解读“学区房取消了！”
原创：溜爸
最近学区房交流群里不时出现同样一篇文章，内容一致，标题稍有不同：《实锤！学区房取消了！残酷的学区资源竞争，去往何处？！》、《刚刚！学区房取消了！》、《大势已定！学区房取消》。。。
但说的都是同一件事：学区房取消。
老有读者在群里@溜爸，甚至给我发私信：溜爸，你怎么看？
其实我很想认真看看你。
成都学区百科小程序正进入忙碌的内测期，本不想理会，无奈问这个问题的实在太多，写篇文章算统一回复下。
下面，先引用传阅广泛的《学区房取消了》部分节选内容：
近日，北京海淀区突然甩出重磅炸弹：自2019年1月1日起，在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的，将不再对应一所学校，实施多校划片。
也就是说，2019年以后新买的房子将不再对应固定的学校。
“多校划片”就是一个小区对应多个小学初中，让买了学区房的家庭也不确定到底能上哪个学校，目的是通过这种方式为学区房降温，把就近入学落到实处。
这和我们有什么关系？
别忘了，北京是全国楼市的风向标城市，率先出手，打响公平教育第一枪，势必起到了示范作用。
无独有偶，最近，越来越多的城市也开始针对学区房下手了…
01
有着海淀区第一学区房之称的上地实验小学已经贴出了公告，表示从2019年1月1日起将执行“多校划片，对应小区不再对应一所学校”。
这在家长中间也引发了不小的震荡。
（就“多校划片”讨论热烈）
（有家长表示支持认为对孩子的教育不该寄予在学区房身上）
学区房的价格被炒热，已经有些日子了。
只要哪块房地产，被冠以学区房的名义，哪怕是一间厕所，哪怕破烂不堪，只要能过户，一样可以卖出天价来。
比如，北京上地实验小学所对应的上地东里小区，是一个1993年建成的老破小，虽然五环外，也曾达到15万/平的实际成交价！链家数据显示，该小区均价稳定在10万以上。
家长群中甚至流传着一句话，“买房不知上地难，看尽学区也枉然”。
如今，海淀学区房陡然降温，尤其是海淀区的教育资源分布并不均衡，会产生什么样的连锁反应，不敢想象。
具体如何影响未来学区房的价格走向，我们会密切关注后续政策和细则。
最后，我们希望，让房子归房子，让教育归教育。
文章转载就到这，要点已经足够。
大部分人不爱看分析，我们先看结果。
这张图是2018年12月26日所发：
现在过了两个月了，我们看看上地实验小学学区房的“抛售潮”：
截图据链家
1月26日最新成交一套单价13.3万+，去年11月成交价是10万单价啊，不降反涨？说好的抛售潮呢！
不带这样打脸的。。。
很多人对“多校划片”存在误解。
北京这次的政策我早撰写文章解读过：
但都没耐心看。
在我以前的多校划片解读文章中也反复表示，很多人对多校划片的期望值是这样的：
明明某中产家庭买了成都市实验小学的学区房，应该正读成都市NO.1的实验小学。因为多校划片，所以被划分到十余公里开外的村小北新实验小学。。。
这样的黑天鹅事件，简直是喜闻乐见、津津乐道，符合大多数人的价值观。反正我读不到名校，你遭殃我太开心了。
“谁叫你买学区房！谁叫你把房子炒这么高！谁叫你抢夺了我家娃获取优质教育资源的权利！谁叫你有钱，活该你背时！”
这符合大部分人对多校划片的解读和期望。
无他。
毕竟没有学区房的人的数量远远大于有优质学区房的人的数量。
没有房子的人也远远多于有房子的人。
这也是很多公众号解读多校划片获得10W+阅读量的原因。
而市面上这些文章90%的内容都是错的。
这些公众号小编善于利用焦虑投你所好。
其实你家娃娃合适读哪个小学、教学资源如何分配等等，小编并不关心。
他们在乎的只是你会转发。
同理，5000万+阅读的“房子要吃人”文章怎么来的？
就这么来的。
我还专门写过扒皮作者的文章：
算了，不扯远了。
说回到上地实验小学拟施行的多校划片政策。
其实细细看下公告，本质上，这是层层管理机构，对“多校划片”口号的重复。
细则呢？
细则，细则，细则。
重要的事情说三遍。
直到现在，还没看到细则出台。
另外，成都和北京有极大的不同，成都小升初很早就已经施行了多校划片，至于上地实验小学施行多校划片，必然也是就近，在上地的学区里面。
知道上地学区有哪些学校吗？
居民本来买的房子就读上地实验小学，多校划片给你划到清华附小去，难道很介意，很吃亏，很伤心欲绝？
最后，文章标题《学区房取消了！》“取消”在这里是个动词，得有个名词主体。
谁来取消？
鸡和蛋的关系，总得有人设立学区房才谈得上取消，又是谁设立的学区房呢？有吗？
人云亦云不知所云。