海口市西海岸新区南片（北边区域） 成片开发方案
海口市西海岸新区南片（北边区域） 成片开发方案
一、成片开发范围 本成片开发区域范围为：东起长滨路，南至海秀路，西至规划长阳 路，北至长滨五街，面积为 417.4 公顷（6260.6 亩）。
图 1 成片开发区域范围示意图
二、 现状土地利用情况 开发范围内现状已建成的项目包括海南省儿童医院、海口技工学 校、长德学校、博养小学、鲁能海蓝园等。
图 2 现状建设项目分布图
开发范围 417.4 公顷，其中建设用地 304.6 公顷，非建设用地 112.8 公顷。非建设用地中以旱地、水田、有林地等为主，主要分布于开发范 围内的南部、西部。
图 3 现状土地利用图
三、 现状基础设施建设情况
（一） 道路设施 开发区域内已建成的道路有：海秀路、长滨路、长流三号路。在建 的主干路有长秀大道、海涛东路、海涛西路等。其他在建的次干路、支 路道路包括长滨六街、长滨八街、长滨九街、长滨十街、长滨西十一街、 长滨十二街、长滨十四街、长滨十五街、长滨十六街、长滨一路、长滨 七路、长滨九路、长滨十路、长滨十一路、长海大道东/西延长线、长 滨十二路、长滨十四路等。已报建待建的道路有：长滨七街、长滨九街 （局部路段）、长滨东十一街、长滨南八路、长滨九路、海涛东路（北 段）、长滨北十路、海涛西路（北段）。
图4现状道路设施情况图
（二） 市政设施 已建成的道路，其地下的供水、排水、电力、电信、燃气等市政管 线设施已建成。部分在建道路已完成路基和附属管道工程敷设。
图 5 现状市政污水
图6给水设施分布图
图7现状市政雨水
图8电力设施分布图
图9现状市政电信
图10燃气设施分布图
四、 现状土地权属情况 成片开发范围面积 417.4 公顷，其中国有土地 291.5 公顷，集体土 地 125.8 公顷，国有土地、集体土地的比例为 7:3。 国有土地可分为储备地、已出让已供应土地两类，其中储备地 196.2 公顷，已出让已划拨土地 95.3 公顷。
图11现状土地权属分析图
集体土地面积 125.8 公顷，所属权利人分别是田罗、博养、长德、 新民四个合作社，面积分别为 28.0 公顷、12.3 公顷、35.7 公顷、46.7 公顷。
图12现状土地权属分析图（集体）
五、土地征收方案
成片开发范围内拟征收集体土地面积 125.8 公顷。
图13成片开发范围内土地拟征收情况分布图
注：转自海口市自然资源和规划局