西安没有学区房！
西安，可能是全中国在教育领域最具争议性的城市了。
文 | 王不才
壹.教育之殇
2018年4月8日晚8点，推迟一个月后，西安电视台《问政时刻》播出。这期节目受到了全市范围内的高度关注，因为这次接受质询的，是西安市教育局。
据报道，当初在网上投票调查的时候，西安市教育局以45%的得票率“荣登”榜首，成为西安市民最想问政的政府机构，几乎是城管的三倍，够尴尬的。
更尴尬的是，即便推迟了一个月，让教育局有了充分的准备，但是在节目现场，他们最终还是以21.89%的满意率刷新了《问政时刻》开播以来的历史最低分。
给出的结论是：教育的过度商业化，尤其是权、钱对教育事业的侵蚀以及给家长和学生带来的沉重负担，是西安市教育局饱受诟病的源头。
当初参加问政的教育局负责人是三个副局长和教育督导室总督学。为什么局长没有参加？因为当时西安市教育局局长的位置，已经空缺1年多了。
一个部门一把手空缺达一年之久，显然是不正常的，更何况是教育局长这个关乎百年大计的职位，但是为什么迟迟不任命新的局长呢？谁也不想接这个烫手山芋啊，稍不注意就会英名尽毁。
直到2018年4月28日，在西安市十六届人大常委会第十一次会议第二次全体会议上，才任命前西安市发改委副主任姜建春为西安市教育局局长。
《问政时刻》预告的时候，说这期节目将围绕西安教育资源分配不均衡、教育乱收费、乡村教育发展滞后等问题造成的“入学难”现状展开，深度解析教育工作存在的不公平、不合理现象……让适龄孩子享受到“公平、均衡、优质”的教育。
如今，距离问政和局长任命已经过去了一年多，但是困扰西安教育，或者说义务教育阶段的难题依然存在，从幼升小的彻夜排队到小升初的面谈，争议始终不断。
在大中型城市，因为人口过于集中，上学难是普遍问题，但是唯独在西安，总是会成为热点新闻。
贰.从来没有绝对的公平
对中国人来说，望子成龙望女成凤是一种深入骨髓的执着，上到权贵，下到黎民莫不如此。往大了说，代表着家族的兴旺；往小了说，是让孩子有个好的前程。
但是对普通人来说，成龙成凤的路屈指可数，“升学”就是其中最重要的一条。所以家长们费尽心思都想让孩子受到最好的教育。
这种心情可以理解，但是现状就是优质的教育资源极为稀缺，根本做不到“阳光普照”，所以必然有一部分人会心怀不满。
强如咪蒙，也曾经因为孩子的上学问题在公众号发文“求助”。
更让人郁闷的是此前咪蒙求爷爷告奶奶解决不了的问题，居然被某些粉丝打几个电话就解决了，教育资源的“不公平”可见一斑。
有人说，在义务教育阶段，最主要的就是公平，要保证每个孩子都要受到平等的教育，不能好学生上好学校，差学生上不好的学校，这是教育的不公。
所以很多家长的想法就是：无论是低水平的公平还是高水平的公平都无所谓，但是必须要绝对的公平！
这可能吗？如果你是一个思维正常的成年人就应该明白，这个世界上，从来就没有绝对的公平可言，能做到相对的公平，已经很不容易了。
而且，你有没有想过，如果你的孩子本身不够优秀，却要因为所谓的公平去占据优质的教育资源，那么对那些优秀的学生而言，这也是一种不公平。
义务教育指的是什么？国家依照法律的规定对适龄儿童和青少年实施的一定年限的强制教育的制度。它的基本特点是强制性、免费性、普及性和世俗性。
也就是说，政府需要保证每个适龄儿童“有学可上”，达到这个要求，就算“完成任务”，至于上的是普通学校还是名校，不好意思，这不在义务教育的范畴之内。
不知道大家还记不记得此前的528小升初考试，这种模式当时几乎被无数家长大肆抨击，认为不公平，但是等摇号和面谈政策开始施行以后呢？很多人又开始怀念小升初考试了。
所以我说一句会招骂的话：绝大多数人，并不是真正的追求绝对的公平和正义，只是因为自己不是既得利益者而已。
说实话，应试教育，是普通人晋升阶层最公平的途径，难道你还指望和那些比你有钱、有权人家的孩子去拼素质教育？遗憾的是，很多人看不到这一点。
你家孩子唯一的道路，对他们来说，只是其中的一个选择，还不一定是最优质的选择。能一掷千金买西工大附中和高新一中学位房的家长，肯定不会盯着孩子升学这一条路，也许在买房的时候，他们已经做好了B\C\D\E…计划。
叁.备受诟病的学区/学位房
