室友总叫朋友来住，怎么办？
三室一厅的wg, 跟两个室友（都是中国人）合租，其中一个室友也是房东（二房东), 每人一个房间，共用厨房，洗手间，客厅.
因为之前吃过类似的苦头，找房子的时候特意问过房东，是否这个房子只有3个人住，不乱住人，房东跟我保证大家都很守规矩，就我们3个人住，所以我才决定租他这个房子.
结果住了一段时间发现，根本不是那么回事，另外一个室友，经常叫不同朋友来住，朋友刚到这个城市没找到房子或者等房子，都到他这来借住，短则一个星期，长则三个星期，到现在已经有至少3个人来住过！再加上他女朋友（外地）还时不时来看他，也是一住短则3，4天，长则一个星期！最近房东的女朋友因为自己的房子出了问题，也要在房东这里借住一个月，现在整个WG里一共住了5个人！！
真的令人苦不堪言，这个WG好像变成旅馆了，谁没地方住都跑这里来住一段，而且还不花一分钱！！
一个WG住5个人和住3个人能一样吗？住3个人和住2个人能一样吗？住2个人和一个人自己住能一样吗？这环境能一样吗？房租更不一样！我租的3个人的房子，按照3个人缴的房租，理应享有3个人该有的舒适性！3人WG的房租显然要比住5个人的贵！
WG多住一个人差别很大，整个WG变得特别吵闹和脏乱，厨房炉灶，冰箱，洗手间这些3个人用的共用设备，现在要5个人用，对我造成很大影响！来住的人不但占用了别人的生活空间和生活设施，而且多出2人做饭，洗澡，用电产生的费用，还要原室友分摊，这不是慷他人之慨吗？这简直是无耻！
再说说我之前受过的苦头，我之前遇到过这种情况，两个人的WG, 结果住进了才知道，室友跟她男朋友一起住，总共800欧房租，我们每人一半，她跟她男朋友每人200，我自己交400，明明2个人住的房子，凭啥要住3个人，她跟她男友一起住省房租，而我自己要交400，迁就她们两个人住，让他们节省房租，而我要住3个人的房子缴2个人住的房租，我成了垫背的，这是不是很无耻？！
共同租房子，室友偶尔有个besuch可以理解，比如一年亲朋好友来besuch两次，每次住个2，3天，至多一个星期，我想大家谁能理解，但如果像上面这种乱住，谁都受不了吧，会给别人造成巨大影响吧！
我想问问大家，遇到这种情况该怎么办？有什么办法能约束室友准守规矩呢？谢谢！
楼主是觉得经济上吃亏了还是单纯的觉得人多不舒服？如果是前者，觉得可以和室友商量降房租，你前面说的一套一套的，理由应该是很充分了。如果是后者，还是搬走吧。哪怕是强制赶走闲杂人等只剩三人，你觉得撕破脸皮后住在一起会舒服么。
感觉还是你自己搬走吧！折腾，这么多房子非住这种 WG。
约束后呢？你还能住得下？3人的WG你得罪了2个。
下次再租这类房子时一定要和房东白纸黑字写清楚不允许他人留宿，要不空口无凭的只能自认倒霉。
这些室友缺德，都不惜直接侵害我的利益，丝毫不顾及得罪我，我还要怕得罪他们？这没道理吧！
你的意思是说，把不许人乱住写进合同，比如这种情况要赔偿，或者限制时间和频率，不然就少支付房租等，如果有人违约，就按照合同执行是这个意思吗？我现在主要是想找到一个办法，能强制室友遵守规矩，问问万能的萍聚网友，这种情况可以叫警察或者请律师吗？
WG难免有这些杂事。你还是多花点钱自己出去住吧！
可以跟房东抗议。
跟这个二房东说过，他就装傻，说不好意思打扰我了，但他女朋友现在没地方住，在这里暂住一下，大家出门在外，互相帮帮忙，再过两天就搬走了，就是和稀泥，敷衍和拖着。 另一位室友也是这种托词说什么互相帮忙，真的很可笑，首先他们不是偶尔那种besuch，而是一而再再而三，已经对别人造成严重影响，其次我也不认识他们的朋友，我凭什么要帮他们呢？如果他们自己租的房子，爱怎么帮怎么帮去呗，谁TM管啊，不然不能影响到别人！现在影响着别人，占着别人的地方，用着别人的东西，别人还要分摊多产生的电费，煤气费各种费用，这里成了旅馆了，而且不用花一分钱！慷他人之慨来帮朋友，这是不是很无耻？
