中轴之上,楼下广大附小!这个主城销冠,天生“曜”眼

一场比赛,最让人期待的是什么?往往不是热身的开场,而是真正拼刺刀的最后一节。
对于广州楼市来说,同样如此:2020年,最令人紧张的时刻,正是当下的第四季度。
数百楼盘摩拳擦掌,一展身手,只为给自己来个漂亮的收尾。
在这个竞争最激烈的时刻,谁能脱颖而出,无疑备受关注。
就在近日,一组新鲜数据,为我们揭露了这位神秘主角:

根据克而瑞权威统计,第四季度方才过半,越秀星汇云城便以318套的成交,甩开第二名,跃居主城NO.1。(注:数据截至2020年11月15日)

这是主城区毫无疑问的NO.1,力挫黄埔、天河等一众热盘。
放眼全市,这份成绩,甚至杀入广州成交前十榜单,秒杀全市超500个楼盘(来源:克而瑞、房天下)。
其实,熟悉星汇云城的朋友会知道,这,不过只是项目诸多满分答卷的其中一份。
今年10月,项目便以303套的成绩,不仅成为中心六区销冠,更位列广州11区榜单前三

要知道,在广州,群鹿逐雄,狼烟四起,想在中心区称霸,绝非易事。

而越秀星汇云城,归来不过数月,便用一份份亮眼的成绩单,问鼎六区销冠,王者风范尽显。

这当中,既有项目稀缺中轴、城央地段的加持,亦有学府大城的王牌教育、百亿大城的眼见为实、金牌户型的锦上添花。

中轴之上,千万总价以下,仅此一盘

摊开地图,你便能感受到越秀星汇云城地段的绝佳。

众所周知,广州有一条城市新中轴,南起广州塔、海心沙,将东西双塔、花城广场、图书馆、大剧院、天河城,以玉带相串,勾勒出广州的财富脉络。

而开发多年,如今广州新中轴的建设已接近尾声,在售住宅项目亦只有2个。

一个是,13万+的峻林,没有千万总价,不要妄想。
而另一个,便是傲立新中轴之北的越秀星汇云城。其雄踞龙头之位,是新中轴上,唯一一个总价千万以下的住宅项目。
坐拥如此身段和地位,越秀星汇云城的珍贵不言而喻。
到珠江新城,自驾只需20分钟

傲居城市新中轴只是其一,越秀星汇云城更令人欣羡的,是它与CBD的距离——距离珠江新城直线约8公里

其南临CBD,从家门口出发,直奔华南快速,自驾仅需约20分钟,便可抵达珠江新城。

要知道,同样的距离,本周一(11月16日),天河奥体公园地块出让,超10家房企厮杀,最终拍出5.1万/平的楼面价,震惊全城。

对比之下,越秀星汇云城却只需4-6万/平的面粉价就能拿下,会被抢爆,自是情理之中。

城熟6年,学校、园林、商业都开了

当然,对于越秀星汇云城来说,这绝非全部。

在这里,你能体验到,什么叫眼见为实,什么叫6年城熟大城,切实感受到最佳的成熟感。

学府大城
下楼就是广大附小,省级名校已开学

这份眼见为实,首先体现在,这座学府大城的确定性——家门口就是36班、省级公立的广大附中实验小学

关注学位的家长都清楚,这是全市为数不多的,收楼即可按地段资格入读的小区。

丨广大附中实验小学实景图
作为广东首批省级学校,广大附中是名副其实的广州第一梯队,2020年高优率达95%,再创新高。(来源:广大附中)
其中,超40%考上双一流大学;3位学生成绩被屏蔽,超过省实、执信等名校,傲居广州第二。
而落户星汇云城的广大附中实验小学,师资便是由广大附中直接分拨过去,实力有目共睹。
丨注:从2019年开始,各校不再公布中重本率
而且,这所省级学府一上来,便给足了业主三颗定心丸。

第一颗定心丸,是省级公立的确定性

与民办学校需要“氪金”、“吸欧气”摇号不同,广大附中实验小学按地段划分入学,只招收星汇云山花园(即越秀星汇云城)、金湖居委的地段生。(来源:2020年白云2020年公办小学招生地段)

这意味着,选择越秀星汇云城,满足人户一致,便可报名广大附中实验小学(注:以当年实际招生政策与地段为准)。

丨2020年白云公办小学招生地段,来源:白云区教育局

第二颗定心丸,则是家门口的确定性

作为越秀星汇云城的配建小学,广大附中实验小学,正坐落在项目的建设用地规划红线内。
在这里,一下楼便是学校,家长无需焦头烂额,孩子每天也有更多自由时间。
丨广大附中实验小学实景图
而第三颗定心丸,是已经开学的确定性
与诸多规划中、在建中的学校不同,广大附中实验小学在2019年9月就已开学。于此,你不用掐着时间点,日盼夜盼,等着学校落户、建设、开学。
丨广大附中实验小学实景图
当然,除了小学,星汇云城还有公立同和第三幼儿园、广州图书馆·星汇云城分馆,全方面呵护孩子的成长之路。
26班的公立同和第三幼儿园,已在2019年开学,前四批招生,基本限定在星汇云城业主范围内,排序更前。
丨同和第三幼儿园实景图
馆藏超2万册的广州图书馆·星汇云城分馆,也已开馆,可与全市超172个公共图书馆(分馆)无缝互借互还。

