板块规划—第67期
读懂板块规划,方知板块未来
昨日规划:
规划调整!阳澄湖新增学校、居住用地
近日,苏州高新区第二批局部地块控规批后公示了。
这意味着涉及调整的18块地性质最终明确。
地块详情如下。
浒关明确2宗住宅地块
还有一所中学,即文达实验中学
浒关的住宅真是不少啊,又有2宗地块明确为住宅。
地块一:上河郡旁地块体量不大,西南侧即已清盘的旭辉宽阅和在售新盘印江澜。
地块二:真正地铁盘,门口就是惠昌路站,距离永旺宜家很近,地块内规划有加油站。
参考板块在售新房价格,未来入市均价2.6-2.7w左右。
地块三:为中学用地规划,北侧就是红叶邻里中心。周边新房扎堆,有陆家嘴锦绣澜山、洛克公园、弘阳上熙等。这所中学就是文达实验初级中学,是高新区第一初级中学教育集团扩容校。据狮山管委会11月3日发布的公示,拟开发建设12轨36班初级中学。
太湖科学城发力了
明确2宗住宅,其中1宗自带幼儿园
以南大苏州校区为核心高标准建设太湖科学城,直接对标张江科学城。今年的太湖科学城风很大,也在逐步发力了,南大已动工,远期办学规模将达2万人,教师队伍1000人。未来还将推进南京大学苏州实验学校、幼儿园等项目建设。也就是说,不止大学,优质的初中、高中也要来了。(来源苏州发布、苏州新闻、高新区发布等)可以说,太湖科学城是自成体系的板块,配套自给自足。
目前板块内在售+待入市有3盘,翡翠星辰+首开棠前如苑已入市销售,碧桂园纯新盘待入市。新明确的2宗住宅,距离南大很近,其中一块自带幼儿园规划,未来可期。
科技城东渚还有好多地
科技城细分板块实在太多了,这块是东渚,在太湖科学城还没有出来的时候,也属于西部生态城。从规划图上看,至少有7宗住宅+1宗小学用地。板块基本是老小区为主,不过从这个供应量来看不容小觑啊。
此次控规调整可以看出,浒关和科技城是目前新区新房主力供应板块。
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