培养正确的投资心态很重要

有一句流行的投资格言，“投资是认知的变现”。同样的认知水平，不同的心态，投资绩效大不相同。

投资中，钱总是从急躁冲动者的口袋，流向淡定平和者的口袋。而急躁、冲动的投资心态，不仅有害于投资，更不利于我们的身心健康。

拿2020年的市场为例。年初十大券商都认为市场有全面机会或结构机会，但一季度受疫情冲击一暴跌，看到账户净值快速缩水，大家想法就变了。按理说，从3000点跌到2700点，应该离底更近或更安全了，但实际上人的心理不是这样，只要账户开始亏损、亏损不断扩大，人的本能就会想最坏的情况、启动底线思维、看到很低很低。

再如2020年7月13日以来的行情，此前都很看好，你要说大牛市，大家都相信。此后调整了两个多月，慢慢心态就变了，时间是最好的凉水，将你的热情扑灭，如果一盆不行，就再来一盆，直到心如死灰。

散户为什么赚钱难？没过投资第一关，即心态关。只要投资心态好，就能少犯很多错误，实证研究也表明，个人投资者亏损的第一来源是选时（即过度交易或频繁交易）。为什么会频繁交易？还不是心态不好，涨了不追进去千手挠心，跌了不跑出来睡不着觉。

投资什么最重要？是基本面分析？技术面分析？消息面？都不是，是心态。

往往很多人，见到股票涨的时候就很开心，见到加密币涨的时候很开心，见到投资的房产涨了很开心。要么太贪不肯卖掉，要么过早就卖掉了。

而等到标的开始跌的时候，又不知道怎么办。应该止损的时候舍不得割肉，相反的，反而不断加仓，最后仓位套牢越来越重，血本无归。

这些现象，可以说在很多技术面，基本面都很有水平的人身上依然存在。非常的普遍。为什么做不好？心态是一个大的问题。

心态是什么，就是你对钱的态度。你能不能把钱当做数字，涨跌无感，该卖则卖，该买就买。如果你做不到呢？就需要历练一下。这个基本的心态问题做不到，就别指望稳定持续的赚钱。

那么对于房产投资，怎样保持淡定平和的投资心态呢？我分享几点我自己的体会，纯粹个人经验，我自己的实践效果还不错。

1、只拿长期不用的闲置资金，不能有短期现金流压力；

我自己一直建议身边的朋友，至少五年不用的闲置资金，才可以投资。

投资市场走势难以预料。市场的非理性也总是会超出大多数人的预期，一笔钱如果短期就要用，贸然投资，即使买入的时机非常好，也很可能会亏钱。

2、保持长线投资与长远眼光；

跟股票、外汇等投资不同，房产投资无疑是一种长线投资。短线的炒作方式可能并不适合房市这一领域。不仅是因为房产的增值速度没有股票那样大的波动起伏，而且房屋买卖时通常要涉及到各项税费与开销。

也就是说，房产投资的自身生态决定了这是一个周期较长的投资方式。要想有一个良好的房产投资，要有合适的资金支配方式，而且很多时候还要沉得住气，这样才能得到最大的房产增值。

3、有能力选出好标的，用深度研究代替各种心态；

没有能力选出好标的，选到了烂标的，越长期投资，结果越惨。而选出好标的的能力又是很稀缺的，我怎么知道我有这能力呢？每次浮亏、跑输市场时，还会这样觉得吗？当陷入这种怀疑时，低位割肉、各种动作变形都会随着而来。

这需要绝对的信心来支撑。绝对的信心不是盲目自大，不是平白无故来的，是靠平时的深度研究加上以往众多成功案例支撑起来的。

4、不懂不做；

当年段永平与巴菲特吃饭，巴菲特送给段永平投资三原则：不融资，不做空，最重要的是不懂不做。

真正能够看懂一家公司确实很难。但是只有提前做好相关准备，买入自己真正了解的资产，无论大涨还是大跌，我们心中才会有底，也就不会恐慌和焦虑。

5、总结失败，痛定思痛；

虽然有人说“失败是成功之母”，但失败毕竟不是成功，所以没有人会喜欢失败。

但如何从失败中迈向成功，很大程度上就取决于每个人如何把失败带来的负面影响转化成正面的因素。正确的心态自然是痛定思痛，把失败中得到的经验转化成前进的指引和动力。

过了投资心态关，其实赚大钱若烹小鲜。