开发商设下了5大购房陷阱，尤其是最后一个，令人防不胜防！

为了吸引购房者，也为了让购房者尽快交钱签字，更为了抬高房价，开发商可谓是无所不用，甚至不惜设下重重陷阱，以此来坑骗购房者。虽然购房者也知道买房需谨慎，但奈何“买的不如卖的精”，即便购房者多加注意，却还是绕不开购房陷阱！在此，小编要说的是，开发商设下了以下5大购房陷阱，尤其是最后一个，令人防不胜防！

一、精装房猫腻多

随着购房者对于住房要求的升级，现在市场中的精装房也是越来越多了。虽说精装房可以即买即住，且装修华丽，但开发商并不会在合同中写明装修所用的材料、品牌以及价格。即便开发商以次充好，或者降低品牌档次，购房者也难以发现。同时，开发商还会借“精装修”的名义来抬高房价，购房者必须擦亮双眼，可别被“精装修”的外表所迷惑。

二、内部认购骗局

在还未取得预售许可证之前，开发商一般会在小范围内开展内部认购的活动，此时房价要低于市场价，这也就吸引了许多购房者前来购买。然而，一旦开发商永远拿不到预售许可证，那么你所买的房子可就属于违规建筑了。因此，大家在看到内部认购的活动时，一定要注意保持理性，在冷静分析后再决定是否购买。

三、样板间已美化

为了给购房者留下美好的第一印象，开发商一般都会把样板间搞得美轮美奂，令人向往不已。经过“美化”的样板间，不仅房屋面积被偷偷加大了，就连家具比例也缩小了，这样会让你以为自己所买的户型很划算。所以，大家在看到样板间后，千万不要被其迷惑，更不要匆忙交钱签合同，一定要多多进行实地考察，只有在确认无误后，你才可以放心交钱。

四、私改小区规划

在现实生活中，开发商私自改变小区规划的情况屡见不鲜，结果是原先承诺过的小区绿化、公共会所、配套的幼儿园等都不翼而飞。购房者应该警惕开发商的这些“小动作”，让开发商的承诺落在纸上，做到有凭有据，以免开发商事后赖账而牵扯不清。为了保证自己的购房权益，大家一定要注意约定违约标准，就比如当开发商私改小区规划时，购房者不仅可要求退房，还可索要赔偿。

五、惯用捂盘惜售

所谓“捂盘惜售”是指明明还有许多房源未出售，但开发商却仅仅拿出极少数的房源对外售卖，以此来制造供不应求的假象，从而达到抬高房价的目的。对于这种卑鄙的行为，购房者其实很容易识破，就比如在晚上多去楼盘看看，若发现未开灯的房间较多，相信你就该知道怎么回事了。

在房地产市场中，开发商作为房源的主要提供者，其往往很容易占据主导权，而购房者从开始就处于弱势地位，自然很容易掉入开发商所设的陷阱中。所以，小编提醒广大购房者，开发商设下了以上5大购房陷阱，尤其是最后一个，令人防不胜防！