绝版！老荔湾，双地铁，一线东南望江！三房总价或不到500万！
珠江烟水碧濛濛，南接大洋通十洲。
作为母亲河，珠水见证了广州所有的荣光。从十三行到广交会，从沙面万国建筑到二沙岛国际社区，从白鹅潭三江汇聚到珠江新城…蜿蜒的江水，烟波浩渺，缠绕着这座城市。
| 曼妙珠江
就连老城更新，也源自于此，猎德、琶洲、大坦沙等知名项目，无一不是依江而建。
早在上世纪80年代，刚刚改革开放的广州，就在珠江二沙岛，开发了一栋栋别墅，至今仍是国际居住区。
随后，一栋栋洋房在滨江路崛起，演变成广州豪宅的代名词。
坐拥云山珠水的广州，让无数城市塔尖人群钟情于此：居住在珠水边，不仅可以饱览壮阔江色，更是身份的象征。
| 滨江路，豪宅代名词
然而，随着市中心土地资源稀缺，广州纵有三十公里珠江两岸风光，但是早已开发殆尽。
老城一线江景物业，千万起步
如今，能够享受一线江水景观的，已是奢侈品。
来看中国指数研究院的一份报告吧。
| 项目 | 套数 | 套均总价 | 套均面积 |
| 星河湾半岛 | 60 | 2238万 | 328平 |
| 御景壹號 | 55 | 1967万 | 262平 |
| 汇悦台 | 44 | 5472万 | 354平 |
| 西关海 | 43 | 1255万 | 205平 |
| 富春山居 | 31 | 1175万 | 288平 |
| 天誉半岛 | 31 | 2940万 | 362平 |
| 珠江岭南苑 | 29 | 3249万 | 388平 |
| 新世界·天逸 | 25 | 1242万 | 197平 |
| 侨建御溪谷 | 24 | 1316万 | 433平 |
| 华发四季 | 23 | 1245万 | 215平 |
| 广州千万豪宅成交TOP10
数据来源：中指院
权威统计数据显示，截至10月14日，广州千万豪宅网签TOP10项目中，老城江景盘占据半壁江山。
以市面上在售的一、二手江景优质物业为例，单价动辄7万起步，位置上乘一点，如侨鑫汇悦台，网签价早已攀高至16万+。
而一享三江汇聚的珠光·御景壹号、天誉半岛，也去到了10万+。就算是保利天悦二手，业主报价亦是摸高至10万/平。
而且江景盘户型面积大，多在200平以上，总价也高，1200万起步是常态，一般改善家庭往往难以承受。
| 江景物业，身娇肉贵
数据来源：安居客
城央一线临江地块楼面价屡创新高
就算是放眼未来，城央一线江景物业，更是让人高不可攀。
毕竟，一线临江的海珠石岗路地块（楼面价5.5万/平）、南洲路地块（楼面价3.6万/平），面粉价本就稀贵，未来一线江景豪宅10万+将是市场常态。
| 海珠石岗路地块航拍
那么，现在想要在中心城区，坐拥临江豪宅，是不是一个可望而不可即的梦想？
非也，市场总是有惊喜的，位于珠江前航道的第一大岛，双地铁交汇的大坦沙即将推出全新盘——双桥8号。
项目即将推出建面约84㎡、107㎡、121㎡、142㎡二、三、四房单位，产品线丰富，涵盖首次置业以及改善户型。
而据房产君了解，项目首批开盘价格相当美丽，江景物业总价或无需500万，便可享受老城一线江景的豪迈景观。
| 双桥8号规划效果图
三江交汇，拥8.7公里超长江岸线
双桥8号，位于大坦沙岛，三江汇聚，昔日羊城八景之一的“双桥烟雨”说的便是这里。
风袅袅，水迢迢，春到羊城分外娇，新栽松柏万千条，江山胜景描难尽， 丝雨晴烟看双桥。
双桥烟雨萦绕，是不少老广们记忆中的盛景。
| 羊城盛景，双桥烟雨
全岛江岸线长达8.7公里，悠远绵长，从项目望过去，部分楼栋江面无遮挡，西关、白鹅潭夜月曼妙美景，尽收眼底。
每当夜幕降临，江水如同绸缎般铺开，让人为之惊叹。
| 大坦沙岛规划效果图
凯德操刀，绘制600万㎡花园大城
如今的大坦沙，由新加坡凯德集团斥资约500亿，与广州政府合作，对全岛行全面改造，腾挪土地，焕发勃勃生机。
大坦沙将引入新加坡享誉国际的“花园城市”理念，规划双子塔地标、三甲医院、环岛岸线、中小学（8所）、幼儿园（7所）等丰富配套，建成之后全岛建筑总量超过600万㎡，相当于半个珠江新城。
| 大坦沙岛规划效果图
| 大坦沙双子塔规划效果图
实际上，随着二沙岛开发殆尽以及2015年江心岛保护令的实施，承载着离尘不离城的岛居生活，已经成为绝版。
双地铁交汇，步行约300米直达
得天独厚的地理位置，让双桥8号一出生，就风华正茂。
项目临近坦尾站，5、6号线地铁双龙在此汇聚，步行约300米即达。
从这里出发，房产君亲测，约20分钟可直达珠江新城。无论是逛街，还是上下班，非常便捷。
而荔湾湖公园、北京路、上下九、西城都荟、沙面等老城配套，亦是咫尺可达，扼守满城繁华。
| 地铁坦尾站
纯板式布局，空中花园，是会呼吸的房子
双桥8号建面约10万㎡，采用纯板式建筑布局设计，密度低，楼距宽，通风采光表现一流。
双桥8号还通过建筑力学45°几何扭摆，整体布局形成东南一线望江，视野奢阔，无敌。
值得一提的是，项目每栋建筑约70米高处，均打造了一座空中花园，其挑高约6米，最大面积达约800㎡，自然降温通风。
在这里你可以倚凭栏，临江眺，看穿梭船只， 泛棹江心，别有一番逍遥之风。
| 双桥8号空中花园效果图
107㎡三房，东南一线览江，可遇不可求
如今，城央一线江景项目，往往都是大户型，高总价单位，而在双桥8号，约107㎡三房就能坐拥难得的一线珠水风光，入手门槛，可遇而不可求。
其户型实用，过道无浪费，主卧还带有飘窗，周末可以泡上一杯茗茶，一边欣赏珠江无边风月。
| 107平户型图
如果你想享受更为阔绰的空间，那么121㎡三房同样值得考虑，三面单边，双阳台设计，南北通透，清风轻松穿堂而过，而阳光也可以自由铺洒。
其约4.1米宽景观阳台，如此尺度，足以饱览珠江波澜美景，而主卧全景飘窗，则可以收藏双桥烟雨的诗意画卷。
| 约121平创意样板间实拍图
双桥8号由凯德集团精心雕琢，无论是户型还是现场创意样板房装修展示，都别具匠心。
来，创意装修样板间实景图，双手奉上！
| 创意样板间厨房实拍图
| 创意样板间卫浴实拍图
| 创意样板间卫浴实拍图
| 创意样板间入户门实拍图
是不是，相当期待？
如果朋友有想法，不妨亲临销售现场中心，体验一番产品，并查阅户型图，其设计的妙处，只可意会不可言传呐。
————房产君的精彩文章————
买家故事：一年买7.5套房的房姐，又买了2套房，却遇上了降价.....