楼市供应量变大了，但为何买房变难了？
从近期跟用户在后台的沟通看，越来越感到，买房置业着实是一件难事。
钱没存够的时候，买房凑首付费劲，工资没有房价涨得快，买一套房子能瞬间掏空两个家庭积蓄。就算存够了首付，买房就简单了么？恰恰相反，面对当下的楼市，买房变得更纠结了！
买房毕竟不是买衣服，作为家庭最大的资金支出，尤其是在一线城市，买房换房的成本在逐年提高，如果房选不好，付出的代价是巨大的。
如今业内人士买房都要做足功课，花大量时间去询问、查找、甄选房源，这个过程往往需要耗费巨大心力，再三斟酌、千挑万选之后，才能做出决定。更何况对市场并不了解普通购房人。
『地产营销人』曾遇到过对房产一无所知的人，由于需求来临，对买房大事非常谨慎，花了几年的时间，耗过若干个周期，踏遍各个售楼处和大大小小的中介门店，最后自己变成了专家，房子也没买成，因为房价再也回不到当初。
以今年北京市场为例，下半年随着限竞房项目的集中入市，供应突然放大，按说是幸福时刻降临，但购房者在面对诸多项目和眼花缭乱的房源时，又变得无所适从，犹豫不决。
根据『地产营销人』的观察，有这样一些现象特征造成了这种购房焦虑的蔓延。
1、看房范围扩展到全市，放弃单一区域
由于土地供应的问题，新房项目逐渐向外围新城扩展，人们在购房选择上被迫面临不同区域间的比较和衡量，无疑增加了对于区位选择的纠结。
前些年，住宅产品的去化特征主要以地缘性客户消化为主。购房者习惯于在自己熟悉的工作和生活区域寻找置业标的。
但目前北京主城区内房价居高不下，以二手存量房源为主，新房供应奇缺，原本适应和了解的区域，已经没有太多选择。只能在五环外，到各个新城区中去选择。
然而，人们对新兴区域的规划、配套、环境、学区等因素了解不多，难免增加了选房的难度。
2、二手房与新房对比，耗费时间和精力
由于很多客户是置换，既要关注二手房价格，又要找准新房入手的时机。因此只有掌握全面的房源信息和新盘推售节点，才能周全做出决策。
其实，新房和二手房是两个完全不同的市场，交易方式也存在很大差别，连业内人士都很难贯通两个领域，不敢妄言专业，更何况楼市小白的购房者？
这种情形之下，就需要工具的支持、平台的帮助。一个既能展示新房信息、同时又能搜索二手房信息的互联网专业房产平台，可方便购房者的对比分析。
3、新房广告投放减少，获知信息存缺失
由于近几年政策的调控，开发商利润的下滑和营销模式的改变，导致市场信息不对称的情况愈加严重。
特别是北京限价政策的实施，开发商几无推广预算，很多项目大幅减少了广告投入。那些年，满街户外、灯箱、平媒的广告，如今都消失不见。只能通过朋友圈微信、房产APP、以及口碑传播去了解新项目。
在营销模式上，开发商也用渠道整合的模式替代了过去的“大海捞针”。很多购房者对于新盘的情况都是从相熟的中介人员处获得，有的则是求助相识的业内人士给予建议。
所以我们看到，要解决以上找房、看房、选房的痛点，避免买房困难症，错失置业时机，除了付出努力，全心投入之外，采取高效而正确的方法才是关键。
移动互联网时代，借助线上线下的融合，选择信息全面、技术先进的房产类互联网平台作为置业工具可以说是一条捷径。
前不久，互联网房产平台界一枚“新晋网红”——贝壳找房，倒是让人眼前一亮。
『地产营销人』曾对贝壳找房的模式有过深入研究。贝壳找房是由链家平台为基础，大数据为底色，以真房源著称的全网覆盖的品质居住服务平台。
它把二手房、新房、租房、旅居、海外、家装等多个板块整合在一起，给予客户真实有效的房源选择和全面的信息掌握，满足消费者更多元化的需求。
与此前的链家网相比，贝壳找房除了房源供给增长、服务场景增多之外，消费体验也与以往不同。
贝壳找房通过继承和升级链家网在产品技术、品质控制和数据挖掘等方面的优势能力，持续迭代大数据产品“楼盘字典”，结合VR看房等创新技术手段，可以给客户带来更高效的看房体验。
特别需要提到的是，贝壳找房带来的升级是“更开放”。由于众多合作商家的接入，贝壳平台上不单只有链家房源，更多的品牌和经纪公司加入到贝壳平台上来，仅通过这一个平台，消费者可以轻松地完成从租房、买新房、买二手房、卖二手房全生命周期的房产服务。
在新房层面，贝壳新房则着力于打破用户和开发商之间信息不透明的现状。
据了解，目前，贝壳新房已经覆盖全国多个城市，万科、保利、恒大、碧桂园、万达、金地、鲁能等TOP50知名品牌开发商均已入驻，通过深耕技术和大数据领域，贝壳新房打造了线上“楼书级”的楼盘字典，并通过多维度点评，展示用户对楼盘的客观评价。
在看房层面，贝壳新房则为用户提供了全新的VR看房体验，通过智能扫描设备及VR场景构建算法，对新房样板间进行规模化数据采集和重建。呈现出包含房屋的三维结构、尺度信息，户型、装修、内饰等丰富信息的房源VR实景，并创造性地将图像，模型，视频，音频，动效以及结构化信息组合，设计出VR看房、VR讲房、VR带看等全新的线上交互方式。对于购房者来说，VR能带来足不出户，就看清样板间并完成购房咨询服务的体验。
据了解，自贝壳找房APP正式发布以来，依托VR、大数据营销等技术，用户增速迅猛。仅100天时间，贝壳新房平均每月线上咨询意向涨幅58.57%。
可以看到，贝壳找房力争实现的是房产信息的“一站式解决”，并希望成为线上房产新的流量入口。那么未来在客户购房时，关于区域选择的纠结、房产类型的疑惑、信息不对称带来置业机会错失等痛点，应该能够得到有效解决。
未来以用户需求，以技术驱动的品质居住服务平台，才能有效化解问题，提升客户体验，才能走的更长远。
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