安阳商业观察——聊聊贞元商圈的潜力
谈到铁西，总会有朋友说是被遗忘的地方，“我们那儿都是轱辘马，联系得用电报。”诚然，比起东区和高新区近些年的快速发展，铁西的脚步的确慢了点，就拿商业来说，大部分铁西百姓周末go shopping还是要跨过立交桥，但是这一尴尬局面在不久的将来会有所改善。
一方面，安钢生活区周边的铁西万达已经开工建设，周边的龙安商务中心、京林城市广场已经都在做二次结构了；另一方面，贞元广场周边的商业已经蠢蠢欲动，很可能在2-3年内实现脱胎换骨的转变。
现在的商场都喜欢叫自己“广场”，如万达广场、吾悦广场等，但贞元广场是“真·广场”，在龙安公园、西城公园建成前，一度是铁西最大的公园。而它周边的商业则没一个叫“广场”的，分别是熙城漫购、新都汇和丹尼斯文惠店，虽然贞元集团已经不行了，但是未来以贞元广场为中心形成的贞元商圈将焕发出新的生机。
我们来简单介绍一下这几个商业项目：
熙城漫购-位于文峰大道与中州路交口向南，地上四层，面积近2万平，是目前铁西业态最全的社区型商业，经过中期品牌调整，已经或即将拥有奥斯卡巨幕、屈臣氏、拉夏贝尔、煌上煌、半天妖、麦当劳、汉釜宫、小米之家等耳熟能详的品牌。且三楼还有1000多平调整空间，引入一家火锅店以及若干小资餐饮问题不大。可以说，铁西商业“小钢炮”已经呼之欲出了。
新都汇-位于文峰大道与铁三路交口向南100米路西，目前改名叫金汇广场铂寓，除了两栋写字楼、两栋住宅外，三层近2万平商业裙楼也是项目的重要组成部分，应该会是餐饮+百货性质的商场，或者基本成为丹尼斯文惠店的金街，与之相辅相成，目前项目四栋建筑主体已经建成，但是商业裙楼还没开建，希望不要等到四栋楼基本竣工再开建。
丹尼斯文惠店-位于安阳市殷都区文峰大道与中州路交汇处向南100米路东，在最初被称为丹尼斯殷都店，另一个非正式的名字则是丹尼斯在安的旗舰店，地下3层、地上9层，共计9.62万平。建成后，单体面积会是铁西第一，全市前三。关于入驻品牌及业态，可以推测一下，百货有三层（参照丹尼斯彰德府店），超市有两层，餐饮有两层，还有电影院、KTV、电玩城或健身房等业态，外加上行政办公区和地下停车场，基本就填满了。且按照丹尼斯的性格，新品率应该也不会低，乐观预测一下说不定能达到30-40%左右。项目现在进度很快，已经三塔吊同时运作了，最快2年内能够完工。
此外周边还有工贸中心、世纪名城、铁西批发市场等老商业加持，可以说未来的贞元商圈是一个商业体量庞大、品类业态丰富的商圈，外加上放眼市区，它的区位与文峰区老城商圈相类似，基本处于市区几何中心，人口较为密集，如果做的足够精致，甚至可以辐射一些桥东的市民，所以古城认为它的潜力还是不错的。
那现在，就是等待丹尼斯、新都汇竣工了，现在大环境正在逐步改善，应该不会再烂尾了吧？