丧心病狂！2月大多地区房屋均价飙升27.7% 多伦多独立屋均价超$157万你敢信？！ / 四六文摘

二月销量涨5.7%

根据多伦多地产局TREB3月3日发布的最新数据显示，2月份GTA地区房屋销量和均价齐齐上涨。房屋交易量为8,014套，与去年同期相比上涨5.7%。

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二月均价涨27.7%

房屋均价达$875,983，与去年同期相比上涨27.7%。数据显示，独立屋和公寓升幅强劲。

二月新放盘数量跌12.5%

与遥遥直上的销量和均价相比，新房盘数量为 9,834，与去年同期相比下跌12.5%。

多伦多地产局主席Cerqua表示，二月份数据告诉大家，众多多伦多的房屋买家持续认为房子是最好的长期投资。

买家意愿强烈

TREB委托第三方Ipsos的调查数据也显示，无论是首次买家还是先有屋主，他们对于2017年买房的意愿很强烈，其中53%是首次买家，2016年这一数据是49%。大部分的首次买家表示，公寓是首选。

海外买家影响有限

长期以来认为，海外买家拉高多伦多房价说喧嚣尘上，但数据显示，海外买家对于市场的影响非常有限。在大多伦多地区，海外买家的数量低于5%，同时80%的海外买家买房用于自住，部分用于租房投资，这实际上有利于多伦多的租赁市场，多伦多地产局主席Cerqua表示。

库存短缺以周计算

TREB 的数据显示，大多伦多房屋2月份的库存趋势平均月份为一个月，而在GTA许多地区，库存现在只能以周来衡量而不能以月来衡量。

细分数据比较

细分市场，将多伦多和GTA其它地区分开，多伦多地区的房价涨幅为19.2%，房屋均价为$859,186；GTA其它地区的涨幅高达33.1%，房屋均价$885,508。

按MLS加权综合房价指数（HPI），GTA地区今年2月份比2016年同月升高23.8%。

多伦多416区，独立屋均价升至$157万，远高于以一月份的$134万，与去年同期相比上涨29.8%。

905地区，独立屋均价超过$100万，从1月份的$999,102升至$ 111万，其涨幅更达35.4%。

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