南昌12月最新房价公布!半数城区房价下跌,跌幅最大的是……

最新!12月南昌在售新盘价格出炉!

我们对南昌14个区域125个在售新盘数据进行统计发现:12月,7个区域新房均价出现下滑,2个区域上涨,5个持平。

整体上,南昌新房均价延续了11月份的下跌趋势,但幅度非常微弱:-0.59%。

7个下跌区域中,下跌幅度前三的均超过2%,它们分别是:湾里(-2.04%)、西湖区(-2.20%)、青云谱区(-2.34%)。青山湖区和新建区虽然上涨,但幅度非常微弱:0.87%和0.31%。

那么,具体情况究竟如何呢?一起来看看吧。

12月新房房价地图
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(数据来源:房天下,所有均价不包括公寓、别墅价格,如有误可以在留言区指出,欢迎指正)

红谷滩中心

12月在售均价:19500元/㎡,与上月持平

(以上数据仅供参考,具体房价请以开发商为主)

九龙湖
12月在售均价:15600元/㎡,环比上月下跌-0.4%↓。

(以上数据仅供参考,具体房价请以开发商为主)

高新区
12月在售新房均价13544元/㎡,环比上月下跌-0.8%↓

(以上数据仅供参考,具体房价请以开发商为主)

青山湖区
12月在售新房均价:14500元/㎡,环比上月上涨0.87% 
(以上数据仅供参考,具体房价请以开发商为主)
西湖区
12月在售新房均价:17225元/㎡,环比上月下跌-2.2%
(以上数据仅供参考,具体房价请以开发商为主)
朝阳新城
12月在售新房均价:20670元/㎡,与上月持平。

(以上数据仅供参考,具体房价请以开发商为主)

南昌县
12月在售新房均价:12227元/㎡,环比上月下跌-1.32%

(以上数据仅供参考,具体房价请以开发商为主)

象湖滨江
12月在售新房均价:12182元/㎡,环比上月下跌-0.86%

(以上数据仅供参考,具体房价请以开发商为主)

东湖区
12月在售新房均价:19917元/㎡,与上月持平。

(以上数据仅供参考,具体房价请以开发商为主)

经开区
12月在售新房均价:11513元/㎡,与上月持平

(以上数据仅供参考,具体房价请以开发商为主)

青云谱区
12月在售新房均价:13167元/㎡,环比上月下跌-2.34%↓。

(以上数据仅供参考,具体房价请以开发商为主)

湾里
12月在售新房均价:9331元/㎡,环比上月下跌-2.04%↓

(以上数据仅供参考,具体房价请以开发商为主)

新建区
12月在售新房均价:11979元/㎡,环比上月上涨0.31%↑
(以上数据仅供参考,具体房价请以开发商为主)
赣江新区
12月在售新房均价:11750元/㎡,与上月持平。

(以上数据仅供参考,具体房价请以开发商为主)

在售公寓
12月在售公寓均价:10639元/㎡,较上月环比下跌-1.95%。
(以上数据仅供参考,具体房价请以开发商为主)
总结
虽然12月新房均价继续下跌,但相对11月下跌1.09%来讲,幅度有所减弱。同时,125个新盘中只有14个下跌,10个上涨,没有出现大面积普跌或普涨情况。这说明南昌新房价格走势趋于平稳。
而西湖区(-2.20%)、青云谱区(-2.34%)、湾里(-2.04%)三个区域之所以出现较大下跌,也是因为个别楼盘价格较大幅度下调所致。
比如,西湖区的硕丰西湖里下跌2000元/㎡,青云谱区的新力睿园下跌3000元/㎡,湾里的弘阳时光里下跌1500元/㎡
比较有意思的是:南昌多年销售冠军—新力的楼盘出现普遍性下跌。10个一手新盘(非合作楼盘)中有5个价格下跌。

像这种大幅度降价楼盘或大面积降价的房企,我们分析原因大概是:临近年底,个别房企归还工程款项的压力加大,急于回笼资金导致。但这只是个别周期性现象。

对于刚需购房者来说,虽然新房均价有所下滑,但走势趋于稳定,不用太过担心。

(数据统计不易,有误欢迎在留言评论区指出)

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