下楼就是广铁一中：主城唯墅首发，绝版两房收官加推
还有半个月，2018年暑假将划上句号。在新学年到来之际，名校、师资、学位房，再一次牵动家长之心。毕竟，望子成龙的情结，教育资源的稀缺，永远是这个社会的话题。
新城片区，名校落户不过，所幸的是，以长岭居、新塘、广钢、广纸为代表的新城片区，近两年大力引入优质名校，收获颇丰。6月7日，广州市二中宣布落户增城；6月29日，省实荔湾分校签约广钢；7月3日，广纸南边路小学与宝玉直实验小学重组挂牌。但最引人注目的，莫过于广铁一中情定长岭居。7月20日，广铁一中宣布与黄埔教育局签订合作协议，将在黄埔长岭居建设广铁一中铁英中学和小学，规模为72班。（来源：广铁一中官方微信）
▲广铁一中广铁一中的加入，无疑令长岭居如虎添翼。这个老牌名校，在教育质量上有口皆碑，2018年，其参加高考616人，542人达到高分优先投档线，上线率88%，本科率更是100%，在广州市、广东省位列前茅。
名校资源：助力板块价值提升有如此名校加持，长岭居的价值，自然再升一档。毕竟，无数案例显示，顶级教育资源，无论对板块还是对项目，都是直线拉升。2016年3月，天河区华成小学并入省一级名校华阳小学，周边学位房放盘价立涨100万。同样，位于越秀的天秀大厦，对口学校从天秀小学变更为小北路小学，售价从2万多涨至4万元。至于一直坐拥名校的学位房，近两年的售价，更是难以阻挡。学校楼盘2015年9月2018年8月华阳小学峻林4.2万/平9万/平华阳小学侨林苑3.9万/平7.8万/平华阳小学嘉怡苑3万/平6.6万/平东风东小学锦城花园4.6万/平8.9万/平东风东小学东风广场4.6万/平9.2万/平东风东小学万科金色家园4.8万/平8.7万/平文德路小学东方文德广场3.3万/平9.9万/平文德路小学精彩生活大厦3.7万/平7.7万/平培正小学东湖豪苑3.7万/平7.3万/平培正小学海印苑3.7万/平7.1万/平▲广州标杆省级学位房近三年价格走势为此，长岭居的未来，更加令人期待。10万+顶豪，大交通统统都要来当然，除了铁一的进驻，发展多年的长岭居，已然风华正茂。一方面，楼面地价达27274元/平的顶豪即将亮相，别墅吹风价已是10万+；另一方面，则是交通利好频传：其中，最为重要的有轨电车1号线已正式动工，通车后不仅将串联永和、长岭居、科学城以及新黄埔政务中心，并且可以和多条线路交汇，直达全市。
有轨电车1号线站点交汇地铁线香雪站6号线（已开通）市民广场站6号线（已开通）、7号线二期（规划）水西站7号线二期（规划）、21号线（在建）长平站21号线（在建)永和23号线（规划）▲有轨电车1号线站点与广州地铁线交汇情况一览就在上个月，作为长岭居东西大动脉的创新大道、开放大道也迎来新进展，有望在一年贯通，三年建成。届时，长岭居可直通生物岛、临港经济区、科学城和知识城等高端产业聚集板块，也为抵达市中心进一步提速。
▲路网四通八达如此背景之下，对置业者而言，机会又在哪里？坐享名校和交通配套的万科元培里及万科山景城，或许是心水之选。两大项目均出自世界500强万科之手，就连刚刚宣布进驻的铁一中学，也由万科配建，三者毗邻而立，连成一片宜居大城。除了广铁一中铁英中学及小学，万科元培里、万科山景城同时配备了幼儿园，也就是说，业主一条龙的高端教育，均可在家门口完成。▲长岭居，宜居大城除此之外，万科山景城，更拥有长岭居首个商业体，超市、社区医疗、健身、餐饮业态应有尽有。在产品方面，万科更是利用两大项目三山环伺的优势，铸造出洋房、别墅等丰富产品，既有环境，又功能性极强。40分钟珠江新城 主城区的别墅生活首先，看看万科创新产品——“唯墅”的代表作：万科元培里。
▲万科元培里唯墅效果图这是被群山包围的别墅，从高处俯瞰，东方韵味十足的院落，散落在山谷之中，可谓都市桃源。走进项目，更能感受原汁原味的中式细节。这里还有四季不同变幻的水景，雨天，屋顶可吸纳降水，变身缓缓而流的瀑布；晴天，清澈见底的水面，又在阳光的照耀下波光粼粼，另有一番意境。曲径通幽，层林尽染的园林，让如诗如画的水墨场景，在现实中兑现。
▲万科元培里园林板房图其实，在主城区，拥有独门独院、有天有地的生活本是奢侈，万科在尽可能降低建筑面积的同时，又做到了空间利用最大化，这是“唯墅”独一无二的地方。下沉式庭院更是它的精髓。这里是家庭聚居的中心，是精神的领地，所谓庭院深深深几许，远离红尘的惬意，抬头望月的恬静，便是如此。
▲万科元培里下沉式庭院实拍图
▲万科元培里下沉式庭院实拍图当然，别墅是用来住的。元培里对卧室的布局尽善尽美。比如主卧，除了大套房之外，还有独立的衣帽间、书房和星空露台，男女主人，身处同一个空间中，又有各自的兴趣小天地。二胎时代，万科更是深谙共同成长的理念，可放置两张儿童床的房间，诠释手足之情。
▲万科元培里主卧户型图在元培里，满足你对品质生活的所有想象。最关键的是，如此别墅，只需700万的入手门槛，没错，还不到珠江新城一套三房的价格。170万总价入手两房 只需三成首付一路之隔的万科山景城，更是赫赫有名的明星大盘。从2016年首期发售开始，凭借超高实用率以及大城配套，屡推屡罄。
▲万科山景城效果图近期，这个即将清盘的大项目，终于放出了珍藏小户型，两房总价仅需170万，并且只需三成首付。也就是说，只要拿得出50万，即可入主广州主城区，拿下长岭居，享受优质的教育、医疗、养老等高端资源。甚至，下楼就能逛街，吃饭，喝茶，来一杯咖啡，读读书，有什么不可以？不过，项目也有缺点，那就是货量稀缺，速度不快，就真的没有机会。————房产君的精彩文章————购房宝典：人手必备！广州买房50张独家好图（美编因此成光棍）地铁新线：救星来了！地铁3号线“复线”现身，广州大道喜提新线踩盘报告：单合同，1年不涨，却离地铁2公里，化工厂林立，知识城这个盘敢买吗？南沙旧改：华润来了！卓越来了！南沙芦湾村旧改，引20多家房企抢食，又是千万土豪村？