​12宗新地块强势来袭，塘沽湾能否重获新生？

星标小凤凰~

7月24日，滨海新区举行塘沽湾区域投资推介会，在会议上共计推出12宗优质地块，面积共计60万平方米。

其中，住宅用地8宗，约40万平方米；综合用地3宗，约18万平方米；养老用地1宗，约2万平方米。此次推介的12宗地块，填补了塘沽湾区域内东、中部片区的空白。

塘沽湾地区位于滨海新区核心区域，占地约21平方公里，紧邻海河，根据规划，塘沽湾整体分为中央都会区、东湾生活区、西岸城市区3大片区。先行启动建设的是东部、中部片区。

作为国家低碳生态示范项目，塘沽湾开工建设9年来，已累计开工配套项目百余个。

自2016年起，中建、华远、宝德、天地源、旭辉、中骏、景瑞、禹州等多家实力房企进驻塘沽湾，合力打造这个全新板块，如今，区域内已经聚集了大大小小10多个地块项目，完成投资110亿元。

据了解，周边在售楼盘均价在12000元/㎡上下，其中数以小高层为主的景瑞·塘沽湾壹号均价最高，为14500元/㎡。

从塘沽湾区域成熟度不断提升，区域配套逐渐完善，多家房企积极布局可以推断，在建项目将在2020年至2022年迎来入住高潮，板块内新房供应不断，未来升值潜力大。

但原定于7月摘牌的3宗塘沽湾地块延期也从侧面反映出塘沽湾的热度有所退减，此后，塘沽湾加紧建设。

在交通方面，塘沽湾项目毗邻天津大道、西中环、西外环三条快速路、西中环，配合西外环以及沿海河规划多处跨河大桥，将打通跨河交通，实现与塘沽老城区的互补发展与美丽延伸。随着京津城际于家堡站的开通，配合进一步促进北京产业人才落户政策， 实现京津一小时生活圈。多种轨交贯穿，出行将更加便利。

教育资源方面，7月23日，滨海新区教育体育局与滨海新区新城镇人民政府签订合作办学框架协议。按照框架协议，双方将进一步完善新城镇域内教育资源配置，逐步满足域内农村城市化对优质教育资源需求。近期还将成立滨海新区塘沽一中教育集团，优先在新城镇塘沽湾区域布局,合作举办学校。

12宗地块的推介意味着塘沽湾的发展之路更长，也意味着未来塘沽湾的发展配套设施会更加完善，包括20万平方米的商业设施、海河文化商业街、户外体育中心、银龄康养社区、社区医疗服务中心等在内的公共设施将依次亮相，为塘沽湾的发展锦上添花。

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