一天挤爆300人，工作人员忙到没空吃饭，备案价优化，增城交易中心爆棚

10月19日，市住建委发布《关于我市进一步规范房地产市场管理作出说明》。

当中强调，对新建商品住房预售和网签价格指导机制进行优化，严禁开发企业拆分价格报备，这一下子又搅动楼市。

新《说明》到底对楼市的影响几何？周一上班第一天，一起来看看今天的房地产交易中心，具体是什么情况？

增城房地产交易中心

办理网签取号300+个 忙到快没空吃饭

房产君了解到，今天增城房地产交易中心的工作人员忙到快没空吃饭。

下午13点43分，这个休息时间，增城“房管局"内依然是人山人海，不止是没有位置可坐，连站也几乎是站不下。

了解发现，在各项业务中，一手网签业务的人数最多，大概下午14点的取号量已达300多个。

嗯，有图有真相！

番禺房地产交易中心

不冷清！查册的人比较多

有网友到番禺房地产交易中心办理手续，发现现场前来查册的客户很多，需要排队等候。

上午11点，不动产交易中心里依然有很多人在办理业务，各项业务前的座位上基本坐满。

l 一楼自助咨询区

天河交易中心办理二手网签为主

一手未网签的房源，才有可能调整备案

不过，跟平时相比，天河交易中心的等候人数并没有太明显的增加。

其中，前来咨询业务的市民非常多，取号量已超过150个号。

反观办理网签的市民不多，而办理二手房交易的等候人数明显要多于办理一手房。

l C号为咨询业务

房产君随机采访一个前来办理过户的买家，她称目前办理过户网签还是比较快的，1小时就能办完了，中介帮我搞定。

谈及新说明，她称：我买的是二手房，这个《说明》对我影响不大。

另外，同样一位姓杨的二手买家就有不同的见解，他表示：新说明出台，规范了一手楼市，以后房价会更稳定，不会出现猛涨的情况。

而且取消双合同更保障买家权益，首付可以低一些，有钱的话可以考虑再买一套。

就在房产君准备走的时候，看见一位人士拿着一叠预售合同。

因此，房产君“胆粗粗”前去咨询这位“房哥”，发现是白云某一手项目的工作人员。

“我今天是拿着业主的预售网签合同，过来做银行入押备案的。”他说道。

问到会否调整备案价，他说，今天办理的手续并不涉及备案价方面的问题，这批房源已经网签了，备案价不能改。

未拿预售证的房源或未网签的房源，才有可能调整备案。

房产君小结：

从实访的情况发现，目前市场并不如大家所想象的冷清，如广州市房地产交易中心、番禺房地产交易中心人流量虽算不上十分多，但是也非常可观。

而新说明对增城等区域新房的刺激力度还是十分大，房地产交易中心已经沦陷，被堵的水泄不通。

新的《说明》对规范一手楼市的作用力还是很大的，买家对一手楼市的信心增大，一手楼市有望迎来小阳春。

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