太猛了！黄埔区66条旧改村，计划国庆前清零！倒计时开始！
8月8日上午，黄埔区沙步社区城中村改造项目举行9·30清零誓师大会暨复配4学校地块动工及私宅集中拆卸仪式，14个未全部清零的经济社社长表示将全力以赴，打好沙步清零攻坚战。
值得注意的是，黄埔区66个旧村改造清零已经从三年清零到2021年年底清零，再到最新目标更改为2021年9月30日。
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除了沙步村明确提出9·30清零外，像知识城三个镇街也明确提出了要在上述节点全面清零。
截至8月6日，沙步旧村改造项目整体签约率已突破98%，其中，沙五社、中联社分别于今年5月、7月顺利实现私宅签约清零。
据悉，沙步项目截至目前，未签约房屋不足90栋。
实际上，黄埔区作为全省的旧改试点，当签约率达到某个标准时，例如95%时，即可进行对留守户的表决。
在《广州城市更新条例》（征求意见）中，明确提出了“村民名自治”。
第四十四条【村民自治】
项目实施方案生效后，农村集体经济组织可以依据《中华人民共和国土地管理法》报经原批准用地的机关批准收回集体土地使用权。
宅基地使用权人拒不交回土地使用权，且旧村庄更新改造项目搬迁安置补偿协议签订人数占比达到百分之九十五的，农村集体经济组织可以向人民法院提起诉讼。
简单说，遇到留守户问题，只要签订了补偿协议的人数达到95%以上，那接下来就有起诉、调解、行政裁决以及强制执行等手段来解决“钉子户”问题。
沙步联社于8月3日正式公布《表决公告》，拟解决在8月30日前未签署拆迁补偿安置协议及相关配套文件的村民及世居祖屋权属人占用集体土地损害村集体经济组织和成员合法权益的问题，解决方案将在8月11日至20日之间由沙步经联社全体成员进行表决。待表决通过后，将依法推进收回集体土地使用权相关工作。
此次活动在沙步社区城中村改造项目复建配套4学校地块举行，该地块处沙步社区东侧，紧邻鹿步大路，东望郁郁葱葱的龟山，西临游鱼成群的沙步河涌，交通便利，环境幽美。学校用地面积近3万平方米，总建筑面积超4万平方米。
按照初步规划，复建配套4学校地块将建成一所60个班的九年一贯制学校，学校教学楼和场馆功能齐全，除了常规的教室外，学校还配置了体育馆、游泳馆、图书阅览室等现代化教学设施，以及音乐教室、书法教室、舞蹈教室等学生活动专用教室。
沙步旧村改造项目将教育配套建设摆在优先位置，修缮、扩建、新增教育设施，推进沙步基础教育资源优质化、均衡化。截至8月8日，沙步复建配套2、复建配套4两个学校地块已经先后动工。
其中，复建配套2地块地处沙步大路以西，于今年2月底动工，拟建设成一所能够容纳41个班级的小学。目前，宿舍楼、综合楼已完成主体三层板建设，教学楼正在基础施工中，预计在9月底实现封顶。
在教育配套上，沙步旧村改造项目规划建设11所学校，含6所幼儿园、2所小学、2所九年一贯制学校、1所高中，实现15年一站式教育，不出村就能够从幼儿园念至高中，在家门口实现“有学上、上好学”。
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沙步村
合作企业：万科
相关数据：项目建新范围约158公顷，总建筑面积约404万平方米，为黄埔区目前批复的规模最大的旧村改造项目。项目拟参照新加坡先进城市设计理念，引入风雨连廊、垂直绿化、海绵城市、邻里中心等元素，建设精品精致精彩的高品质魅力城区。
改造范围内将规划建设约70万平方米商务办公建筑，包括甲级写字楼、总部独栋及共创空间等，重点发展NEM（新能源、新材料）、智能制造为主导的现代服务业，打造黄埔智造产业聚集区；规划建设约10万平方米的商务酒店，包括五星级酒店与精品酒店；规划建设约20万平方米的商业综合体与街区商业。
（复住7、8前的风水塘与古建筑群落）
（复住7、8与沙步中央绿核近在咫尺）
沙步旧改效果图，以政府实际批复为准
黄埔82个旧村（旧城）改造项目一览