致购房者:房产中介常用这5个小伎俩来坑钱,你不得不提防!

由于房产中介手中房源较多,且对购房流程了如指掌,因此,越来越多的购房者都会通过房产中介来解决买房这件人生大事。只是,房产中介市场鱼目混珠,参差不齐,乱象横生,不知多少购房者都曾被房产中介坑骗过!其实,房产中介坑人的手段就那么多,购房者只需要多加了解就可以避开了!在此,小编要说的是,房产中介常用以下这5个小伎俩来坑钱,你不得不提防!
一、违规多次收费
按理来说,房产中介在提供服务时只收取中介费就行了。但在实际操作过程中,几乎没有房产中介会只收中介费,他们总会以各种借口来变相多次收费,就比如茶水费、看房费。如果购房者不交钱,那之前的费用可就白交了,最终购房者就只能由房产中介宰割了!在此,小编要提醒购房者,在找中介买房时一定要在合同中约定好收费事宜,可别签了合同后还要再交钱!
二、美好口头承诺
为了让购房者尽快交钱签合同,房产中介一般都会许下美好的口头承诺,就比如交付购房款比较宽松,完全不用担心!然而,这个“宽松”字眼就很模糊,是一周还是一月?如果仅为一周,恐怕你的房贷也下不来吧,届时可就算你违约了!因此,对于那些美好的口头承诺,购房者一定要写入合同之中,或者全程进行录音,这样在中介不兑现时,你还能进行维权。
三、营造热销现象
一看到售楼处人山人海的场面,购房者就会比较心急,也不管是否房子合适,就立马交钱签合同了。殊不知,热销现象可是很容易伪造的,就比如开发商只需花钱雇佣一批老人、大学生即可。如果你无法识破虚假热销场面,那么等到你事后冷静下来,恐怕后悔也来不及了!一般来说,假热销场面无法维持很久,购房者隔一周再去看看就行了!
四、偷偷吃差价
国家可是严禁房产中介吃差价的,但仍有一些黑心中介铤而走险,想要谋取更高的利益。为了避免房产中介吃差价,购房者要做的事情就是只让房产中介代理买卖双方中的一方,绝不能让其代理双方。此外,若发现房产中介吃差价,购房者一定要向有关部门进行举报!
五、利用虚假房源
为了吸引购房者前来咨询,房产中介都会在网上挂一些虚假低价房源。当你上门咨询时,房产中介就会告知房子已卖掉了,然后向你推荐其他高价房子。在此,小编要提醒大家,在这个高房价时代,低价房源绝对是虚假的,不要抱着幻想了!
买房手续比较繁琐,也十分专业,普通购房者根本无法把握,因此,只能通过房产中介来买房了。但房产中介也不是很靠谱,如果你被房产中介坑骗了,那可就要掉入无底洞了!最后,小编要提醒大家,房产中介常用以上这5个小伎俩来坑钱,你不得不提防!
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