市北滨江新地供应，法拍市场降温明显 | 杭州笔记NO.007

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城建配套

▲萧山通城高架（机场高速-萧绍路段）预计今年年底完工90%

通城大道快速路项目北起机场高速以南，南至03省道东复线，项目全长11.7公里，设计速度80公里/小时，宽25米，双向6车道，总投资约98.72亿元。

△图源萧山发布

目前，通城大道快速路项目（机场高速—萧绍路段）完成总工程量43%。预计今年通城大道快速路（机场高速—萧绍路段）将完成总工程量90%，其中昌园路-通彩互通段完工。目前，数千名施工人员正在加紧施工，项目建设全面推进。

▲市北西板块新增两宗商住地块，距离奥体约2.2公里

近日，杭州规划局发布一则关于北干西控规局部调整论证报告，其中现状为杭州邮政分公司的两宗商业商务用地，经过调整将成为商住用地。

△图源杭州市规划和自然资源局

▲滨江浦乐单元新增一宗宅地，体量约12万方

杭州规划局官网公布一宗宅地的建设用地规划条件图，该地块为滨江浦乐单元R21-21a，地块东至诚业南路，南至彩虹路，西至火炬大道绿化带，北至彩霞路。

用地面积4.83公顷（48300㎡），容积率2.50，建筑面积120750㎡，限高80米。

△图源杭州市规划和自然资源局

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轨道交通

▲3月5日起，杭海城际铁路启动试运行

日前，杭海城际铁路启动试运行，这条杭州与海宁之间的重要轨道交通线迎来了正式通车前最重要的可靠性检验环节，离6月底试运营的目标又更近了一步。

杭海城际铁路将采用杭州地铁乘车码，与杭州地铁1号线（远期9号线）在余杭高铁站实施付费区换乘，未来将实现海宁与杭州之间的无缝衔接。

△图源好地网

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学区教育

▲优高分配生名额70%，中考全省统一命题

浙江省教育厅近日在官网公布了《浙江省教育事业发展“十四五”规划（征求意见稿）》。

其中提到，探索建立分类型、可选择的初升高考试招生制度，优质高中70%以上的招生名额要按学生比例分配到初中。逐步实现中考全省统一命题。坚持深化义务教育「公民同招」。建立学前教育服务区制度与积分入学制。继续完善和发展自学考试制度。

▲杭州市崇文小学学区划分公告

3月11日，杭州市上城区教育局对杭州市崇文小学学区划分进行正式公告：

杭州市崇文小学办学地址为杭州市上城区近江南路1号。杭州市崇文小学学区划定为上城区望江街道近江东园社区、在水一方社区，自2021学年起施行。

2021学年起，杭州市崇文实验学校一年级在杭州市上城区清吟街128号招生入学。

△图源杭州教育局官网

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司法拍卖

▲限购后法拍房市场大降温

据统计，从3月4日至3月12日中午，杭州十区共进行了35次住宅的司法拍卖，其中7套流拍，成交的28套中仅有5套成交价高于评估价，其余23套都低于评估价，市场重回“捡漏”时代。

流拍的7套房源中包括一套起拍价2000万元的临平顶级豪宅——万丽璞丽和一套位于滨江区浦沿街道的御涛轩，起拍价926万元，虽然有2人报名参拍，但都未出价，惨遭流拍。

成交价高于评估价的房源仅有5套：下城区桦枫居10-1504，富阳区新登镇双溪天城26-304，临安区青山湖玫瑰园月弦苑5幢，余杭区白云深处别墅水云天45幢和林泉居24号。这说明，目前杭州高端改善类需求还是比较大的。

▲中介机构自查，杭州7890余套二手房房源下架

杭州住保房管消息，根据3月3日市房地产市场平稳发展领导小组发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》精神，市住保房管局精心部署、迅速行动，通过布置落实、调研督查、集中检查等行动多措并举对中介机构从业行为进行规范。

截至目前，中介机构共自查10万余套房源信息，已下架7890余套房源。

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土地拍卖

▲自持10%，七彩未来社区开发公司以上限价14.5亿竞得萧山瓜沥镇商住地，楼面价6924元/㎡

3月8日，杭州萧山七彩未来社区开发有限公司以上限价格145180万元竞得杭州萧山区瓜沥镇XSGL1406-03、07、08地块，楼面价6924元/㎡，溢价率29.42%，竞报自持面积比例10%。

△图源好地网

△图源好地网

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