新土地管理法即将实施，宅基地将变化，3种农民获利，有你吗？
我国的土地管理法从1986年时就已经颁布，但到今年修改了3次，每次的变动都是根据时代特有的矛盾而进行略微调整的，其宗旨还是为了能够让百姓们的需求得到满足。而到了2020年将会迎来第4次变动，在元旦新的土地管理法正式实施，这些好消息都会赶来，农民从中能够获利，拍手叫好，鼓掌吧。近年来很多农民都发现，申请房屋的建造时，屡屡都会遭到拒绝，主要还是因村子里的宅基地指标用完了，此时想要进行房子的建造，也要等有人退出宅基地才行。不过国家也提出了“户有所居”的规定，也就是让每户人都能居住。国家也鼓励农民能够积极的进城落户，这样就可以空出更多的宅基地，当然大家也可以拿到一定的补助金，确保每个人都不会吃亏。如果农民不愿意退出的话，那村干部也是不能允许的，一旦当地政府强制性的违背村民意愿，那可以直接上告法院。当然国家也规定，城里人是不能到农村中购买宅基地的，毕竟它属于村民们共同所有。对于那些闲置的宅基地，农民可以选择进行有偿的退出，但也可以将其盘活利用，比如说可以发展休闲农宿，这样的话可以让农民实现更高的经济效益，一家人的开支水平更好。在过去，商人想要来农村中发展商业，建造工厂的难度比较大，毕竟国家为了能保护土地不被占用和破坏，则是要求所有的集体土地都要变更为国有土地，其性质为建设用地，不然的话是不能进行交易的。不过如今却不同了，新的法规明确提出了集体土地可以合理的进入市场中，只要在2/3以上村民的同意之下才能入市，这样方可将集体土地转租或者让出，减少了不少流程成本，促进了商人进农村发展的积极性。这对农民来说是非常好的，工厂多了起来农民打工更方便一些，同时工厂的租金多了，村集体的财产也会增加，农民分到的红利更多。很多地方因工业发展的需要，导致农田的征收情况出现，但国家明确提出了18亿亩的耕地红线，任何人和单位不能践踏，但近年来的土地征收情况一直在蔓延中。为了解决这一难题，国家限制了土地的征收范围，除非是国家和政府必要征收的项目，不然是不能随意征收的。而在征收时农民可以享受更多的土地补助金，也可以领取安置费补偿金以及地上附着物补偿，且在征收前需要和农民协商才行。笔者认为，这些改变让农民享受到的福利增加，大家都能更好的保障自身权益，对此，你有什么看法呢？