所以我现在想找到一个办法，能强制室友遵守规矩，问问万能的萍聚网友，这种情况可以叫警察或者请律师吗？
这个没什么好办法我觉得，这种事情只能互相协商解决叫警察 请律师又能怎样，警察把他女朋友带走？
因为我是mieter，有合同在手，属于这个房子法定的住户，而他们朋友一而再再而三长时间赖在这里，我感到ziemlich gestoert， 能不能告他们非法侵入住宅，强制让他们在一个frist内离开？这样可以吗？
感觉老江的名言特别适合你：
Too young, too simple, sometimes naive
楼主啊，你有点人生智慧。这事儿呢，一个是你严肃认真地要求对方多分摊水电费，合情合理。一个是你自己搬走，因为其实你没有任何强制力可以让他们不留宿的。
光是多分摊水电费的事吗？多一个人给别人带来多少麻烦？原来洗手间3个人用，现在5个人用，要等很久！早晨出门洗漱，晚上洗澡要排队了！现在5个人用炉子，做饭也要等！原来还算宽裕的冰箱现在堆得满满的，没地方了！原来3个人用的公共空间，现在5个人用，都快挤屁股了！多一个人多了多少噪音和吵闹，更何况2个人！给别人带来多少不便，难道只是多分摊点水电费的事吗！
什么叫我没有任何强制力不让他们留宿！我是这里的mieter，是法定住户，他们算什么呢？凭什么可以长期赖在这里不走？！叫你那么说签合同的mieter和普通人还没区别了呢，谁都可以随便来住，那还签合同干嘛？ 如果是偶尔的besuch和uebernachten，谁都理解，谁也不能说什么，而这种一而再再而三的，长时间的乱住，我不信还没法管，没地说理了！mieter的权益在哪里？！
德国是法制国家，非常尊重法规，合同和规则，而很多中国人在国内那种混乱落后的社会里养成无法无天，蔑视规则，不讲诚信的习惯，然后把这些恶习带到德国来，真是缺德至极，可恶至极！我不相信他们在德国可以为所欲为，这里不是国内！难道德国人遇到这种情况，也没有任何办法，只能忍着？不可能！
我想一定有针对这种情况的措施，比如以mieter的身份起诉这些人非法侵入私人住宅，给人造成巨大的困扰和麻烦，限期搬走，或者必须赔偿！
鼓噪说没权利不让别人住的，我估计他们自己平时就是这种乱住的，在这里混淆视听！
我觉得你可以先上一个Mieterverein,可能有等待期3个月，年费大概80到100欧左右，能咨询比较专业的人。
话说要是经常来不同的人，会不会是出租了？给来打工的落脚之类？哪有那么多熟人会正好去你们城市住，一住还那么久？
哦，刚才看错了，出没出租我不知道，他们之间有什么利益勾兑，也不会告诉我，总之，分摊房租也好，朋友答谢也好，受益的都是他，而我只是垫背的！这个室友一堆“狐朋狗友”，反正来这个城市暂时没租到房子，或者等房子的，就来他这借住，一个走了，又来一个，到现在已经住过至少3个等房子的了，一住就是大半个月，最长的住了一个月！之前还有各种人来住，男女朋友，没完没了，不胜其烦！真是太缺德了！
房东有时也叫人来住，比如之前他女朋友每周末都来这住2天，还有其它人来住，最近他女朋友房子出了点问题，搬到他这住，说是一个月，但根本不知道一个月之后会不会搬走！
看了半天， 感觉楼主更适合一个人去住。
建议搬家吧。或者你和房东改合同，改成暖租，水电暖全包，然后噪音和不便可能感觉上也会容易忍受些。
我也很不喜欢带人回来的行为，我自己也不会轻易带人回家。但这种行为法律上真的很难鉴定。最好的办法就是搬家。
什么叫很难鉴定，叫你那么说，mieter和普通人还没区别了呢，那还签合同干嘛，那还叫mieter干嘛?!
