一支穿云箭，沪杭来相见丨“杭州第一摇”和“上海一号摇”的命中率分析
万众瞩目的“杭州第一摇”
“和家园臻园”
在杭州市国立公证处的公证下，于2018.4.23日上午9点50分结束
180套房源
438组认筹客户
中签率41%
40%房源专供无房户，无房户157户，可以摇两次，大大提高了摇中概率。
与此同时
同样是2018.4.23日上午
上海全城关注的网红盘——中粮前滩海景壹号，也在上海市东方公证处公证摇号开盘
437套房源
3127组认筹客户
中签率14%
单盘一次开盘认筹冻结资金超过88亿元，创下上海楼市纪录。
一把左轮手枪，
6个弹仓，装了5颗子弹，
然后向自己开枪。️
死了
来人啊！拖出门去
领100万的认筹退款
没死
恭喜你，你命中了上海天字第一号网红神盘！
对这种网红神盘来说
他已经不需要售楼处
中粮为了卖这个盘
开盘时间从2016活活等到2017
再从2017，活活等到2018
最后以总销金额大约低于市场价十几亿元，吐血开盘，他还需要什么售楼处？
没有售楼处都不影响他成为网红神盘
14%Vs41%
跟上海的命中率比起来
显然“杭州第一摇”太温柔了
可以理解
第一次嘛，没经验
怎么能先推能引起巨大轰动的网红盘呢？必须得把平日里快要无人问津的盘推到风口浪尖去体验一把呀！
刚需买不起
投资客勃不起
和家园，就是你了！
平时到售楼处，三成首付随到随买的和家园，超长待机，从2007年开盘卖到现在的和家园
耶！
居然也日光了耶！
要的就是这效果！
如果把创世纪拿出来摇
多浪费呀
命中率恐怕是一把左轮枪，10个弹仓装9颗子弹开枪的水平。
嘿嘿嘿
沪杭摇号相同点①
公证摇号软件，由公证处提供
很多摇号小白以为摇号软件是售楼处提供的，所以他们直觉上就认为有猫腻有作弊
NONONO
摇号软件由公证处委托第三方开发，并经权威软件评测机构检测通过，由公证处提供。
沪杭摇号相同点②
摇号电脑，也是由公证机构单独准备的专用电脑，与摇号软件实现分离管理，绝不接入任何外部网络 。
沪杭摇号相同点③
摇号需要本人亲自到场吗？
不需要
摇号当天，通常只是确定选房顺序，一般很难做到当天就选房，除非房源数量少
对于大部分楼盘几百套房源的供应量来说，摇号确定选房顺序后，会预留大约2天的时间给大家按照顺序选房。大家届时按照通知时间过来选房即可。
沪杭摇号相同点④
由于摇号现场容纳量有限，并不是每个客户都被允许进入现场的（你想想看！有3100多组客户！）
为了保证整个摇号过程的透明
摇号进行全过程、无死角摄录
播放在场外客户观看
请你放心
哪怕你看不到现场
也可以确定摇号的公平性
二小姐郑重提醒大家
一次摇号，公证处、司法局、房地局、人大代表、政协委员、媒体代表、开发商代表统统都来现场，大家都不是吃素的，多少双眼睛都盯着呢！
没有猫腻
没有猫腻
所有中介对你讲的“给钱帮忙买到”的承诺，都是诈骗，涉及刑事犯罪。
传统老骗局“包生儿子小药丸”听过吧？吃了老军医二小姐的包生儿子小药丸，包你生儿子！
其实我不过是博一个50%的概率
我卖出去100颗药
总有50个人是生儿子的
我只赚这50个人的钱就好了
“给好处费就能摇到”的中介也是如此
总有人运气爆棚摇到的
我只赚这部分人的钱就好了
别的统统都退款
没毛病！
沪杭摇号不同点①
杭州有“无房户优待原则”
上海没有，上海所有客户公平对待，不分几套房，不分个人还是公司。
杭州的“无房户优待原则”是这样操作的
40%房源是无房户优待房源
180*40%=72套
无房户157人，进行第一轮摇号，争夺这72套房源，但第一轮只是入围赛，表示你入围，拥有了选房资格，但并不立即选房
没入围的（157-72）=85个无房户，再和剩下的二套房资格客户281一起进行第二轮摇号，争夺108套房源。
第一轮72户+第二轮108户=180户，进行第三轮摇号，确定选房顺序
同时被淘汰的客户进行第四轮摇号，摇出替补选房名单（因为180个入围客户里会有若干个最终放弃选房）
沪杭摇号不同点②
杭州毕竟经验少，面子薄
认筹金收的太少
只收40万认筹金而已，
就有客户大喊“不公平”，
要和售楼处清算利息钱！
然后政府居然面子薄到真的被这些“屌丝行为”牵着鼻子走，说“那就清算利息吧。”
笑话
你来参加一个摸奖大Party
一分钱的成本都不想支出？
你特么来买房子，连证明自己有买房这笔钱的行为都不做？就来买房子？
你算老几售楼处必须伺候你？
上海的认筹金都是上百万的好吗？
上海的验资证明285-1300万好吗？
如果没有高昂的认筹金+资产证明门槛
杭州也会出现成都那种40000人抢400套房子的奇景！
到时候命中率百里挑一
而不是银河系十八线神棍二小姐今天的预言：
杭州接下来所有楼盘摇号的命中率大约分布在14%-41%这个区间
小刚需，
没关系的男屌女屌们，
可以肯定的是，摇号抢新房，没有黑幕，没有猫腻，一切纯粹拼人品和概率。
一把左轮手枪，
X个弹仓，装了Y颗子弹，
然后向自己开枪。️
死了
出门领N万的认筹退款
没死
恭喜你，你命中了网红神盘！
杭州摇号抢新盘的命中率大约都会在14-41%这个区间浮动了，请做好心理准备。
跟着二小姐大声念佛系抢新房三连口号：
要看淡，要忍耐，都可以
摇中了是缘，没摇中是命
卖得了萌，耍得了二
装得了萝莉，扮得了女王
玩得了小清新，咽得下重口味
我是爱生孩子/爱买房子/爱找乐子的
银河系十八线逗比网红二小姐
愿为您家庭买房理财路上答疑解惑
就问你爱不爱和我一起玩儿？
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售楼处/中介套路：
商住丨包租丨顶楼老破小丨独家委托丨马来西亚丨泰国丨斐济丨一套房两本证丨外销房丨窝案丨茶水双雄丨一只大黄鱼丨空心汤圆丨
发财套路：
薅羊毛丨现金流丨沪牌出租丨坑老婆丨零成本创业丨装女神丨年化30%丨偷拍丨拆二代丨钉子户丨套路贷丨单亲妈妈丨行业丨钻石丨现金宝丨双11丨赚外快丨比特币
感情套路：
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莫谈国是：