买房选择市区老破小，还是郊区远大新？这个世纪难题终于被KO了……

近日，粉丝@小岛（化名）来咨询大嘴：他在广州已有一套房，现在想再买一套作为纯投资，总预算200-280万，投资周期最好在3-5年，目前考虑两种投资方案：

一是着眼于当下，在市区周围（比如东圃）买套二手房，稍加装修出租。如果过两年，价格合适再转手卖掉。不过，只能买到一居室小户型，而且有一定的楼龄。

二是放眼于未来，到南沙买一套六七十平米的期房。但是，起码要等五年之后，才能变现。

无法取舍之下，跑来咨询大嘴，希望能获得买房建议，同时推荐一些符合他预算和需求的房源。

那么，买房究竟是选市区老破小，还是郊区远大新呢？这应该也是很多粉丝的困扰，堪称世纪难题。

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每个人的教育背景、家庭结构、薪酬福利、工作性质、年龄大小、感情状态、买房需求、资金预算等各不相同，买房建议也是基于对个人情况的“望闻问切”之上，才能“对症下药”。症状不同，处方和剂量也不同。