1.14亿元转让60%股权 羚锐制药与信合建设共同开发房地产

投实消息：1月16日，河南羚锐制药股份有限公司发布《关于利用自有土地合作开发房地产项目的进展公告》称，公司拟将所持信阳悦合房地产有限公司60%股权以 1.14 亿元转让给信合建设，股权转让完成后，信合建设与羚锐制药分别持有信阳悦合房地产有限公司 60%和 40%的股权。

2016年4月，羚锐制药与信合建设签署《合作协议书》，通过共同经营项目公司的方式合作开发羚锐制药位于信阳 107 国道旁两宗国有商业住宅用地。羚锐制药以目标地块作价 1.9 亿元，全资成立房地产开发项目公司，信合建设再与公司签订股权转让协议，转让完成后，信合建设与公司分别持有项目公司 60%和 40%的股权。

此次进展公告即为上述股权的转让完成。

交易中所涉地块位于信阳 107 国道 1000.3 公里处，使用权面积分别为68413.2㎡和33011.59 ㎡，是商住两用土地。截至 2016 年 3 月 31 日，土地账面价值 1.64亿元。北京亚太联华资产评估有限公司以 2016 年 3 月 31 日为评估基准日，采取市场法，评估该土地价值为1.9亿元。

此次羚锐制药以1.14亿元转让60%股份，也是以该评估价格1.9亿元计算。信合建设投资总额为 1.9 亿元人民币，其中1.14 亿元属于受让股权的价款；另 7600 万元为项目公司信阳悦合对信合建设的负债。

羚锐制药的交易对手信合建设拥有一级房地产开发资质，累计开发建设商住面积三百多万平方米；先后在郑州、新乡等省内多地打造数个项目。截至 2016 年 9 月 30 日，信合建设总资产为13亿元，净资产为8.4亿元； 2016前三季度经营收入4.43亿元，净利润为0.75亿元（以上数据未经审计）。

羚锐制药前三季度实现营业收入10.47亿元，同比增长28.21%；净利润3.38亿元，同比增长222.11%；扣非后净利润1.36亿元，同比增长35.20%。三季度羚锐制药通过减持亚邦股份1600万股，获得现金1.94 亿元，使得净利润增速大幅提升。

对于此次交易，羚锐制药在公告中称，将有利于盘活公司资产，收回部分投资资金，提高资产使用效率；同时通过与具有丰富商住项目开发经验的开发商合作，能够充分发挥合作双方的优势，进一步提升盈利能力。

本次股权转让完成后，羚锐制药合并报表范围将减少信阳悦合房地产有限公司，羚锐制药也不存在为信阳悦合提供担保、委托其理财，亦不存在信阳悦合占用公司资金等方面的情形。