你真以为全市都在降价？天真！

疫情之后，广州楼价到底几何？

近期，黄埔、增城、南沙、番禺、从化等区降价盘频出，其中不乏楼价低于地价、花都跌破万元、南沙低至1.78万/平等。

现在买房，合适吗？

丨花都某盘特价宣传

为此，房产君调查了全市50个重点盘，供大家置业参考。在这期间，有盘降价，有盘持平，也有盘涨价，市场进一步分化中。

越秀区

寸土寸金下的主城越秀，目前一手楼盘较为稀缺。据安居客3月数据，越秀一手房住宅均价为83900元/平，环比上月持平。

天河区

作为新贵区，天河新房均价约为66863元/平。5万+有较多选择。以保利天汇为例，该楼盘78平可做“2+1”户型，实用率较高，且小面积，总价相对较低。

海珠区

海珠较受关注的楼盘为金碧花园。项目配套、地段、价格均占优势。少量单位甚至低至48000元/平。

荔湾区

荔湾以广钢板块为热门区域。该板块因有省实荔湾小学（2019年9月已开学），及2020年投入使用的华师附小，颇受大众关注。

有名牌学校加持，且在目前9年一贯制、12年一贯制吃香的趋势下，尤为珍贵。因此，周边学位房价格也水涨船高。

据安居客数据，荔湾新房均价为54555元/平，环比上月持平，价格受疫情影响不大。

番禺区

番禺区以亚运城天韵、珠江铂世湾、藏珑府较为关注。其中，亚运城天韵近期打出了88折优惠，特价房价格为24000元/平。

而位于长隆板块的碧桂园藏珑府，均价较去年年底直涨2500元/平。华南板块内的珠江铂世湾，由于配套、交通完善，价格也依然坚挺。

花都区

据安居客数据，花都新房3月均价为18435元/平，环比上月下降1.53%。为刚需捡漏区。

值得注意的是，阳光城翡澜花园近期推出90平的特价单位，价格低至24000元/平。

黄埔区

在人才购房政策持续带动下，黄埔3月新房均价为33411元/平，环比上升0.89%。实地常春藤、万科幸福誉较为关注。

值得关注的是，万科幸福誉销售人员称，后期新推产品，价格将升为26000-27000元/平。

增城

增城以新塘为大热板块。近期，多个楼盘降价。

以招商臻园来说，其楼面价为21000元/平。据测算，回本价为26000元/平，但有特价房却低至21000元/平。（目前已基本售完）

南沙区

南沙后劲十足，其中，越秀滨海新城近期推出特价单位，部分单价低至21000元/平。阳光城丽景湾目前住宅产品已售罄，后期新推产品待定。

白云区

| 以上数据为致电各售楼部询问

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