金地操刀！刚刚，中山国际智慧生态城，征地867亩！
重大进展，中山超大型项目国际智慧生态城，征地了！
4月28日，中山市自然资源局连了6条关于石岐区员峰村的征地公告！
同一天，还有一份岐江新城A单元用地控制规公示，房频君通过比对发现，其正是今年石岐招商引资中签约的“巨无霸”级项目--国际智慧生态城！
01.
谋划国际智慧生态城
金地已签约入局操刀
3月30日上午，在中山石岐“攻坚2021”招商引智大会中，“国际智慧生态城”项目正式签约，而与该项目对应的企业是金地集团。
|图源：观点地产网
在直播中，我们可以看到岐港片区占地2000亩，未来将打造成为产城融合、宜居宜业、活力时尚的智慧生态城。
拟规划建设岐港片区数字科创谷、数字经济商业街区、数字产品检验展示中心、高端人才公园、商业文化综合体及数字生态体育公园等高端产业和公服设施。
房频君也向知情人士证实，金地确实签约了岐港片区，项目签了保密协议，还在调整当中，不方便透露过多。
值得一提的是，该板块此前曾规划为华侨城2期用地。
而目前最新的规划，将联合北外环另一侧的地块，打造全新的国际智慧生态城！
02.
石岐连发5条征地公告
正在智慧生态城范围！
就在刚刚，中山市自然资源局接连发布了5条石岐区的征地公告！
房频君梳理发现，本次征地位于岐港片区！其中4条位于员峰村，1条位于团结村。据统计，本次石岐区共征地866.5425亩，补偿金额接近3.62亿！
从公示来看，本次征地面积最大的一块约325.2亩，位于北环路和岐峰路附近，共补偿超1.55亿；
据方案显示，地块分批次建设，含3块城镇住宅用地、2块教育用地和1块商业用地！
其次是约288.9亩地块，共补偿近1.39亿！
据显示，地块分批次建设，含4块城镇住宅用地和1块商业用地。
相邻的第三个地块有106.77亩，共补偿超5114万元，含2块城镇住宅用地，1块教育用地和1块商业用地。
最后一个9亩多的地块，则拟开发为交通用地，共补偿432万元。
此外，本次也征收了石岐区团结村136.6亩地，位于南六围附近，共补偿1227万元，拟开发4块城镇住宅用地。
03.
岐港片A单元控规曝光
1中小学+2幼儿园现身
同一天，岐江新城A单元控规公示，可以看到，该片实际上也正是国际智慧生态城一部分！
岐江新城A单元内，东临岐峰路，西至岐环路，南起翠沙路，北跨规划深茂铁路，规划总面积约72.3公顷（折合1084.5亩）
规划片区功能定位为，集生态、文化、商业、居住、娱乐于一体，交通便利、配套完善的城市中心休闲区。
关于本次控规，亮点频频，房频君梳理如下：
亮点一：1中小学+2幼儿园
在本次控规中，落实了54班9年一贯制学校，其用地面积约4.7万㎡。除此之外，片区内还有2所15班幼儿园的设置。
目前岐港片区里面尚未有中小学，该片适龄儿童需要跨岐江河到高家基小学就读，十分不便。此前，该片区区也不少业主频频反映上学难情况。
此前，相关部分回复表示，岐港片区拟布局九年一贯制学校，城市设计已经完成专家论证。拟建学校用地已经完成征收工作，正在办理农转用手续，相关部门也在密锣紧鼓开展前期工作。
亮点二：文化/体育/医疗,配套应有尽有
在本次控规中，除了学校，可以看到多处文化室、运动场、医疗站、农贸市场、生鲜超市等文化/体育/医疗配套设施.
同时，派出所、消防局、公交首末站、警务室等市政配套也设在该片区，可以看得出，未来这一带将会是岐港最核心的地带。
亮点三：多宗控高100米的住宅地块
目前该片区有多宗控高100米的住宅地块，目前周边也有美林春天、大信时尚家园、骏珑盛景、幸福汇、美的公馆等多个楼盘。
旁边还有华侨城欢乐海岸天鹅堡，整个片区居住氛围浓厚。
写在最后
目前岐港片区已有华侨城欢乐海岸这个大IP，而且与北站非常近，再加上国际智慧生态城的谋划打造，无疑非常有想象空间，
岐港片区，也有望成为继石岐总部经济区之后，城中心的又一个热门区域！
而且，3月份刚刚签约，4月份已经开启土地征收，这个“巨无霸”级项目比想象中推进要快。
对此，你是否期待，又或者对这个大项目有什么看法？欢迎留言讨论！