北京豪宅为什么会吹起安缦风？
今年北京楼市有个迹象，就是城市豪宅兴起了安缦风，这个趋势值得关注，也许正预示着下一个高端物业的发展走向。
在『地产营销人』看来，城市豪宅的风格演变非常之快，可以说是所有产品类型中迭代速度最快的。为什么会这样？
一方面，城市豪宅的居住人群都是社会精英阶层，他们的审美先于大众，引领时代风潮。从2000年的欧美风，到十年前的新古典，再到近两年的新中式，几乎所有居住风尚的演变都是以豪宅为发端开启的。
另一方面，豪宅的风格和品质也受时代推动的影响。技术的进步、工艺的提升、规划理念的换新，让城市豪宅总是能集中体现时代精神和社会发展的成果，展现出与时俱进、丰富多元的面貌。
就是说，读懂了豪宅之美，也就读懂了当下精英的生活追求，读懂了社会审美的潮流，读懂了人们内化于心的精神世界。
接下来会问，为什么是安缦？安缦作为一个顶级度假酒店品牌与城市豪宅又有什么关系？
我们知道，安缦度假酒店是一个有着独特发展方向的全球连锁顶级酒店，位处世界各个最美丽，最具历史特色，最迷人的景点。自1988年创立至今，安缦酒店已有超过30年的发展历史。
30年也仅仅在全球20个国家经营着30家酒店，不求最大，但求最好，是安缦的经营哲学。从价格来说，安缦无疑是昂贵的，即便全球最便宜的房间，一晚定价也要达到580美元。
但顶级价格的背后未必尽是我们所定义的奢侈，正如安缦首席执行官OlivierJolivet所言，“奢侈与金钱相关，优雅则和学识相连。安缦真正需要的是能理解优雅内涵的客户”。
在『地产营销人』看来，安缦酒店的底层价值与城市豪宅有诸多相通之处——不可复制的景区与极致稀缺的地段；不多的酒店房间与有限的可售房源；小众的高端客人与富有阶层置业者；对审美的至高标准与无尽的生活享受；酒店不着痕迹的服务与豪宅物业管家的贴心。
但无论如何，安缦也是一个度假酒店，而城市豪宅是要久居的，两者更深之处的重合点又在哪里呢？
『地产营销人』认为有两点非常关键：
1、生活也是度假的概念开始深入人心
过去特别是高端客群其工作和生活几乎无法分离。选择好的地段置业，更多是为了就近工作，社交方便。但由于过度向事业倾斜，其居住空间并没有起到放松身心、积蓄能量的作用。
安缦之所以成功，其宣扬的适度与尘世隔绝的态度，以度假方式体会不同景色、不同文化、不同场域带来的感知锐化，找回平和、宁静、淡定的心境。安缦在梵语中的意思就是平和，这体现了它的主张。
而城市豪宅的设计也开始向生活的更多层次去追寻，考虑如何在居住空间完全抛开工作的思绪，找回精神的放松和身心的愉悦，让城市生活如同在度假，真正起到了中和、舒缓的作用。
所以，安缦倡导的生活方式与城市豪宅渐进的方向逐渐有了交集。
2、都市安缦的进化与豪宅形态更接近
安缦酒店的每一家都是独一无二的存在，过去主要分为四种类型：热带岛屿类（如：菲律宾的Amanpulo）、遗产遗迹类（如：爪哇岛Amanjiwo）、互动探索类（如：印度Aman-i-khas）、自然荒漠类（如：美国大峡谷Amangiri）。
不过，安缦也在进化，从人迹罕至，开向国际都市。
2014年12月安缦在东京做出了安缦第一个都市酒店。不同于以往远离喧嚣的选址，此次安缦的选址直面繁华到极致的市中心，并且直白的为其取名：Aman Tokyo（东京安缦）。
东京安缦，一经开业就迅速成为日本最热门的顶级酒店，Otemachi Tower顶部的六层可俯瞰整个东京和远处的富士山。该酒店成为传统与现代融合的缩影，一个凌空于都会的避世圣地。
东京安缦整体的设计简洁，运用日本传统建筑元素，处处充满了和式的沉静，在静谧中体悟自然风的设计。
当安缦开始与城市发生碰撞，你会惊讶的发现，安缦都市酒店与城市豪宅已难舍难分——城市核心地段，身处繁华商圈，在喧嚣忙碌中保持强烈反差的平和安静。
窗外是物质的极大丰富和欲望涌动，窗内是精神的富足和恬淡心境。
东京安缦给了我们一个启示，豪宅与城市的关系可以换一种方式相处，这种合体既矛盾又和谐，既偶然又必然，照此发展，铺就出的是豪宅新路。
那么，北京作为国际级城市，它的第一个都市安缦风将落位在哪个项目呢？
万万没想到，这个超强的意向与尚未入市就已大热的首开金地·华樾北京完美合体了。
