1天成交、反价、截胡，广州二手房回暖了？
6月20日，二娃写了一篇标题叫：《震惊！中海花城湾二手房卖出12万/㎡！4天成交！》的文章后，引来了不少人围观。
文章里，我通过中海花城湾二手房卖出12万/㎡历史最高价，以及凯旋新世界法拍房遭疯抢的两个案例，总结了自己的一个观点：广州二手房市场有回暖迹象，尤其是豪宅市场。
不过，评论区似乎出现一些质疑的声音：
网友A说：中海花城湾这种南向小户型单价高，总价低，卖得快，其实不稀奇，因为这个户型本来就很稀缺，所以，和楼市回暖关系不大。
| 网友评论截图
网友B说：这是中介造势的手段，胡乱哄抬市场的伎俩罢了！
| 网友评论截图
网友C说：就这两个案例，你就敢说二手房回暖了？
| 网友评论截图
emm~大家说得好像也都挺有道理，可是我......不！想！听！哈哈哈哈哈
我还是坚持我的观点：目前，广州主城区的二手房的确有了回暖迹象，而金融城-老黄埔一带特别明显。
不信，来看看二娃获取到的一线情报。
01
金融城-边检宿舍
签完合同交了定金，业主突然不卖了
前段时间，二娃陪同了一位粉丝（以下简称张大姐）去东圃买房。据我所知，她在叫我陪同买房之前，其实已经看过这套房好几次了，价格也磨了好久，从最开始挂牌的480万，到如今的400万成交，她可没少下功夫。
那么，这个楼盘在哪里呢？它就是位于金融城板块辐射范围的东圃边检宿舍。
| 小区环境
去中介门店签合同前，张大姐带着我去看了下这套房子，总得来说，户型还不错，双阳台，3房，带家私，送天台花园，总价400万。比起20米处的兰亭盛荟，确实非常笋。
看完房子后，我陪同她一起去了中介门店和业主面谈+签合同。虽然说，面谈过程中遇到了一些突发事件（业主突然加价5万），但经过中介人员的一番劝说后，最终，业主还是同意400万将房子卖给张大姐。
就这样，我陪同张大姐签完合同，交了5万定金后，便离开了。心想：“大姐这套房子应该是十拿九稳了，算是淘到了一套笋盘”。
| 赠送的花园
结果，我万万没想到，一周后我问她“房子过户了没？”，她竟然告诉我：“24号晚上签约，27号中介跑来解除合同，28号卖家与别人再次签约，房子被人截胡了”。
最无语的是，卖家没有赔偿任何违约金，回头就反价卖给了别人，大姐被气到不想说话！
那么，这个案例能不能证明楼市开始回暖呢？很明显，不能！
所以，我们接着往下看！
02
黄埔中鼎君和名城
挂牌1天就卖出，中介追着业主快放盘
昨天晚上，二娃的好朋友@叮当发微信告诉我说，他们小区二手房非常紧俏，当天挂，当天就成交了，而且价格并不低！一套74㎡的两房，挂310万，306万成交。
| 朋友叮当与我的聊天截图
| 成交的房源
由于她自己今年也有卖一买一的想法，所以这位中介朋友天天问她：什么时候卖呀，现在非常好卖，小区的两房供不应求。
| 叮当与中介朋友聊天截图
所以，现在是不是能够证明，二手房市场真的回暖了呢？我猜，依旧有人会怼我：这只是碰巧罢了！
那行，我们继续往下看。
03
新塘-翡翠绿洲
看上两套房，一套遭反价，一套被截胡
除了天河和黄埔的二手房出现了各种反价，热卖外，其实增城新塘也不弱。
比如下面这位粉丝，他在买房的过程中，就深有体会。
| 二娃与网友聊天截图
据网友爆料，他在看翡翠绿洲二手房的路上，先是看上了一套82㎡的户型，原本谈好165万，结果现场业主反价，坚持要涨3万，最后不了了之。
随后，他又看上了翡翠绿洲另外一套二手房，这个业主是急售降价卖，原本他想和业主砍砍价，178万把他拿下的，没想到，另外一个买家以185万给他截胡了。
这一次，你们该不会再说是巧合了吧？
04
碧桂园城市花园
说好172万卖我，却突然反价涨6万
此外，同样的现象也发生在朱村板块的碧桂园城市花园。
| 二娃与网友聊天截图
据网友反馈，他看上了一套碧桂园城市花园106㎡的二手房，原本和业主谈的价格是172万，结果，前两天中介发来消息说：“K哥，我觉得先不用捉急和业主谈了，业主不降价反而涨价了，业主老婆说要卖178万，别的客户（另一位买家）也取消和业主谈了”。
见此情况，K哥表示不能接受，于是果断放弃了这套房子，转头开始考虑买华景新城的公寓了。
你们看看，这一而再，再而三的出现反价、截胡、当天挂当天卖的现象，能说是巧合吗？
为了再一次确认信息的准确性，二娃还去找了业内朋友开水菌聊了聊，下面是他给到我的市场反馈。
| 我与开水菌的聊天截图
从聊天截图可以看到，其实，远不止二娃粉丝遇到反价、截胡的现象，最近，开水菌在实际交易和粉丝服务过程中，也遇到很多类似的情况。
这么一看，广州二手房正在回暖这件事，我觉得没有什么可争议的了吧？
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