2020年伊始，突如其来的疫情让本应团聚祥和的新春佳节被笼罩上一层厚厚阴影，打乱了全国人民的生活节奏，封城封路，部分客运、火车停运，春节假期延长，返学返工延后……我国的经济、社会、文化生活都受到了巨大影响。若疫情无法在短期内得到有效控制，春节后返工影响增大，房地产、基建、服务业等行业必定会最先受到冲击。对于房企而言，售楼部的暂停开放，项目施工暂停，随之而来的将是销售受阻，回款缓慢等难题，对于部分资金紧张的房企来说无疑是雪上加霜。此外，房产项目的开发一直以来都是环环相扣的，目前施工、营销等的暂停很有可能影响后续推盘节奏，这些也会对“高周转”模式的房企产生很大影响。疫情结束后许多大中型房企很可能会采取降价促销的方式来减缓现金流压力，这场“价格战”会对中小型房企产生很大冲击，很可能会加速房地产行业的破产并购，不论是“大鱼吃小鱼”还是“大鱼吃大鱼”的情况都会更加频繁的发生。因此，在这样的大环境下，中小型房企的生存空间被进一步压缩，市场和企业的信心都明显不足。面对当前疫情影响下的市场环境，G50董事长俱乐部想房企之所想，急行业之所急，在捕捉企业发展困惑和行业需求的同时第一时间调动专家和团队的力量，为会员企业排忧解难，为行业提出应对方案，不断提供新的解决思路和方案。
十大概率事件预测
面对疫情的影响，1月26日，黄博文会长发布了疫情对房地产行业影响的“十大概率事件预测”，引起了G50董事长和专家们的积极讨论，进而G50董事长俱乐部迅速行动，1月31日下午，组织G50会员企业董事长、G50专家委员会及博志成团队共70余人在线上开展了一场“坚定信心、积极应对——G50房企疫情应对策略”主题研讨会，就疫情影响和应对策略进行了深入讨论。
线上视频会议
与会企业与参会人员：
山东港口产城融合发展集团有限公司 任守玉
上海万星房地产集团有限公司 董大根
四川鼎仁投资集团有限责任公司 刘倩
江西顺悦集团 熊衍葆
江西硕丰投资控股有限公司 廖丰华
昌建控股集团有限公司 赵建生
山东房源实业集团有限公司 刘永国
保集控股集团 裘东方
江西东旭投资集团有限公司 陈东旭
置境控股有限公司 吴志辉
江西永康置业有限公司 易永康
新华控股集团 吴成柱
家乐园商贸股份有限公司 廖礼基
重庆世纪金马实业（集团）有限公司 谢春雨
安徽文德投资控股有限公司 杨秀梅
江西鸿海地产集团开发有限公司 黄凯涛
重庆恒森实业集团有限公司 郭世斌
湖南湾田集团有限公司 刘筱泉
濮阳华信置业有限公司 曹为民
水发民生产业投资集团有限公司 牛犇
安徽三巽投资集团有限公司 钱堃
黑龙江汇龙房地产开发有限责任公司 单勇
湖南省中欣房地产开发集团有限公司 王耀楚
受邀观察会员企业-龙信集团 张红星
本次研讨会由博志成股份董事长、G50董事长俱乐部秘书长程光水主持，程总在会议开始对所有参会者表达了热烈的欢迎并送上了诚挚的新年祝福，并指出面对疫情带来的挑战与机遇，本次研讨会将聚焦董事长层面对行业趋势进行研判，并在公司战略层面对疫情应对展开深度的讨论及分享。博志成股份联合创始人、G50董事长俱乐部轮值会长黄博文在会上首先发表了对于疫情下房企应对的观点及建议。黄老师指出：现金流是房企的命脉，当前的疫情背景下，更是如此！而现金流管理既要单点发力，更要系统发力。黄老师系统介绍了房企系统发力及单点发力的要点，并希望会员房企能重点关注以上问题，在此期间“修炼内功”，转“危”为“机”。博志成股份副总裁、G50商学院院长吴会鹏在会上详细的分享了地产企业疫情影响应对策略建议报告，吴老师指出：本次突发疫情对国家一季度的GDP增速将带来影响，对房企的销售和现金流也会有所冲击，但企业应该在战略上藐视它，在战术上积极应对它，从而实现在此阶段的“弯道超车”。吴老师通过数据分析从经济宏观形势的预判，再到房地产企业“投融运销”、产品、物业管理、团队组织建设等几个层面为房企提供了许多极具参考性的发展建议和应对策略。
随后，参加本次线上研讨会的各位会员企业负责人，都对自己公司已经采取的应对策略进行了精彩分享。令人欣喜的是，各家企业都对疫情影响有着更为积极正面的心态，依然对行业发展充满信心，多家企业对疫区做出了捐赠，在现金流把控、投资策略、营销策略、交付延期应对、品牌宣传、社区服务升级等领域，各自都有突出的亮点，给大家相互提供了借鉴价值。同时，大家也提出了自己当下的困惑点、合作诉求等，希望博志成和G50专委会能够提供更多细致专业的建议和帮助，使大家能够迎“疫”而上，共克时艰，共谋发展，共享成果。任兴洲、秦虹、强真、廖鲁江、黄博文、卞克、艾华、吴会鹏 、王震、卞克、曾祥明、郑永祥、张修枫、刘恺、韩剑、刘治国、刘玲琳、段子吟、周柏生、韦小玲、陈现培等，共20位G50专家委员会成员出席会议，在听取了会员企业负责人的经验分享与困惑以后，分别结合自己的研究领域，对比2003年与2020年疫情发展状况，结合超大型房企当下的应对动作，从疫情对宏观趋势和政策走向的影响研判，到土地、金融政策应对的可能性预测，再到投资、营销、产品、投融运销一体化、工程项目管理、文旅等具体业务板块的可行性建议，多个角度发表了当前疫情对房地产业影响的看法以及房企应该采取哪些有效措施和手段应对此次危机。
G50专家委员会成员
会议最后，黄博文老师进行了总结发言。黄老师表示通过此次长达5个小时的研讨，相信一定坚定了大家融合共赢发展的信心，也坚定了大家对房地产行业的信心。未来，希望G50董事长俱乐部会员企业能够继续优势互补，合作发展，共同面对一切困难。
大家收获满满，获得高度赞扬
虽然，当前的疫情状况对房地产行业影响还犹未可知，但博志成和G50董事长俱乐部必将奋力而为，助力房企转“危”为“机”，以困顿予希望，以专业予转机，齐心谋求发展，战胜疫情，共赢未来！
特别感谢：
G50专家委员会全体专家成员
与会专家与董事长的发言，全程内容会通过《G50内参》发送给各会员企业；其中部分发言观点及建议，明日会在公众号【博志成地产观】发布的相关文章里面有所体现，敬请期待！