中国人不守规矩的特别多，总不能搬来搬去吧，搞得好像是我错了，他们没错，要搬走也是他们搬走！他们不适合合租！他们自己租房子，爱叫谁来住谁来住，管别人屁事，但跟别人合租就要守规矩！
像你说这种话的，很可能都是这种乱住的，自己图方便省房租，给别人带来麻烦！我知道很多中国人都乱住！
这种问题不能在这里问，中国人，谁没有蹭住，或被蹭的经历 。个人也反感，但这事，我也干了好久，也是迫不得已啊。
1、和警察联系没有用，因为你的室友是WG的承租人，来过夜的人是得到你室友允许的，所以不构成非法入侵的理由。
2、你联系大房东也没用，因为不仅你是租客，你的室友也是租客，德国保护租客的利益，也就同时保护了你室友的利益，房东即使硬赶，只要你室友不愿意搬走，就可以一直赖着不走，继续找朋友来住。
所以，这事要么你忍，要么你搬走。
不可能，扯蛋！
叫你那么说mieter和一般人还没区别了呢，谁都可以随便来住，甚至不花一分钱，那还签合同干屁！mieter的权益呢？！！
偶尔的besuch，偶尔有朋友来住个2，3天，谁都可以理解，谁也不会说什么，而这种长期的，一而再再而三的乱住，肯定是违反规则的！！！！
怎么做为法定这个房子的承租人，现在权益受到伤害，还不受保护了呢，我才不信！！！他是mieter，我也是mieter！！！！！ 我没破坏规矩，损害到他一丝一毫，而他现在在损害我，这肯定不行！！！！
我知道这里不少人很业余，甚至出于自己的利益，信口胡说，故意误导大家，这个道理我懂的，我现在已经打算找律师咨询，你们这些乱住的等着瞧！！！！
不要猴急，生气伤肝。
租客的权益主要是相对房东说的，你这个问题是租客之间的矛盾，你所谓的二房东法律上也只是一个租客而已。租客之间的矛盾和合同无关。如果是大房东找人来免费住，这个你可以比较容易地维权，可惜是其他租客找人来的。其他租客的朋友经常来过夜，只要大房东不主张硬来，而且那些人没有类似于硬闯你房间的行为，你半点办法没有。
你如果坚持不争馒头争口气，你可以找律师，发律师信。大房东收到律师信又不怕，他又不是黑房东，他又没有逃税，他完全可以不理。其他租客收到律师信就更不怕了。或许你可以起诉，这其中的举证难度，其他室友的态度是否偏向你，都很难说。到最后法官顶多让室友补偿你的暖气水电差价，连不允许朋友再去过夜的禁令都发不出来。
说到底，这是租客互相之间的矛盾，权益都要受保护，结局就等于和稀泥。
那你就联系学校的“免费”律师试试呗，给室友发警告信，别忘了回来跟大家说下是不是凑效。
有这么大的气性，就自己住1ZI WG吧，那里就都是你的天与地了，合租不就是便宜嘛。便宜无好货，懂吗？
楼主，这种事情也简单，你有时间和精力在这里和大家斗嘴，不如拿出点实际行动，我的建议：
1.查询一下，到底在一个租客可以带人来小住最多多长时间，楼上有个朋友给了6周这个上限，你室友的朋友超了吗，你可以每次都记录一下。照片什么的，把脏乱的地方拍一下。
2.联系真正的房东，陈述事实，让大房东来贴个警告啥的，以他的名义警告大家。
3.跟另外两个人再正式的陈述你的想法，让他们知道你的底线。
你只有拉的下脸来做这些才有意义，你来和我们吵半点用都没有。他们是不对，那你又能怎么样，找警察？找律师是要钱的。
而且这个室友叫来乱住的人，既不是亲戚，更不是夫妻子女，不在不用通知房东之列！
你室友邀请他人来住，必须事先征得房东的同意，这应该是租房合同上有注明的。至于房东的女朋友来住，对你的生活造成了影响，降低了你的生活质量，增加了你的生活费用，你可以找他要求降低房租。这事叫警察无用，只能找律师解决。
找律师要花钱和时间，而且不一定能马上解决问题，所以退租换一个独立的居室是更靠谱的解决办法，咱惹不起还躲不起吗？
这么点事情犯的找和大家吵嘛？
很简单，叫你的二房东和另外一个房客即日起不能留人住。或者每周1天。并把之前多用的水电补上。
他们不配合，第一你可以联系房东。第二你可以先不交房租一个月(虽然这是不对的，但是可以威胁二房东一下)。这个房子是二房东转租给你们的，所以他必须交全部的租金。看这个事情1-2个月之内如何解决。你只要不拖欠2个月的房租，法律上不能给你赶走。
另外，你也别指望你联系房东，房东就把其他两人赶走。房东只能先警告他们。其实呢，多住两人只要房子不是过度磨损了，脏乱。房东每月按时收到钱，其他的事情他应该不会care。要ordentlich kündigen房客可不容易。还要在找新的房客也很麻烦啊。
PS，这个事情叫警察有毛用啊。多住的人虽然影响了你的生活质量。有没有人身伤害。人家又没有闯入你的房间，你凭哪门子叫警察赶走他们啊？
大家让你搬走，不是说邻居做的对，而是鉴于大家都又的矛盾和冲突，相比以后住在一起也不愉快而已。
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