别再相信黄金楼层公式,无论楼层多高,满足这3方面就对了
01-17 09:09房天下官方账号
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在装修房屋的时候,很多朋友们对于楼层的选择是比较重视的,不少的朋友们希望能够选择黄金楼层,这样自己将来入住后会更加的方便,但是对于黄金楼层的选择,不少的朋友们纠结不知道哪个楼层才属于黄金楼层。那么买房怎么选黄金楼层?下面我们来了解一下具体的相关知识吧。
一、买房怎么选黄金楼层?
很多人在新盘刚开的时候,就立马跑过去想提前抢一套黄金楼层的房子,为了搞清楚那层楼是黄金楼层,有的人甚至弄出了一个黄金楼层公式!但到底几层才是黄金楼层,大家真的知道吗?不管楼有多高,别信“黄金楼层公式”忽悠人!
实际上,不管楼有多高,其实我们在选择所谓的“黄金楼层”时,要考虑到3个方面,只要满足这3个方面的楼层,我们都可以称作是黄金楼层!1、采光性要好2、安全性要好3、方便性要好
基本上我们无论是多高的楼房,我们只要把它整体平分为三个部分,中间的部分就是黄金楼层了,这几个楼层的房子,居住起来,综合上面的问题,不会有底层楼的潮湿阴暗,也不会像顶楼那样,楼层高水压不够,停电等爬楼梯麻烦
但是中间楼层虽然,各方面问题都比较的好,比较方便生活舒适,但是同样的,价格也是最贵的,但是它结合了上下两个楼层的优点,也避开了各自的缺点,居住起来是非常舒适的。我们买房的时候,,刚好遇到这样楼层,就千万不要错过了。
二、买房子选择楼层的技巧有哪些?
1、避免被传统观念误导
在中国,4和18是比较不好的数字,所以一些观念比较传统的业主在购房的时候,可能会特意避免这些楼层,但其实楼层本身是没有问题的,就拿4楼来说,即便没有电梯,上下也很方便,非常适合家里有中老年人的家庭购买。
2、避免顶层和底层住宅
一般顶层和底层的住宅,价格会比中间楼层的便宜一些,因为底层可能采光、空气质量都没有中间楼层好,而顶层需要长时间承受风吹日晒,室内温度会高很多,所以两者都不建议购买,但也不能一棍子打死,购房者经济实力也是很重要的。
3、避免与设备层太近
一般设备层会设置在顶层或者中间层,购房的时候可以通过售楼人员了解情况,尽量避开一些,因为设备层不仅会影响到业主的休眠质量,而且还会有一定的辐射,时间长了,容易对居住者的健康有影响。
4、选择适合居住的楼层
根据楼层总数不同,建筑的形式大体可以分为花园洋房、多层住宅、小高层、高层四种,就拿高层来说,4-9层的价格会更便宜一些,安全性能也很高,适合刚需族购买,而10-16层的视野开阔,通风和采光等情况也会更好,但价格相对会更高一些,购房者需结合实际情况购买。
三、买房后装修需注意什么?
1、装修风格的确定
目前的家装风格有很多,不过只要大家根据自己的喜好去选择便可,这样日后装修出来也不至于怪这怪那的,而且在装修前也有了一个明确的方向,才能有目的性的对房子进行装修成自己想要的样子。
2、木工活儿要留缝
现在基本上的家庭卧室里都会铺置木地板,然而在铺的时候,一定注意记得给四周都要留出2㎜左右的缝隙,否则容易出现空鼓或悬空的现象,影响整体的美观度。另外,在定制衣柜时,门缝也不宜留得太小,以免炎热的夏天使板材易膨胀、发紧,从而关不严实就不好了。
3、水泥贴砖部分
居室的客餐厅是一定要铺贴地板砖的,可是除了水泥浆的比例要调好之外,还一定要注意对其保温。夏季温度高,铺贴地砖的墙地面倒是还不怎么会受影响。关键是怕冬季,如果温度忽然降下来对于已贴好砖的墙地面易受影响,降低水泥的强度。所以,小编建议在施工的时候最好能给水泥添加防冻剂,以保障施工的质量;或者覆盖一层外保温材料,做到双保险。
大家如果要选购房屋,要注意结合自己的需求来选择合适的楼层。以上就是关于买房怎么选黄金楼层的相关介绍,对于一个家庭来讲,买房子是大事情,选择楼层也是很重要的事情,所以要提前做好准备工作,这样才能够选择到更合适自己的房屋楼层。