吹风价2万+，光大地产杀入广州的第一个项目来了！
如果有人问：你们听过光大地产吗？我猜，广州人和东莞人将有着截然不同的答复。
广州会说：“哈？光大地产？这是哪里的房企啊，完全没听过呢！”而东莞人会讲：“当然知道啦，这么牛逼的开发商！它们家在松山湖的房子最高要卖6万一平米了！”
那么，为什么今天二娃会突然提起这个开发商呢？你没猜错，光大地产正式进军广州啦！而它杀入广州的第一个项目就是位于增城的光大ONE+。
| 项目实景图
广东光大集团，成立于1983年，截至目前已经深耕地产37年，总部位于东莞，曾先后开发过光大山湖城、锦绣山河、光大景湖春晓等数个标杆项目，在东莞名气不小。
而光大ONE+算是光大地产进军广州后，联合香港AECOM、广州城市组、华阳国际开发的首个项目。
| 项目所在位置
光大ONE+位于增城永宁板块，处于香山大道和创盈路的交汇处，紧靠保利I立方、时代廊桥、广州佳兆业悦峰、中建鄂旅投岭南悦府、合景誉山国际国际等众多楼盘。
可以说，接下来的2年内，这里将成为增城一手房供应的大本营。
| 项目沙盘
据了解，项目占地约6万㎡，总建筑面积约30万㎡，由5栋住宅+2栋办公写字楼（高的一栋55层，256米，低的一栋为23层）+1.3万㎡商业街组成。
二娃在现场了解到，项目的5栋住宅均为33层，2梯6户设计，货量共计960套，首期将推5号楼建面约98㎡-117㎡的3-4房（其实也就98㎡和117㎡这2个户型），带精装发售，吹风价为2万+。
| 项目现场人气图
今天（10月1日），项目示范区正式开放，二娃凑热闹去参观了板房，并且为大家拍下了照片和视频，一起来感受下吧！
首先，来看下98㎡的3房单位
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这个98㎡户型为传统的竖厅设计，方正实用，动静分离，采光通风都ok，每个房间还有飘窗赠送，整体来说还不错。
不过，在看板房的时候我发现，主卧卫生间是针对客厅的。也就是说，从客厅往卧室方向走，一进来就正对着主卧卫生间的镜子，不知道大家在意不在意这个问题。
下面是样板房视频，大家可以感受下。
再来看下117㎡的4房单位
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这个户型呢，就是更阔绰一些的横厅设计了，并且南北通透，采光和通风都更好。
而且，这个户型有6个飘窗赠送，包括：入门的长飘窗、餐厅旁的飘窗、三个卧室的飘窗、还有浴室的飘窗，这让整个房间实用率高很多。
但需要注意的是，横厅设计，卧室大多朝北向了，比如这个户型，就有2个房间是朝北的。
下面是该户型的视频：
说完位置和产品后，我们再来看看配套。
交通上，项目与地铁13号线官湖站直线距离为5.5km，开车需要10多分钟。目前出行仅靠公交和自驾。但从远期来看，项目距离地铁23号线永宁站（规划中）仅800米左右，待地铁开通后，交通会得到较大的改善。
商业配套方面，项目自带约1.3万平米风情商业街，未来会有超市以及各种餐饮店进驻，能满足业主的基本需求。但目前来看，周边配套比较缺乏，需要时间来沉淀。
| 项目周边情况
至于教育，项目未配建有学校，只有一个256米的地标写字楼，孩子读书问题将根据“就近原则”进行分配。从地图来看，项目周边的学校有开发区第二小学，永宁天誉小学（誉山国际旁边）、永宁街九如小学、清华万博实验学校等。
那么问题来了，2万+买光大ONE你们觉得值吗？