南澳将削减投资者土地税

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据《澳洲金融评论》报道，南澳财政厅长罗布·卢卡斯（Rob Lucas）计划将削减高端住宅和商业地产投资者所支付的土地税率，这是16年来南澳自由党政府的首个州预算。

卢卡斯先生表示，现在澳洲各地的投资者都将目光放在悉尼西部郊区和墨尔本。因此，他希望通过土地税改革措施，以提高阿德莱德的竞争力，吸引更多投资者到南澳投资。

据了解，他打算在土地税改革的第一步，将120万澳元以上物业的税率由3.7%调低至2.9%。改造包括提高土地税适用于房地产投资者的房产价值的门槛。新的门槛值将从369,000澳元增至450,000澳元。

“南澳需要在土地税方面更具竞争力，因为澳大利亚各地的投资者越来越多地带着资金前往悉尼的西郊，因为他们认为当地的经济增长前景更好，总体回报也会更优。房地产市场放缓意味着较低的税率在投资者的决策中变得更为重要。新的土地税率将适用于价值在120万至500万澳元之间的高端房地产。”卢卡斯先生说道。

土地税不应该由生活在南澳当地的居民来缴纳，而应该适用于房地产投资者。

卢卡斯表示，这是南澳州长史蒂文·马歇尔（Steven Marshall）领导的自由政府试图实施一个企业可以蓬勃发展的框架的一部分。政府将取消工资低于150万澳元的企业的工资税。

此外，政府还拨出6,000万澳元用于在前皇家阿德莱德医院（Royal Adelaide Hospital）的遗址新建一个土著艺术和文化画廊，并在早期阶段拨款1,400万澳元，用于拟建与新南威尔士州的电力互连。

上一次南澳大利亚由自由党政府执政，还是在20世纪末与21世纪初，卢卡斯先生曾在1997-2001年期间担任南澳大利亚财政厅长。

之后就先后由迈克·兰恩（Mike Rann）和杰伊·韦瑟里尔（Jay Weatherill）领导的工党执政，直到2018年3月。

卢卡斯表示，上届工党政府取消商业地产印花税是“一个良好的举措”，并向州际投资者发出了正确的信息。这些印花税将分为三个步骤逐步取消。

此前，卢卡斯也曾受到工党的批评，称他是推动1999年该州50亿澳元电力资产私有化的主要人物。

前工党财长汤姆·库桑托尼斯（Tom Koutsantonis）指责称，南澳的电力系统变得更加脆弱，需要5.5亿澳元的能源修复，该计划是在2017年时任工党州长周杰伦·韦瑟里尔（Jay Weatherill）领导下提出，不过，韦瑟里尔政府也因过于匆忙投入使用可再生能源，被批不靠谱。

之后，由特斯拉的创始人埃隆·马思克（Elon Musk）和法国公司Neoen在Jamestown共同在南澳建立世界上最大的蓄电池建于2017年在南澳建成，作为稳定SA电力网络的一部分。

参考资料：https://www.afr.com/news/politics/national/land-tax-shakeup-for-property-investors-in-sa-20180903-h14vcj