绿城助力武汉商务区转型中央活动区，湖北首座诚园花落黄陂

江汉区

未来5年，武汉市江汉区将推动中央商务区从CBD（中央商务区）向中央活动区转型，中央活动区是集商务办公、现代金融、品质休闲等于一体的都市功能核心区，更强调商业、文化、活动、居住等功能的混合，是CBD在功能上的拓展、延伸和升级。目前国内已有上海、深圳、杭州等城市，开始推进城市CBD向中央活动区转型升级。

对武汉来说，不靠江不靠湖的地方建CBD，吸引力受影响，谁没见过几栋高楼，大江大湖才是武汉核心竞争力，就算二环外的江边也比建在内陆好。连发展中心不在江边的南京杭州义乌等城市都晓得往江边建，那里应该叫武汉中央住宅区，那边人气真的低，很多武汉人都没去过那个地方，当时选择那里建CBD的败笔，缺乏远见，图一时的拆迁成本低，导致武汉的CBD至今没成型。

1月5日晚间，泛海控股公告称，控股子公司武汉中央商务区拟向绿城房地产集团出售武汉中央商务区用地，总额为30.65亿元（含增值税，税率5%），按1.75万元/平方米核算确定标的地块的转让价款。标的地块土地使用权面积83,739.55平方米。

黄陂

黄陂区除了有国家级的木兰生态旅游区，还有木兰文化、盘龙城文化、理学文化，还有正在建设的长江新城等等，是武汉发展势头最好最旺的新城区。绿城中国华中公司接收赛达国际开发黄陂前川P(2019)146号地块。绿城中国与赛达国际合作开发，意味着绿城将首次进驻前川。

2019年11月26日，位于黄陂前川的 P(2019)146号地块，经过54次报价达最高熔断价，成交总价59060万元，成交楼面地价6026.53元元/平，溢价率81.17%。而这一楼面价也一举刷新了黄陂前川地价纪录。

除了配套成熟，前川片区火爆的另一个隐藏优势是不限购。而阳逻、汉南、蔡甸、江夏五里界等较偏远的不限购区由于配套还相对不足，因而热度也相对有限。黄陂区绿城项目，将用最为成熟的经典产品系诚园系来匹配，因此，湖北首座、全国第三十二座诚园花落黄陂。

从绿城·杭州西溪诚园开始，十余年的时间，诚园系遍布全国数十个城市，毫不夸张的说，每一个诚园系都是城市的标杆之作。

前川片区的整体开发水平与文化大道大致相当，教育、医疗、商业资源完备，成熟社区多，居住氛围浓厚，目前武汉地铁7号线北延线(前川线)在建设当中，前川线自马池路至黄陂广场，线路长33.6公里，设车站9座，投资175.59亿元，原计划于2023年开通运营，将力争在2022年底实现前川线建成通车。

宋卫平：蓝城脱胎于绿城，而蓝一定会比绿好。蓝是我最喜欢的颜色，大海的蓝好过树上的绿。

木兰春风小镇位于黄陂区长轩岭街道西北部，北临木兰天池风景区，云雾山风景区两大5A级景区，南临院基寺水库，项目占地约8000亩，其中建设用地约1200亩，预计总投资人民币60亿元。成就蓝城中部农旅居养崛起风向标和利用特色小镇“造生活”的目标。

项目坐拥武汉城市圈中面积最大、生态环境最好的城区，丰饶的物产、4400多年的历史遗韵，形成休闲度假、酒店民宿、复合型健康养老、农业等多重产业相融合的复合生态特色小镇典范。

蓝城集团总裁许峰认为，木兰生态旅游区自然资源丰富，石门古镇文化底蕴深厚，天池雅园区位优势独特，这些和蓝城集团拟投资的特色小镇项目契合度非常高，非常看好其未来的合作与发展。就天池雅园而言，市场定位准确，项目富有特色，具有广阔的市场前景。