左右滑动查看更多图书馆实景图

这样一份亲眼可见的大礼,谁能不心动?
城熟大城
约5万㎡全龄运动公园,已陆续开放

其次,越秀星汇云城这份眼见为实,还体现在,这座城熟大城的确定性——约5万㎡的全龄运动公园,已陆续开放,妥善照顾到每一位成员的需求。

据悉,整个小区绿化率高达35%,8大主题园林,打造了一个在公园里的家。

蜿蜒绵长的有氧跑道,贯穿整个社区,平日里业主换身装备,下楼就可以跑起来。

丨越秀星汇云城园林实景图

夏天来了,园林之中的露天泳池,更是让人忍不住纵身一跃,沉浸于清凉之中。

丨越秀星汇云城园林实景图

篮球场,则是年轻人挥洒汗水的天地,每一次投篮,都能卸下满身的疲惫。

丨越秀星汇云城园林实景图

还有启蒙乐园、轮滑场、儿童天地等,配合园区丰富多样的游乐器械,组成缤纷的童话王国。

这里是小朋友的游乐天堂,时常传出的银铃笑声,成为每个孩子珍贵的童年记忆。

丨越秀星汇云城园林实景图

当然,还有漫游天地、友邻广场等,让长辈们有活动筋骨的空间,下棋、耍太极、舞剑......休闲的方式,可以有无数种。

丨越秀星汇云城园林实景图

百亿大城
约1.3万㎡商业街区,已缤纷开业

同时,作为一个体量达66万㎡的百亿大城,越秀星汇云城可容纳近4500户业主生活,丰盛的商业配套,同样不可或缺。

所以,在这里,你还能看到约1.3万㎡的大型商业街区——悦汇时光商业街,目前已缤纷开业

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居住于此,吃饭逛街,美容SPA,统统都是穿个拖鞋,下楼就能享受。

金牌户型,涵盖二至四房平层复式

当然,能在竞争最激烈的第四季度,征服一众买家。

越秀星汇云城,自是内外兼修,既靠硬件与配套,亦靠产品力,才成就城央爆款。

丨越秀星汇云城实景图
房产君获悉,越秀星汇云城产品丰富,涵盖建面约78-122㎡二至四房,平层、复式兼有。
无论你是新婚夫妻、三口之家,还是三代同堂、二胎家庭,均大有惊喜。
建面约78㎡实用两房,可望南湖、观山景,而且还带入户花园,是市中心不折不扣的上车户型。
建面约83㎡精品三房,则更为极致,直接做到了三房设计,性价比超高。

建面约78㎡两室两厅一卫

建面约83㎡三房两厅一卫

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若是你想要实现进阶人生,则可选择建面约96-101㎡经典南向三房,主卧带私密套间,阳台最大6.5米超宽,还可俯瞰珠江新城CBD景观。
丨建面约96-101㎡三房两厅两卫
二胎家庭也不用担心。
建面约90-93㎡全能四房,其不仅在同等面积下,实现了多一间房、赠送入户花园的设计,而且做到了南北对流、空间零浪费。
建面约106-120㎡奢阔四房,尺度更为阔绰,同样带入户花园,赠送多功能房,南北对流,通风采光俱佳,尽揽园林美景。

建面约90-93㎡全能四房

建面约106-120㎡奢阔四房

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当然,项目还有现在市面上几近绝版的正宗复式产品:
6米层高、双阳台、实用率可达135%,每一个亮点甩出来,都令人尖叫。
建面约85㎡四房,是中轴上最低门槛的复式四房。
建面约98㎡四房,既有南向设计单位,可望天河CBD中轴,视野毫无遮挡;也有花园单位,望小区中心园林、泳池水景。

建面约85㎡四房复式

建面约98㎡四房复式

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房产君获悉,就在国庆期间,星汇云城推售12栋复式户型,均价接近6万元/㎡,3分钟卖一套,瞬间被秒光。
什么是实力担当,这便是!
全新星曜组团
俯瞰CBD中轴繁华
值得一提的是,就在近日,这个爆款红盘再亮大招,推出全新星曜组团现正启动VIP优惠登记
作为越秀星汇云城的臻品单位,其有三大亮点不得不看。
第一,位置绝佳,正位于小区正中央,景观舒适度,堪称独一无二。
俯瞰整个小区,你会发现,这是社区内唯一一个能将露天泳池、友邻广场、轴线流水映趣区、休闲会所、天赋启蒙乐园等均纳入眼帘的楼栋。
来看两张实景图,你便能感受到其位置之独特:
一方面,其可360°望园景,黄金地段不言而喻。
丨越秀星汇云城星曜组团实景图
另一方面,其又可南瞰珠江新城,尽览CBD中轴繁华。
这样的景观,放眼广州,试问几家能得?
丨越秀星汇云城实景图
第二,从尺度来看,全新星曜组团,居住舒适感更上一层
一方面,其面积涵盖建面约110-122㎡平层复式,均为大面积单位。
且为全四房设计,是不折不扣的改善户型。

建面约110-114㎡复式四房(6米层高、上下双阳台)

建面约120-122㎡宽景四房大平层(南北对流)

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另一方面,星曜组团还实现了户户单边,做到150米超宽楼距
毫无疑问,在这里,居住感更纯粹,也更舒适。
丨越秀星汇云城星曜组团实景图
第三,户型方面,同样亮点十足。
无论是建面约120-122㎡南北宽境平层四房,还是建面约110-114㎡的奢阔6米复式,项目都可以做到赠送一间房,实用率超高

左右滑动查看更多复式板房实景图

要知道,在天河牛奶厂地价已达5.1万/平的当下,越秀星汇云城作为中轴物业,未来同样值得期待。
而你要做的,便是抢先入住,方能占得先机。
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