海珠赤沙旧改|十年争斗，富力、保利撤回资料，或组成联合体
| 赤沙村表决结果
房产君从接近富力的人士获悉，保利、富力双双撤回资料，或许不是真的要退出，而是以退为进。
从相关部门的角度来看，是希望两家能够合作，共同改造，但是联社此前的招商方案并不接受联合体，所以两家企业撤回报名资料，村集体也有台阶下。
说起赤沙村旧改，首先不得不提的是广州富力。
把时间拨回2009年8月18日，也就是十年前，广州亚运会前夕，广州富力地产股份有限公司与赤沙联社签订《合作改造广州市赤沙“城中村”项目意向书》。
此举，正式开启赤沙“城改”历程。
| 赤沙村
当时，为了筹备亚运会与亚残会，打造美好家园，广州相续上马了多条旧村改造项目。
尤其是，穗府〔2009〕56号文提到的52条旧村改造名单，就包括赤沙所在的海珠官洲。
紧接着，2010年公布的《广州新城市中轴线南段地区控制性详细规划》规定，包括赤沙村在内的14个城中村改造将适用全面改造模式。
彼时富力啃下猎德村改造，风头正盛，趁热打铁签约海珠赤沙等旧改项目。
无论是有形的手，还是无形的手，都在推动着赤沙村向前。
| 赤沙村
不过，城市更新旧改往往周期很长，过程曲折艰难，一直到2018年，赤沙村才完成旧改意愿表决工作。
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| 赤沙村表决公告
富力十年长跑，当所有人都以为海珠赤沙是其“囊中之物”时，现实跟他们开了一个不大不小的玩笑。
今年4月，一份关于赤沙村改造工作合作意向企业表决结果的公示，广州富力未能通过意向合作企业表决，同意率仅43.52%，此举宣告富力与赤沙村的“蜜月期”正式结束。
尽管，此前富力同意提高补偿标准，按照村民现状房屋基建面积x4层的标准回迁安置，但终究难逃“分手”。
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| 赤沙村意向合作企业表决公告
富力赤沙“空窗”期，保利趁机入场
熟悉广州旧改的朋友也知道，保利参与了海珠琶洲、天河冼村、天河小新塘、荔湾东漖、黄埔大朗村等城市更新项目，改造经验丰富。
| 赤沙村村参与保利琶洲村改造
富力、保利双方相互加码标准，方案流言满天飞
| 富力又可参加了
不过，双方在村里，双方暗中角力，互相加码补偿标准，导致双方相关利益代理人，互相指责对方给出的相关方案为“流言”。
比如，8-9月疑似富力方提出，按照现状建基*4.5层面积补偿；一次性发放3年临迁费40元/平/月；800元/平额外补贴；
同样疑似保利方：无论有证与否，一律按滴水*4层面积补偿；1000元/平补偿；一次性3年临迁费40元/平/月。
|村民发来的资料，具体以政府、相关企业发布为准
| 赤沙旧改航拍
今年5月，琶洲会展南片区（赤沙）策划方案获得审议通过，这也意味着，除了西区，会展南片区建设工作全面提速。
这里将延展琶洲会展、互联网集聚区功能，并且提供生态居住、文化休闲服务，重要性不言而喻。
而从功能，定位上来看，琶洲CBD也即将完成最后的梦幻拼图。
| 琶洲规划
琶洲，下一个珠江新城
如今的琶洲，在人工智能、数字、会展经济等领域大步快走，是广州下个十年甚至二十年，经济转型、腾飞的关键所在。
当中，琶洲试验区：阿里巴巴、微信总部、唯品会、复星、包括腾讯、阿里巴巴、复星、国美、鹏润、小米、欢聚时代、唯品会、科大讯飞、三一重工、树根互联等21家大咖已经进驻，总投资超725亿。
| 琶洲西区航拍
而会展中心区，在刚刚落幕的125届广交会，有213个国家和地区的贸易商来到这里采购，累计出口交1995.24亿元人民币(折合297.3亿美元)，很多实业家从这里走向全球。
| 琶洲会展中心区
一座CBD大城呼之欲出。
如此背景之下，海珠赤沙村改造，便有了不一样的意义。很熟悉，不是吗？
如同猎德、杨箕改造之于珠江新城，如今同样的剧本将在赤沙上演。
未来，谁会参与赤沙改造，我们会一直保持关注。（文/舒克）