安阳商业观察——也说U乐广场的潜力

古城在收集材料的时候，偶然发现一篇2013年6月份的讯息，上面有一句话是这样写的“地下一层已经确定由大型航母品牌丹尼斯签约入驻，将成为丹尼斯在安阳的第四旗舰店--U乐广场店，总面积约1万㎡，2013年底投入使用”。现在7年过去了，虽然U乐的住宅及写字楼部分已经交付使用，但是商场部分迟迟没有营业。

这就引出了本文的主角——U乐广场。其实它的全称应该叫世界城1期·U乐广场，但考虑到世界城2期至少在近几年内是没多大希望启动了，所以我们姑且把它的大名隐了，只称呼它为：U乐广场。

图片来自：安阳信息网/百度百科

U乐广场，位于彰德路和健康路交叉口东南角，总建筑面积12万平方米，其中商业广场的面积为3万平方米，基本和印象汇（沃尔玛）是一个等量级。虽然体量不算大，但是项目无论从外立面还是内部架构上看，放在当时，都是非常先进的，放在现在也不落后，或者说放在现在的安阳也不落后。反正给古城的感觉就是加强版亚细亚（银座商城），或者小号鹤壁裕隆爱之城。

2019年，商场内部装修复工，在年底的时候，传来了永辉超市、麦当劳签约入驻的消息。但是今年以来，可能是受疫情的影响吧，项目推进速度又明显滞后了。本来，有内部（xiao dao）消息说，U乐广场会在今年五月份前后开业，现在看，能在今年开业或者局部试营业就非常不错了。

图片来自：Leo

那么U乐广场还有多少潜力可挖呢？

从区域来看，往好的方向看是当年和它一同成长的几个周边的住宅楼盘都已经交工，入住率也上来了，外加上火车站周边本身就有不错的人流量，所以集聚顾客的难度不算大；往不好的方向看是现在的火车站片区已经不比当年U乐拿地的时候风光了，貌似那时候还是“地王”，现在来看，火车站片区有四栋以上的烂尾商业（U乐广场、最佳西方酒店、彰德天阶、四大金刚最南边那栋），这就很说明问题了。

图片来自：潘恒

从竞争来看，路对面的万意广场虽然经营也就那样，但毕竟先入为主，有了一定的受众；不算太远的印象汇已经在品牌升级中武装到了牙齿，海底捞、麦当劳竞相入驻；彰德天阶、翌琦新印象等虽然也挺磨叽，但未来也必然是主要竞争对手；此外还有银座商城、文化宫、相州宾馆综合体（我乱起的名字）、华侨商厦及周边商业等等。竞争整体比想象中激烈。

图片来自：古城甲

从自身来看，上文已经提到，项目本身还是不落后的，如果永辉成功落户、麦当劳等一众商业品牌入驻，外加上写字楼的公寓酒店部分盘活，那么在短时间内打出声势还是没有问题的。此外，还能和旁边的彰德文化街相辅相成，共同培育人气儿。

所以，综上所述吧，古城认为U乐广场还有不小的潜力，但是当务之急是尽快竣工开业，化潜力为实力。

老师喜欢给学生家长说：“您家孩子呀，很有潜力”。有的，最后的确是兑现了，有的，大学毕业了，也没把潜力发挥出来。所以，“U乐广场还有不小的潜力”这句话是有保质期的。希望，能够尽快兑现吧！

校  对：古城甲

编  辑：古城甲

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