全苏州人都在等！刚刚！锦麟铂悦府公开！最快五月底开盘！公平摇号！
项目推广名为锦麟铂悦府，案名为林溪雅苑；
售楼处五月中旬公开，就在地块上；
大概五月底六月初左右开盘，可能在酒店摇号开盘。
不会搞暗箱操作，也不收茶水费，大家公平摇号；
全款和贷款可能就会有差别；
一期首开都是洋房，户型面积为约124平，约143平、约194平左右；后期还有其他户型；
很多客户冲着倒挂来的；
01
产品打造
项目共计打造23栋住宅，包含19栋洋房、4栋高层。
层高6层：2#、4#、7#、8#
层高7层：11#、12#、15#、16#
层高8层：1#、5#、6#、9#、10#、13#、18#、19#
层高10层：22#
层高11层：21#、23#
层高26层：14#、17#、20#、24#
一期首开都是洋房，户型和面积段如下：
1-5#、21#23#的边户，户型为124平米三房两卫；
6#、9-10#、13#、18-19#、22#的边户，户型为143平米三房两卫；
7-8#、11-12#、15-16#的边户，户型为194平米4+1房；
项目后期有售楼处，就在项目地块上，预计五月中旬开。价格就是正常限价，均价4万以内，标准层预计4.2-4.3W，可以参考上东区pro和海和云庭。大概五月底六月初左右开盘，可能在酒店摇号开盘。
从销售的说法来看，不会搞暗箱操作，也不收茶水费，大家公平摇号，和上东区pro一样。
客户一：不是首套房了，想置换园区，只有这里是最好的选择，价格还倒挂，目标143，只求能买到。
客户二：还有来看热闹的，看着看着有了兴趣，拿了户型图研究了起来。
不过销售会问付款方式，可能后期全款买和贷款买会有区别。
项目由旭辉、新希望、江苏水利共同打造。
主要由两大产品系组成，一个是旭辉最高端产品系——铂悦系，代表作品铂悦府、铂悦犀湖，都是苏州人耳熟能详的产品系；一个是新希望高端产品系锦麟系，代表作品有新希望锦麟芳华、锦麟云境，因社区景观、高标准的实景交付走红于苏州人的朋友圈。
可以说，这两大产品系强强联合，令很多苏州买房人对该项目充满期待。
02
建面约124平米
三房两卫
客餐厅一体，大方厅设计，没有走道浪费面积。整体看上去非常大，U型厨房，主卧为套房设计，带独立卫生间和衣帽间，封闭阳台。
143平米
三房两卫
194平米
4+1房三卫
四开间朝南，客餐厅一体，横厅设计，阳台可以算作双联阳台。双套房设计，居住舒适度很高。此外，还带一个储藏间。
03
当时，这块地真是超乎想象的爆火，开拍前14天就疯狂加价，挂牌4分钟瞬间冲破中止价。
然而加价根本停不下来，已超中止价仍有房企还在猛加价，近百家马甲齐上阵，苏高新、中海、仁恒、招商、万科、中海、融创、绿城......即使不赚钱，势必拿下这烫金的地块。
最终，旭辉以30228元/㎡楼面价竞得！
04
周边配套
写在最后
要知道，园区在苏州楼市的江湖地王不可撼动，更何况奥体这个地段实在太火了！
比如，那些抢破头的中海上东区、唐宁府、海和云庭，到中海上东区pro开盘加推，地上均价4.6万/㎡，还是抵挡不住买房人入住园区的高涨热情。
毫不夸张的说，只要是奥体的盘，必然是全靠抢、“买不到系列”楼盘，没有例外。作为今年的奥体独苗，林溪雅苑必将受到最大关注，后期入市也不愁客户。
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