双节观楼市：想尝天津楼市的甜头？哪有这么容易！

来的神and乡亲们，一年一度的国庆中秋八天老长假就这样猝不及防的来了，身处其中是不是还有点小激动？不过每逢佳节胖十斤，凤凰房产在双节期间同样为大家准备了一系列饕餮大餐，每一天都有一个惊悚故事等着你，就问你怕不怕！

各位看官

想必不用提醒

大家都已心中有数

剩下的时间不多了

之前假期按天算

从现在开始就要按秒了

在外面浪了七天

不知道大家发育得怎么样了

是不是充分准备好面对接下来的

加班、加班和加班了呢？

如果还没准备好

也没有关系

无非就是迟到一两次

被财务关照一下

工作偶尔出错

被领导安慰几句

来到“新环境”

谁还不是个宝宝呢？

说到新环境，天津楼市一直保持独特的魅力，吸引着众多外来房企来此打拼。在2016年里，就有天房、金茂、龙湖、金科、蓝光等9家房企首度进津。目前，各家房企已有落成项目正等待着市场的检验。

尽管来到一座新的城市，房企具备的知名度和影响力总归比不上本土城市，但正是因为这些新的机遇和挑战，让外来房企增添了敢拼实干的冲劲。这不，2017年的天津又迎来了一批新的客人。

房企名称：禹洲

总部：福建厦门

进津时间及事件：2017年3月29日，禹洲最高限价7.58亿斩获津南北闸口地块，楼面价为13902元/㎡。

地块编号：津南（挂）2016-07号

房企名称：荣盛

总部：河北廊坊

进津时间及事件：2017年4月6日，天津首次竞自持拿地，荣盛以17.9205亿的总价，竞拍自持2.7万㎡豪夺团泊健康大道地块，楼板价10522元/㎡。

地块编号：津静（拍）2017-06号

房企名称：融信

总部：福建福州

进津时间及事件：2017年4月19日，融信雄兵空降，以10.4865亿元总价拿下团泊东区地块，楼板价8241元/㎡。

地块编号：津静（挂）2013-92号

房企名称：阳光城

总部：福建福州

进津时间及事件：2017年9月14日，北辰环外土拍捡便宜大战，阳光城以5.3937亿的总价竞得该地块，竞自持面积2.8万㎡，楼面价6203元/㎡。

与此同时，阳光城以合作并购方式将宝坻与蓟州两大优质项目收入囊中，一日之间落定三子，宣告正式布局津门。

地块编号：津辰风（挂）2017-007号

房企名称：泰禾

总部：福建福州

进津时间及事件：2017年8月22日，泰禾集团发布公告，以人民币8.14亿元购买天津盛捷友谊服务公寓（简称“盛捷公寓”），并以收购方式进军天津。

项目信息：该公寓项目由盛捷友谊开发建设，于2008年12月建成，位于天津市河西区友谊路35号的君谊大厦，包括297套房产的所有权、15个地下车位的使用权及设于商业部分4楼屋顶的游泳池等资产。

（盛捷公寓实景）

能有新的房企进驻天津，对于这里的市场肯定会有积极的一面。竞争的激烈化，产品的多元化，势必引导楼市的健康发展。但是话说回来，没有人能说清天津市场的饱和点在哪。会不会有龙头企业独霸市场，小型房企沦为牺牲品的那一天？

同创咨询研究部总监张宏伟认为,随着楼市进入白银时代,房地产行业将呈现出规模化聚集与并购重组频繁发生的特征,“大鱼吃小鱼”的并购现象与合纵连横的“强强联合”成为“新常态”。

在这一市场环境下,房地产行业专业化要求越来越高,房企在拿地布局、产品标准化、融资渠道构建等方面都要追求更快的周转、更多的收益。

不过明天到来，十月的我们又将迎来新的一天。明年到来，天津楼市也会有它新的面貌。（前方鸡汤预警！）不忘初心，脚步依然坚定，未来才会光明。敢于尝试，勇于挑战，才能遇见最好的自己。

然鹅，再多温补的鸡汤

依旧唤不醒心中的热情

除非，再给我8天假期

既然时已至此

小编已经无力反抗

面对即将从手中溜走的黄金周

只想补充一句

收收心，准备过元旦吧！

凤凰房产天津综合整理