一夜致富！渝中区这个地区人民喜迎拆迁。
（图源网络）
今年的年底，可以说是给了我们很大惊喜。
在前不久，观音桥、渝中、南坪三块核心区土地公示将出让，一下甩出了重庆土拍的“王炸”！观音桥的土地起拍价超一万三，渝中的土地作为纯商业商务用地，起拍价也超过了八千！
而最近，有消息传来渝中继九坑子以后，又将迎来拆迁，而且面积还不小。
01
渝中的土地情况大家都知道，在此次土地出让之前，渝中近年来几乎都没有公开出让土地了。
这一方面是因为现如今渝中土地储备本身就不多，另一方面也在于渝中许久没有拆迁了。
一提到渝中的拆迁，大家可能在心里首先想到的就是“拆不起”！是啊，现在渝中新房的均价，少说也得有两万三了，把其他区远远甩在了身后。
（数据来源于铭腾机构）
可以想象，要是渝中供出一块住宅用地，价格估计能高出天际，直接刷新人们对重庆房价的认知。而渝中的房价和地价都这么贵，拆迁的价格自然也不会便宜。
那么，现如今渝中要拆的这块土地在哪里呢？
拆了之后要做成什么呢？
赔付价格为多少呢？
具体情况，还是得去实地勘察一番才能知晓。于是，我便带着我的小跟班，踏上了踩盘的征程。
02
我也不卖关子了，此次要拆迁的地方，正是五一技校家属区一带，在经纬大道旁边，临近石油路，位置可以说是相当不错。
（自制）
在前往五一技校家属区的路途中，我还去查了查五一技校的历史。
五一技校早在1951年就建立了，原名重庆五一高级技工学校，在1994年被评为了“国家重点技工学校”，为国家培养了不少技术型人才。
后来学校改名为重庆五一技师学院，还在去年八月份的时候，整体搬迁至了巴南。
至于五一技校家属区，从网上的信息来看，是在1998年建设的集资房，总户数共有772户之多。
（图源安居客）
那时的房子基本上层数都比较低，上次去电力村踩盘的时候，总户数1200户，给人的感觉就是特别大一块地。所以近八百多户的房子，占地应该还是不小。
五一技校家属区的前面，是一个广阔的停车场，刚踏进去，我就看到一幅震撼的画面：
（实拍）
家属区老破的房子和后面的高楼形成了鲜明的对比！家属区的房子外墙已有部分脱落，墙上满载着岁月的痕迹；高楼却鳞次栉比地排列着，彰显着旁边的一种昂扬的朝气。
这里的房子，确实该拆了！
03
我们接着往里走，看到一个已经搭好的露台，下面还放着井然有序的凳子。
抬头看上面的横幅，赫然写着：“渝中区医学教育科研基地建设房屋征收项目确定评估机构现场会”。
（实拍）
这一下就把我们心中的疑问解开了许多。第一，这块地的用途是医学教育科研基地。第二，现场这个会议是为了确定评估机构。
由于评估手段的不同，一般来说不同机构给出的评估价是不同的，如何选择，决定权已然交给了住户手里，这还是比较人性化的。
现场会的旁边，就是本次活动的公式栏，上面罗列了本次拆迁拟征收的范围，以及五家候选评估机构。因为评估机构还没确定，所以价格也还没有公示出来。
（实拍）
其中，A区的拟征收范围为：万年村1号附1-60号、万年村3、4号、万年村5-14号、万年村15、16号、万年村17、18号、万年村29、30号、万年村31-48号、万年村50、51号。石油路24号（同属）。
B区的拟征收范围为：万年村2号附1号、附2号、万年村21-26号、万年村52-57号、万年村69-76号（以上均为连号）。石油路24号（同属）。
至于价格的话，由于不是用来修作住宅，价格高出天际的可能性并不大。不过相对其出售价格，应该还是非常可观、且足以让人接受。
从网上的交易记录上来看，在去年该小区曾成交了三套房，其中单价均不到9000元/平。
而且可以发现，不同于许多集资房户型面积较小，这个家属区的户型还都挺大的，有72平的，还有约101平的，到时候赔付价格自然是不低。
（图源贝壳，房屋建造年份有出入）
渝中区的拆迁机会可谓是可遇不可求，这三套房主人的运气简直爆表了。
04
过了活动现场，我们继续往里走。
小区里的生活气息还是很浓厚的，处处可见外挂的衣裳，还有一些老人聚集在一起唠嗑。路过一栋房屋的时候，还隐约听见里面传来麻将碰撞的声音。
（实拍）
不过，房子的确是很破旧了，有的还是砖瓦房，而且看样子应该是没有电梯的，居住起来并不是很方便。
我们围着小区转了一圈，发现里面的房子是真的多，占地也真的大、这次的拆迁总费用，估计不是个小数目。
在小区最西边的地方，我们看见旁边还有一个工地，不知道是用来做什么的。查找了半天，原来是重医附一院第一分院改扩建工程，目前部分建筑已经封顶了，预计明年年底交付使用。
（实拍）
（图源华龙网）
其实，这一条街过去，基本上都是医院。在外面的时候，我们看到这一排过去分布了大大小小的医院，再加上如今要征收的医学教育科研基地，渝中区是要把这里打造成医疗资源聚集地呀。
（实拍）
其实这从另一方面，展示了渝中资源的集中。
前几天我看到重庆三甲医院增加至39家，但可能大家不知道的是，在渝中就有11所三甲医院！
除了医疗资源以外，像教育资源、交通资源甚至是人脉资源，渝中区也要比其他区多得多。
这就是为什么我们一直强调买房要买在核心区的原因，核心区的资源更多，也更集中，有了这些资源，不仅自己住起来很舒服，而且以后增值的概率更大，出手的概率也更高。
这么多资源，总有一个是别人想要的！
05
目前征收工作还处于前期阶段，关于赔付价格以及安置方案等内容应该还需要等上一段时间。
不过，渝中能拆迁这么大块土地，还是让人很惊喜。
同时也不由得让人期待，渝中什么时候再拆一块住宅用地？
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（验证：小户型）
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原创：以笺
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