7月12日晚在望京凯悦酒店举办的“时代热望 未来所向”华樾北京·城市Lifestyle发布上，华樾北京呈现出首个倡导以人为原点，强调城市协同，在8分钟之内，可以实现城市与家、工作与生活、激情与平静之间无感切换的都市安缦生活方式社区。
之前『地产营销人』对华樾北京这个重磅项目的入市做过预告，该项目地处望京中关村科技园区电子城北区核心区，总建面超过20万平方米，集办公、住宅、商业于一体，是近几年难得的城市核心开发区用地。
华樾北京所处区位聚焦了高浓度的城市资源，这里不仅是望京著名的豪宅区，更是望京乃至北京最有发展空间的时代前沿阵地、国门封面；这里汇集着高新科技产业集群、科技创新金融中心、知识产权与技术交易的变革中心、科创人员交流中心以及高新创新产业的聚集群，被誉为中国的新硅谷、新中心。
在北京，从没有一个豪宅包裹在如此丰厚的产业中间，除了苹果研发、梅赛德斯奔驰、ABB等35家世界500强企业总部和研发中心，中关村朝阳园电子城北区随着北京总部的进入，万亿科技总部区日渐形成。最具代表性的就是，2019年阿里总部已确认进驻此地。
华樾北京地段显赫，是五年以来望京唯一出让的住宅地块。为了不辜负这天赋稀缺之地，首开、金地联袂，将首开高端产品系“樾系”和金地高端产品系“华系”的巅峰产品，倾注于此，以东京安缦为意象，旨在最繁华处为精英提供独特的生活方式。
首开集团是望京崛起的见证者和亲历者，对望京这片土地有着深刻的理解。金地集团是以地产界理科生的严谨和“科学筑家智美精工”的企业开发理念著称，是打造高端生活方式的引领者。
华樾北京集合了两家实力房企各自最高端产品的建筑标准，应时代而生，应需求而生，呈现出高端基因，展示出新望京、新产业背景下生活方式样板之作。
前文提到东京安缦，华樾北京从规划设计的角度借鉴了它两个精髓。一个是外向的，展现TOD社区规划的本质。另一个是内向的，在空间上营造新东方的格调，把空灵、宁静的体验引入其中。
TOD就是打造一个富有活力的、安全健康的、可持续发展城市核心社区。华樾北京通过打造一个地铁上盖的综合业态，集合了居住、消费、教育、文化等多元生活要素。
整个项目30%的用地做除住宅以外的高级办公、养老、生态公园、活力街区，繁华商业。未来生活在这里的人们可以从早到晚体验不同的生活切换的可能性。
标志性办公楼矗立在广顺北大街，未来是创智总部的位置。在办公楼下各种业态之间有一个环形立体路线，一侧是地铁站无缝衔接的出入口，另一侧就是住区出入口。正如东京安缦另一重解读：一边是繁华都市，一边绿野仙踪。
华樾北京的设计理念对标东京安缦，强调建筑的和谐统一。用现代化手法、最新材料，演绎新东方的生活图景。项目强调礼序规制，中轴对称，有仪式感，在绿化上采用前庭后院，层层递进的手法，打造宁静有序的生活空间。
项目整体建筑为9到19层。其中，近60%的楼栋实现一楼一个单元。未来将提供全精装交付，所有精装设计都能够提供一个安缦式的理想家。
在精装风格上，华樾北京充分借用周遭环境要素，不做过多修饰，用简洁但高品质的手法设计有现代舒适感的居住空间，与东京安缦坚持的“少即是多”不谋而合，重新定义了奢华，更注重精神上的自由感、富足感。
在精装细节上，不低于150项标准，室内陆面采用进口天然石材，卫生间洁具均源于欧洲一线品牌，甚至对于室内插线板的水平和垂直度都做了精确设定，匠心之处可见一斑。
此外，华樾北京打造的7*24智慧健康系统，形成全生命周期的健康保护。由内而外，无论是建筑的结构和工艺，还是社区和室内的科技应用都追求至高标准。社区无感通行智能安全系统，室内全屋语音智能交互系统，让科技赋能于生活，实现了生活体验的再升级。
在服务上，华樾北京还将提供酒店式的全域安全服务，做到1530即时响应，有中英文双语的管家为居者服务，也业主可享受到在城市核心区超五星级酒店的接待体验。
随北京优质地段土地供应的减少，城市豪宅在加速告别市场。仅存的项目也许并没有太大的营销压力，但在产品上却肩负着探寻方向，指引趋势的使命。
从这点看，今年北京的城市豪宅确有突破！
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