正因为没有绝对的公平，所以就会引来一连串的反应，反应到房地产市场上的，就是催生了“学区房”和“学位房”这种备受诟病的产品。
目前西安的二手房均价有高有低，我们就以平均15000来说，这样的价格已经有很多人表示接受不了，但是你们知道高新区学位房的价格吗？
在二手房交易网站上按照条件查询，附带高新一小、一中学位的房子，均价都在3万元以上，天地源丹轩梓园均价甚至已经达到4.5万以上，有价有市！
听了身边几个朋友买卖房子的事情以后，我心里只有一个感觉：永远不要低估中国家长为孩子花钱的决心！
很多家长抱怨教育不公也是因为学位房的问题，凭什么我家孩子这么聪明不能上名校，而你只要买一套房子，孩子就能拥有名校的学位？
诚然，学位房肯定是有弊端的，所以西安市教育局已经明令禁止开发商在卖房的时候和学区以及学位挂钩了，也就是说教育局也在努力维持一种“公平”。
摁下葫芦起来瓢，公平有了，但那些当初花了大价钱买学位房的人不乐意了，人家的钱也不是大风刮来的，也是辛辛苦苦挣的血汗钱，当初为了“买学位”多花了几十万上百万的钱，说取消就取消，谁来赔偿这些人的损失？
肆.摇号政策的利弊
其实无论是学位房还是学区房的争议，说到底，都是对优质教育资源的争夺，放在西安，说的更直白一点的话，就是对民办名校名额的争夺。
西安教育的现状是“民办强而公办弱”，这和学区学位是没有任何关系的，摇号只是治标，根本原因还是教育机制的问题。
教育的问题不在于去强行平均，把优质资源“下放”解决不了问题，你不能怪民办太强，有时间多想想为什么公办太弱不好吗？
我身边也有毕业以后当老师的朋友，说实话，一个月拿到手的工资着实有点“寒酸”， 教育局又把教师在外面兼职代课的路堵死，稍微有点能力的骨干，都不会满足这样的收入。
谁愿意一辈子当穷书生啊？这时候只要民办学校给出高工资，也不多给，涨一倍，他们选择何去何从都是显而易见的事情。在哪里当老师都是教书育人，还能拿高薪，谁受得了这种诱惑？
被大家吐槽的曲江贵族学校为什么敢收那么高的学费？不就是因为人家可以花高价钱请最好的老师，然后也给孩子提供最好的硬件设施么？
长此以往，自然民办越来越好，公办越来越弱，你说是公办学校的老师和生源不行，这话谁信？
我们总是要求教师像蜡烛一样燃烧自己照亮别人，但教师也是人，也需要挣钱养家，如果一个月就拿一点死工资的话，除了极少一部分高风亮节的人之外，谁又会有动力去争上游呢？
说实话，你就算是把高新一中的老师全都换到一所“烂学校”，如果给不了高新一中的待遇，这所烂学校也不会起死回生。
用网友的话说：你想用买奥拓的钱去买奥迪，就别怪这辆奥迪成天出问题。当年国企走过的死胡同，还不够惊醒执政者？
伍.西安公办学区房的出路
2016年，我准备在西安买房，当时看了很多盘，东南西北几乎跑遍了，因为交大附小金辉分校的存在，金辉世界城也曾在我的考虑范围之内。
不过我最终选择了一路之隔的中海凯旋门，没有学位，但是差不多的价格，中海的房子是精装。人，总得先顾好现在，才有能力去考虑将来。
我个人也对所谓的学区房和学位房深恶痛绝，我也觉得只要有钱就能上好学校是对教育制度的讽刺，但不满归不满，你不能一骂了事，最终还是得有解决方案的。
教育局的“平均主义”显然是不行的，严格划分学区，从生源上去平均，只会让好学校变得平庸，而不会让烂学校变好，毕竟在义务教育阶段，有一个优秀的老师多么重要已经不用多说了。
其实也不是没有解决办法，但是这个方法有点复杂，而且实现起来也不容易。不过可以在这里和大家探讨一下。
大家有没有想过一个问题：名校的学区房和学位房为什么比普通的房子要贵？支撑高房价的，其实是学校的教学质量。
目前的问题就是公办学校和学区内的小区并不是利益共同体，学校的主管部门是教育局，给他们发工资的是政府，房价上涨和下跌都不会影响他们的切身利益。
学校不会因为学区房的价格涨了，就给孩子提供更好的条件，老师也不会因为高房价而更加兢兢业业的去教书育人。
那么如果将学区内的房价和老师工资挂钩，先定一个由财政发放的保底工资，另一部分收入由开发商来补贴，房价涨多少，教师工资就相应的涨多少，而且设立一个优胜劣汰的机制，我相信那些有能力的老师肯定会全力以赴争上游。
只有让房子和学校紧密相连，才是真正意义上的学区房。所以从这点来说：西安没有学区房！