四次延期终成交！滨海新区建投底价摘滨海北塘地块
12月11日，天津土地交易市场成交一宗位于滨海北塘延期地块，由滨海新区建投以底价4.344亿元摘得，成交楼面价6510元/平方米。
地块编号津滨北塘（挂）2020-1号，位于滨海中关村科技园(原北塘经济区)，四至为东至澜沧江路、南至霍州东道、西至怒江路、北至漳州东道。地块现状部分为池塘，其余部分场清地平，出让后由受让人自行填垫该池塘并承担相关费用。
地块大概位置
该宗地块出让土地面积3.925万平方米，建筑面积6.673万平方米，容积率1.0-1.7。
土地用途为城镇住宅用地，国有建设用地使用权出让年限为70年。挂牌起始价为人民币4.344亿元，起始楼面价为6510元/平方米。本次挂牌土地设置最高限价为6.516亿元，最高楼面价为9765元/平方米。
往前追溯该地块挂牌经历堪称“一波四折”。据悉，该地块最早于7月30日上架，当时地块内包含A、B两个子地块，其中A地块作为住宅用地，B地块为商业服务业设施用地，出让地块土地总面积5.15万平方米，总建筑面积约8.878万平方米，挂牌起始价为人民币5.543亿元，折合起始楼面价约为6243元/平方米。
随后该地块分别于8月31日、9月28日进行两次延期，最终10月27日宣布停牌，11月4日重新上架时将商业服务业设施用地剔除，只保留原住宅用地。
原定于12月9日摘牌却在原定期限前两日再次挂出补充公告，将该地块保证金调整为0.87亿元，摘牌日期也往后顺延两日，最终于今日尘埃落定。
参考地价方面，2019年5月8日，碧桂园以总价14.435亿元、楼面价约6308元/平方米购入一宗位于北塘（滨海中关村科技园）、轨道交通Z4线上盖的商住地块，目前该地块为碧桂园天樾项目。
参考房价方面，滨海中关村科技园有项目龙湖九里晴川，洋房、别墅均在售，洋房均价约18500元/平方米，碧桂园天樾均价约16000元/平方米。
本周天津土拍市场已成交四宗地块，全部位于滨海新区，成交总额共计12.8亿元。
·推/荐/阅/读·