花园洋房

很多有改善型需求的购房者现在都会选择花园洋房，一来花园洋房品质较好，生活舒适度高；二来价格相比别墅更为便宜。那么选购花园洋房应该注意哪些问题呢？

1、开发商实力和经验是硬指标。买花园洋房一定要注重开发商实力和开发经验，因为实力是项目得以顺利完工以及自身配套得以完善的先决条件，如果开发商没有拿得出手的好项目，那么其造出的楼盘品质也难以保障。

2、底楼顶楼各有利弊。经常有人纠结于选花园洋房的底楼还是顶楼，事实上两者各有利弊。底楼天天进出花园，感觉舒适但湿气重，蚊虫较多；顶楼私密性好，但夏天热，屋顶防水若处理不好还可能漏水，家里如果有老人但又没有电梯的话，就不太方便。因此，如果选择底楼一定要选择通风好、采光好的房子；选顶楼一定要考虑家庭成员对于电梯需求。

3、交通及配套应考虑在内。花园洋房也需要成熟的配套设施，因为他们大多都是上有老下有小。如果小区连个菜市场都没有，除了男女主人一人一辆车，是不是还要给父母或保姆配辆车，以方便他们去买菜？所以配套公共交通、商场、超市、医院等生活设施一定要考虑在内。

4、适宜面积套内120－180平方米。花园洋房适宜面积应在120平方米—180平方米。如果面积太大，不如直接去购买别墅；面积太小，就失去了其生活舒适性的优点。