贴心的是八点以后,园区灯光会变暗,保安巡逻都会换成软底鞋,且车辆出入还有登记限制,以保证低层居民的夜间生活。

©金科博翠书院小镇效果图

在金科博翠书院小镇内,高层每家每户都有一个房间作为紧急避难间,房间门是加厚的防火门,窗户也进行了加宽处理,突发事件真的发生时,这些小细节都将为生命赢得宝贵的逃生时间。

好的物业管理是房屋保值增值的关键,金科物业以更加贴心、人性的角度入手,满足业主居住舒适度。

©金科博翠书院小镇效果图

金科和中书专业的人做专业的事,各司其职,成为金科博翠书院小镇最坚实的后盾。

除了金科博翠书院小镇,绿博还有一个金科作品值得期待——中国第七座金科·天籁城。

郑州金科·天籁城位于郑开大道与锦荣路交会处东南角,西侧是方特主题乐园,东侧是郑州伯利恒国际教育中心,北临金水东路。

©示意图

项目主打金科的洋房,作为获得过洋房专利的中国洋房之父,从第一代洋房问世以来,金科历经多年产品研发,到如今已经是第十代洋房作品了,作为金科的王牌产品无疑更让人期待。

©金科天籁城效果图

中国房地产发展到现阶段,好房子的标准也水涨船高。

满足居住,住得舒心、安心还远远不够,因为房子还承担着保值增值的金融属性,更为重要的是房子同时还负责提供一种生活方式,营造一种理想的生活场景,这生活不仅仅关乎物质更关乎精神。

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